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打败了3.3%的同城经纪人
答:个税的区别，上海这边满五年普通住宅没有个税，满二年普通住宅有一个点的个税。非普通住宅都是3个点的个税。
答:满五年的，可以提供原始材料证明。
答:可以的，目前市场上只要能交易的二手房都可以贷款，只不过贷款的数额有差别，由房龄、合同价和评估价来决定贷款数额。
答:大部分房源都没有经过实勘的，所以没有户型图很正常，如果您需要先看户型再看房可以和我联系，我会把您感兴趣的房源户型图发给您，然后再做针对性的看房。备注我只要做浦东区域陆家嘴及洋泾、塘桥片区。
答:可以报警处理，不用太过于担心好怕。
答:这个问题太难回答了，房子要看区域地段的，要看您的选择意向。
答:没有完全明白您的意思，您是不是说房贷刚开始偿还的时候是先偿还利息？其实房贷的还款方式有两种：等额本金及等额本息。等额本金的计算方法是将您的借贷本金除以借贷的周期，比如贷款120万期限为10年，那每个月偿还的本金就是1万；利息是按照本金的数量每个单独计算的，继续拿上例来说明，您第一个月偿还的利息是120万元的单月利息，而第二个月则偿还119万元的单月利息，以此类推；您每月的还款数就是偿还本金加利息的总和。 等额本息就是一种复利的计算，将您的本金和贷款期限的所有利息总体平摊到每个月份去偿还。相对而言等额本金前期付款压力较大，但是相对利息较少，等额本息则还款数固定，前期支付较少，但是总体利息要多很多。
答:三年，大概每次缴付都是在12月份给您出具帐单，您可以拿着单据再去缴费或者直接网络缴费。期满以后退回。
答:大红本应该是上海郊县本地人的宅基地产权证，可以作为个人的房产证明。
答:公司名字的产业都属于商业用房，交易的话有房产证、法人身份证及公司营业执照和法人签字即可。满五年需缴纳差额营业税（5.65%）加个人所得税（2%）及差额土地增值税（20%-60%）。
答:能够贷款的房子都是由产权证的，一手期房要在交房后一年才能领取。
答:如果购房合同上只有你个人的名字，那就只有你自己的名字上产证。可以等产证下来以后再去增加一个产权人名，夫妻间的增减产权人是不需要缴纳税费的，只需收取一定的工本费而已。
答:房产赠与的话，是缴纳3%的契税，但是带来的后续问题是将来出售要全额缴纳赠与房产的个税20%。如果房子是满五年唯一的普通住宅，还是建议走买卖流程，最多也就1.5%的契税而已，带来的后续问题较少。
答:房子是否合适您的心意第一在于价格、第二是地段、第三是户型及内部装修。所以您想想您在哪个环节出了问题，那问题就可以迎刃而解。
答:二手房与一手房的区别在于新旧，因为房产是固定的消费品，所以对于城市来说不可能随时重建，所以在特定区域内的潜在客户来说选择一手还是二手都无所谓，最重要是有合适的房源。所以房子没有好坏只有户型设计及维护保养有差别而已。
答:一线城市的外来人口的流动性及保有量一直在攀升，那带来的问题就是住房的需求旺盛，市场价格是由供需关系所决定的，再加之每年的通货膨胀系数的变化注定了一线城市的房价是稳定增长，数字的增长其实只是保持了房屋的自身价值，对于置换的业主来说其实没有太大影响，您现在的房产涨了那您标的的房产也会增长，您现在的房产降了那您标的的房产也会下降。
答:看**是讲究峦形及理气的。峦形及建筑周边的环境，最通俗的说法就是前朱雀、后玄武、左青龙、右白虎，这就是峦形。峦形是对建筑整体的影响，所以又可以分为整个小区及单栋楼的分析，故没有一个统一模式，要实勘才能真正了解一个楼盘及楼栋的**。理气是按照三元九运的计算，根据单元的坐向来分析。现在是八运，一般来说坐山落在地支上的户型都是不错的**旺宅。但是这个也要根据户主的命卦及楼盘的盘运来综合计算。简单来说**不是玄学，它就是根据中国古人的经验的一种统计学。任何好的**或差的**都有改善或者变煞的可能，要因人而异。如果您还有更多疑惑，欢迎您拨打我的服务热线15000082623，我会根据您的实际情况帮您选择适合您的房子。