扫一扫 电话联系经纪人
打败了6.2%的同城经纪人
答:按照现在广州的政策,以家庭为单位,广州户口只能在广州限购地区拥有两套物业。外地户口要满足五年内连续三年的社保或税单可以在广州限购地区拥有一套物业。
答:一般是没有公式可以计算了,正常评估费是不高的。一般在300元-800元不等。
答:属于二次置业,首付6成。现在广州的银行政策,是认房也认贷。只要你之前有一次贷款,还没有还清的,都算是二套。如果首套房有贷款,已经还清了,而且房子也卖掉了,有部分银行纯公积金贷款可以做到首次置业。
答:买卖交易需要缴纳的税费:个人所得税全额的1%(过五年,唯一物业,可免。)营业税全额的5。6%(普通住宅过五年,可免。非普通住宅过五年,增值部分的5.6%。)契税(首次置业90平以内全额的1%,90平到144平首次置业1.5%,144平以上的3%,二次置业3%。非普通住宅3%)
答:首次置业,公积金贷款,90平方以下的物业。符合以上条件就可以贷款8成。
答:买卖双方加起来不超过成交价的3%。最低准备室0.5%-1%的。不过说实话如果能帮你找到合适的房子,而且价格又优惠,也不差那么一点点的中介费。因为现在大部分的中介经纪人都是没有底薪的,佣金就是我们的生活保障。
答:可以的,按照婚姻法规定,夫妻的财产是共有的。夫妻只有有一人有社保就可以了。
答:国五条今年三月一日才颁布,具体实施办法尚未出台。 按照《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税〔1999〕278号)的规定,个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房的,享受免征个人所得税政策。如果国家未明文废止此规定,应该继续有效。 政策全国有效,不仅仅针对一二线城市。
答:不需要。广州集体户口也是属于广州户口。
答:在广州限购的地方就不可以买了。不过在没有限购的地方是可以买的。
答:可以再抵押的,不过要根据你房子的具体情况才能知道可以抵押多少价值。
答:二手房需要交的税费主要为:个人所得税(卖方),营业税(卖方),契税(买方)。 个人所得税全额的1%,(过五年唯一物业:免)。营业税全额的5.6%(过五年,普通住宅:免。过五年,豪宅:增值部分的5。6%。)契税(首次置业90方以下征收全额的1%,首次置业90方至144方征收全额1.5%,144方以上征收全额3%,二次置业征收全额4%。) 一手房只需要交契税。
答:按照现在广州的贷款政策是认房又认贷。只要你第一套房子之前没有贷过款的,你买第三套房子是二次置业首付6成。如果第一套房子也是贷款的,按照目前的政策从你现在开始都只能一次性付款。
答:要按照具体情况来征收的。面积90方以下首次置业是按照全额的1%征收,面积在90方至144方的首次置业是按照全额的1.5%征收,面积在144方以上的按照全额的3%征收。二次置业的都是按揭全额的3%征收。
答:如果这套房子的名字是你配偶一个人的,而且买方是一次性付款的,交易过户是不需要通过另一方去签名的。但是只要你证明到这套房子是你们婚后的财产,可以去维权。因为房子是你们婚后的财产是必须要你们都同意才可以出售的。
答:你是哪个地区呢?在广州番禺这里,都是先缴税费,然后再过户的。 同贷书审批下来的时间与去房管局交易过户的时间是没有直接影响的。只要你们的资料齐全,一签约马上就交易过户都可以,并不需要同贷书的。 但是在同贷书还没有审批下来就去过户,会存在一定的问题与风险: 1、无法确定买方所需的首期; 2、如果是公积金贷款,有可能会影响到贷不了款或者放不了款; 3、如果过户后,买方不去申请银行贷款了,卖方有可能房财两空。 现在很多买卖双方都比较担心个人所得税的问题,都是先去缴税,而暂时不过户的。等同贷书下来了才去过户,这个方法就对买卖双方都比较保障。
答:外地户口在广州买房的条件 1、在广州有一年以上的社保或者税单; 2、以家庭为单位,在广州名下没有物业。
答:在广州,以家庭为单位,名下只有一套物业(有房产证的)。不管你之前有多少套,只要目前只有一套就算是唯一住房。