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打败了3.3%的同城经纪人
答:社保不够5年那就要看您税单有没有满5年了,要63个月内累积达到60个月,外地户籍同时须是已婚状态。
答:贷款算二套,交易中心契税为首套。
答:社保若不满五年,税单满五年也一样可以,63个月内累积起来要满60个月就可以!若是外地户口还需是已婚!
答:那要看您具体的预算及对地段的要求了,房龄、地段、楼盘品质不同总价都是有差距的!
答:原则是要把贷款还清才好更名的,不过因为你们是直系亲属所以也可以办理赠与这样可以省掉一笔交易税费,或者也可以办理贷款转按揭。
答:通常情况是总房价款的20%
答:哪要看房子是在外环,中环,还是内环了 如果是外环则面颊要求在140平以内,总价在160万以内,两个条件同时满足则为普通住宅,如果是在中环则面积要求不变,总价在200万以内;在内环则是总价在330万以内。
答:所有人是指在产证上有体现的,共有是指未必在产证上有体现,但也是产权拥有人之一(如:夫妻)
答:请问你爷爷奶奶还有其它子女吗?若有,必须他们愿意放弃这套房子的继承权,做个遗产公正,证明你是这套房子的唯一继承人,再去交易中心过户。
答:如果是过户则需要按照当地的政策来办理,您可以办理赠与,直系亲属之间办理赠与费用很低的。
答:如果合同不能执行,不算您违约。问题的关键是看您想不想把房子卖给对方了,若您愿意,改合同签订日期其实也不是什么复杂的事情,买卖房屋本来就是上下家相互配合的事情,若您真的不愿意,那么您的买家就会比较被动。
答:请问您是上海户口吗?若是,没结婚也可以的。若不是,你们都是以单身的名义买则不行,再或者你们俩人当中有一个为上海户籍也可以同时上产证。
答:你父亲有房,产证上有你的名字吗?若没有,和你则没有关系。关键是看你名下有没有房子。
答:原则上应该是二套,但好在你们没贷过款,目前交易中心能联网查到的只是个人的银行贷款记录,但名下房产记录目前还没全国联网,所以在上海算是首套,但打的是擦边球。
答:可以的,但前提是你之前的公积金贷款一定是还清了的,原则上是公积金账户里的余额够7500元,且连续缴够半年中途没断过。只是再贷的话额度会比首贷少,有补充公积金上限可贷30万,无补充上限可贷20万。