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打败了3.8%的同城经纪人
答:您好，一般上市公司都是收取买房与卖方各俩个点的佣金，大公司做的是服务于保障。 一般的小公司是双方各俩个点，望采纳，谢谢
答:1、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。 2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。 3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。 4、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。 5、营业税。营业税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满5年就免征，不满5年要全额征收。 6、工本费。工本费是每本80块钱。 7、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。 此外，如果是房改房，则需缴纳成交价0.5%的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。 二、购买二手房的费用：银行按揭所需费用 1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，一般情况下，不足200元的按200元征收。 2、按揭合同工本费380元/套。 3、商品房案值评估费，一般是总房价的3‰～5‰。 以上信息仅供参考（其中可能还涉及一些比较小额的费用），以房产交易中心实际征收额为准。 三、购买二手房的费用：中介费 一般按照1%—3%来收取。 以上就是对购买二手房的费用有哪些买二手房要交哪些费用所作的解答。为了能正确衡量购房成本，购房者应当事先知道购买二手房的费用都有哪些。有时候，购买二手房的各种费用加起来也不是一笔小数目。希望以上的解答对购房者有所帮助，
答:您好，目前来说是可行的，因为现在很多房源出售都是这种状态，但是交首付给业主钱时，必须提前查档，看业主到底欠了多少钱，有无拿房产证借款类似高利贷的，产权是不是他一个人的产权 望采纳，谢谢
答:您好，您是业主的话呢可以采取一个实收的状况，就比如说您这个房子想卖100万，您只要收这个钱就好，其他的全部费用可以让客户缴纳望采纳，谢谢
答:您要，如果购买方首付不够的话呢是可以向担保公司申请融资的，融资公司直接放款下来，然后协助买房首付 当然，如果说买方是您比较信任的朋友，可以采用赠送的方式，直接过户，但是前提需要做一个公正望采纳，谢谢
答:打个比方给你： 你要购买一套房子，房价10万元，全部银行贷款，就是以房子的名义去银行贷10万元出来，你一分钱不用出就可以拥有此房子，但，有两点要注意：1．办房产证的费用你要自己出．2．以后就每个月都要按银行的要求去银行还钱．而且要付利息的．
答:买方： 1、契税： 成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0.05% 4、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 卖方： 1、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0.05% 3、土地出让金： 成交价或评估价（高者）×1% 4、解困房： 成交价或评估价（高者）×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用： 成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下） 成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满5年，且是唯一生活用房的免征） 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满2年) 二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费： （1）税 契税： 普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%； 非普通住宅：3%，别墅——4%； 印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税 营业税： 普通住宅：不足2年——房屋总价的5.8%，超过2年（含2年）——免征营业税； 非普通住宅：不足2年——房屋总价的5.8%，超过5年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%； 别墅：不足2年——房屋总价的5.8%，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%
答:您好，商业贷款：1年以内（含一年）5.35；一年至五年（含五年）5.75；五年以上5.90 公积金贷款：五年以下（含五年）：3.50；五年以上4.00 望采纳，谢谢
答:您好，这些都是需要中介帮您办理的，谢谢，望采纳
答:监管是买房人为了付款的安全起见，委托监管机构所做的保障措施，这不是法律规定，直系亲属间的交易一定不要去做监管,需要缴纳个人所得税与契税
答:一、正对大街胡同、道路的不要买（正冲为箭，主伤人）。二、高方不远处有高大建筑物的不要买（阻挡阳气，阴胜阳衰）。三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买（阴气太盛）。四、U字楼不要买（U字楼形如亡）五、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。六、口字形的楼不要买（人在井中，不能发福发贵）。七、T字型楼不要买（不能藏风聚气，主贫寒）。八、工字形的楼不要买（这种楼难出富贵，主贫）。九、楼前空地窄狭若一条线者不要买（状如一线，财富不入门）。十、客厅窄狭的不要买（客厅窄狭不聚财）。十一、人口少不要买太大的房子（房大人少叫宅克人，也叫虚，久居不吉利）。十二、房间买单不买双（《宅书》云：三间吉，四间少，五间就有一间空）。十三、缺西南角、西北角的不要买（对家人不好）。十四、有儿子而正东方建成厕所的不要买（会影响儿子的身心健康和前途）。十五、透明隔墙的不聚财。十六、房主属兔的不要买东户（东户门朝西，与兔相冲）。
答:房屋结构**禁忌一：房子的周围最好不要有缺角，如果的房子缺角、尤其是缺西北或西南角，那么对夫妇是十分不利的。如果房屋缺角无法改变，可采用**吉祥物泰山石敢当，放于缺角处，可化解这样的房屋结构**。禁忌二：房子的坐向，家村建房多数坐北朝南，市区高层楼房有些坐西向东，如果坐北东偏差15度（南向西偏差15度），该房子就踩在了鬼门线上，主凶，不仅影响感情，还影响健康和运势。对于房子朝向这个在购房时就要谨慎选择，只要注意，就能够避免。禁忌三：房屋结构**，还应注意室内的格局。例如卧室是否在房子的西北或西南处，卧室门是否对着卫生间或厨房的门或其它门等，卧室简单就好不要摆放不该摆放的东西，房内横梁不能压顶。家具摆放应按照左高右低的原则要好。禁忌四：房屋结构**，同样要注重居室植物的摆放。植物摆放位置，跟生辰也有关系，如果命中木旺，室内不宜摆放植物。反之缺木则可以摆放宽叶植物，不能放爬藤类比如牵牛花、金银花带刺的蔷薇和藤月，而且摆放时需要注意一个房间内不能单独放一株植物不然容易陷入困境。禁忌五：在了解房屋结构**的同时，们也应该对室内鱼缸摆放作相应了解。鱼缸通常应摆放在房子的衰位而不是旺位，而且鱼缸的质地、形状、高低、颜色、鱼种、鱼的数量等都要匹配才可以这些如若不慎容易影响感情。禁忌六：有些人爱好收藏字画和工艺品，俗话说，万物皆有灵气，要挂的话选择风景山水画比选其它会好一些，字画内容不合适或摆放不慎，也会导致婚姻问题。禁忌七：除了了解房屋结构**外，还要注意房子外面的周遭环境是否对有利，例如，如果房子外面是高架、高压线、闹市、向外弯的路、正在动工的土建工程等，都会影响家居**的好坏。
答:您好，增值税的话呢要看您买的是一手房还是二手房，一手房是不要交增值税的，二手房的话呢如果原房东的房子未满俩年的话呢是要交增值税的满俩年从原房东契税发票上的时间开始计时
答:您好，是需要跟房东签合同的
答:您好，满屋唯一就是说从原业主交的契税发票开始算起，满五年了，且是省内唯一住房，是不用交去个人所得税的
答:您好，契税是要收取3个点的