扫一扫 电话联系经纪人
打败了3%的同城经纪人
答:你好！ 存量房：已经获得五 证 两书 的1手楼盘，和具备上市交易的二手房 都统称为存量房 只要开发商 出具给你 五证 两书 这房子基本没有问题
答:你好！ 这个问题需要和房东协商， 如果你和房东签署的房租协议里 对拆迁有相关规定 那么按你们双方的约定执行 如果没有 拆迁 适用于不可抗拒因数， 很有的可能你投入的成本 不会给你赔偿
答:你好！ 回迁房 没有向国家缴纳 土地出让金 还不是私人产权 商品房已经缴纳土地出让金 是个人产权 如果买回迁房 注意房屋是否能 过户
答:你好！ 可以赔偿 依据你与开发商签署的商品房买卖协议相关条款规定执行 精神赔偿 需要上述 法院经过审定后支持 你猜能获得
答:你好！ 原业主是从开发商处购得的新建房(一手房) 一手房的税票一般是商品房 你从业主处购买这个房子，房子的性质没有变，也是商品房，只不过是属于产权在两个自然人之间转移
答:你好！ 按拆迁合同上关于房屋交付的相关条款来执行，违约金一般是0.3%
答:你好！ 作为卖方 您需要注意以下几点 房产方面：1 自己的房子是否是国家禁止出售的房屋类型（如经纪适用房，两限房等） 2 自己的房子是否存在严重不符合居住条件 3 自己时候有独立清晰的房屋所有权 购房人方面： 1 购房人是否具备购买北京房产的资格 2 购房人的资料是否真实 3 购房人贷款的话，银行是否承诺给购房人批复贷款 中介方面： 要看中介是否有正规合法的手续 要认真看签署的合同和相关文件，不懂的就问！真正明白了再签
答:你好！ 二手房的质量问题涉及到房子的方方面面 建议你在做物业交接的时候去物业 找物业的检修人员帮你看看 这样好做原因是 1 本小区的物业对小区的各个方面都比较熟悉可以帮你全面的检查 2 如果一旦房屋在交付时检查出问题，原房主有义务进行维修。
答:你好！ 面积按照房本面积计算
答:你好！ 如果你没下房本的房子是全款买的， 银行贷款，和过户都按一套 如果你没戏房本的房子是贷款买的， 银行按二套给你贷款，过户可按一套
答:你好！ 北京目前的房地产市场 供大于求 从两个方面分析 供应：目前新建商品房（1手房）和存量房（2手房）供应量库存量非常大，今年将有13万套的新建房入市，增加了房地产的供应，1手房价格主导房价走势。所以供应量大。 需求：受限购政策影响，谁有票才有资格买房，很多有购房意向的人被政策拒之门外。所以需求量只是每年放量，而有资格的人未必能买，所以限购政策不松动的话。 买房的人只有4种 1够五年社保的首次置业者 2本地户口已有一套房，购置第二套 3够五年社保的外地购房者出售已有唯一一套房 换一套。 4本地户口名下房购买房产。 需求量不大。 所以房价向下走
答:你好！ 特价房二手房，或者性价比高的二手房。基本都是业主急于用钱，价钱低于同等房源的情况。 如果你问全北京 那肯定是有！ 建议你如果想买房，而且是特价房，建议你锁定 几个区域，几个小区，几个户型，充分了解市场行情，有在你考虑范围内的房子，如果价格也在你的心里价位 就买吧。
答:你好！ 需要分清你做房产评估的用途 1 房屋交易：在你作为卖方的情况下，买方申请贷款，有申请贷款的银行直接指派银行合作的评估单位评估。这个价值仅仅配合房屋交易，并不能完全代表实际房屋价值。 费用由买方承担 400-600 2 用于房产抵押贷款：由你所申请贷款的银行 指派 合作的评估机构评估。同样此评估价格仅仅配合你贷款，也不能完全代表实际房屋价值。 如果只是想知道 自己的房子价值的话，多问问中介，因为，银行和评估机构 都是按目前交易市场的单价给予评估。
答:你好！ 要看此营业权的所有人是谁
答:你好！ 法律保护你的所有权，无论婚前婚后，房子的所有权肯定是你的。 根据《物权法》解释《房屋所有权证》 是唯一法定所有权证明。
答:你好！ 只要获得国家 五证 两书 的新建房都可以销售 有抵押的房产也可以出售 签订的协议和定金合法！
答:你好！ 北京目前的政策 以家庭单位 本市居民可以拥有2套住房 外地居民只有1套 北京的行情是 出售方获得 净得房款 税费和相关交易费用由客户承担。 所以你 卖出时 不需要任何费用，再次购买的时候 有房款，缴纳给国家的税费，如果通过中介还有一定中介费。（中介费标准：成交价的2% 如复杂交易上浮至2.2% ）