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答:主要看你买的房子的阁楼是平顶的还是尖顶的，如果是尖顶的话，防水的话相对来讲要好很多，但是夏天阁楼上面会很热，不适宜人住，，如果平顶的，住人没有问题，但是防水相对来讲要差一点。你主要需要看一下房子的有没有漏水痕迹，然后就是房子的四周墙壁有没有修补的痕迹。
答:肯定会有影响的，如果你的房子是正规商品房住宅，有没有土地证问题都不大，但是如果你是回迁房，经济适用房，安置房，房改房的话，没有土地证会影响你房屋的买卖，简单的说，没有土地证，这些房子买卖不了，再者就是如果你的房子属于商业性房产，比如公寓，写字楼，门面，车库等没有土地证也是交易不了的。
答:这个问题，每个地方的政策都是不一样的，但是大部分地方还是不支持异地公积金贷款的
答:不是的，，合肥这边的话，公积金必须只要缴满半年就可以申请公积金贷款了，但是公积金贷款会根据你缴纳公积金的市场，和每月缴纳的多少，你能用公积金贷款多少钱是完全不一样的。
答:可以的，，安居客里面有商业地产的信息，你可以到那里去发
答:安居客的房源质量已经是很高水准的了，假房源只不过是一种营销手段，你要买房还是得去实地看房的，网络上没有一定约束性，可信度相对来讲也就没有那么大，
答:看房子主要就是看房子的户型，采光，透风性，周边的环境，以及一些基础设施。买二手房的话，这些都可以看的到，看新房的话，前期只能看一下小区未来的规划，和政府对周边未来的规划，然后就是小区物业怎么样。
答:基准利率4.9，银行还有相应优惠政策。
答:降价的可能性几乎为零，现在国家大力推崇中部崛起，合肥作为中部最大城市，长三角产业转移承接带，未来的发展是不可限量的，而且合肥这几年通过卖地，拥有大量的财政收入，合肥这边的基础设施建设大家还是有目共睹的，就讲合肥地铁，一号线修建了那么长时间。而现在合肥几号线地铁一并开通。并且，就像高铁，合肥南站，上海虹桥，杭州东站，南京南站，并列为全国四大高铁站，合肥的崛起，条件已经充分，想想未来的合肥的发展，房价下降真的只是幻想。
答:我想既然你会问这个问题，想必你也听到一些风声了，合肥这边限购已经是势在必行，相信ZF过段时间就会出台相应政策。经济不景气的时候，国家通过房地产调控，拉到市场经济发展，现在全国房价上涨过快，国家再不管控，就可能面临这不受控的境地，这也是国家不愿意看到的，上海，北京，南京，已经出台相关政策，合肥房价涨幅连续位于全国首位，限购必将出台。
答:中介费的话是买卖双方各一个点，一般合肥这边的话，基本上都是卖方净得，这时候的话，就需要买方支付两个点的中介费。过户费就是一个工本费，印花税费，这个没多少钱。主要的是你需要缴纳个税，契税，增值税，这个费用比较多。
答:如果你是全款房，并且已经拿到房产证的，完全可以正常买卖，如果你是按揭房，买卖可能存在麻烦，因为合肥这边规定，房屋按揭贷款不满一年，不可以提前还款。
答:滨湖假日翰林院只有北门口的那几栋楼有小户型的，现在的均价大概在90到100万之间的样子，具体价格要根据你的楼层，装修来定。