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二手房 个人信息 问答

彭癸六的问答 大家都在问>

  • 杭州夫妻双失业能领廉租房吗

    答:可以的,只要是满足申请条件都可以申请的。租房宝实现在线信用卡支付房租,方便、快捷。

  • 12年的房地产将会是什么样的走势?

    答:明年仍旧大跌,这是坑定的 专家说未来3-5年房价不会变明年6月前会略2012年的房地产个人觉得会渐渐复苏,不过那种恐慌性的大涨不太轻易出现。

  • 滕州经济适用房家庭总收入不超过多少?我家三口人。

    答:申购人家庭年收入不高于上年度城镇人均可支配收入的2倍(含2倍。根据《滕州市2010年国民经济和社会发展统计公报》,2010年度滕州市城镇居民人均可支配收入为17630元,2倍即35260元) 不超过35260元。

  • 已解决 房产证和和户口簿被偷了

    答:你去相关部门查一下

  • 房屋押金可否退还

    答:你提前搬走算是违约,押金也就当违约金了

  • 房屋押金可否退还

    答:合同没到期房东又权不退押金的

  • 关于农村宅基地与老人赡养的问题

    答:第一点要紧赡养义务,第二点房子有你对象的一部分他无权要求你们搬出

  • 户口注销

    答:做继承公证就好了

  • 圣保罗F4星地板有什么特点?

    答:去家具市场多问几家

  • 已解决 我的房子卖了,物业还再扣我的暖气费这合法吗

    答:不合法。最好在一开始就过户,免得产生不必要的纠纷。

  • 已解决 我的房子卖了,物业还再扣我的暖气费这合法吗

    答:协商不成,诉讼。

  • 湘墅花园

    答:西墅锦园是位于临安文化中心的生态宜居地产。目前占地共约5万平方米的钱王文化活动中心和钱王文化公园也正在规划当中(暂定名);与项目一路之隔规划有临安新汽车北站、大朗山大型原生态休闲山庄等,将为西墅锦园提供多元化的便捷高尚配套。

  • 已解决 厂房租赁赔偿

    答:按租赁合同赔

  • 有谁晓得杭州下沙附近小区里面有没有套房出租?用作办事处。最好在1-2楼,两室一厅最好!

    答:下沙物美对面可能有

  • 房产证丢失该怎么做?

    答:补办

  • 公有住房变更承租人

    答:公有住房也有价值,这个案件涉及继承,现在老人去世,要析产,继承。

  • 房地产业的信贷状况对其招商引资有何影响?

    答:等开发成本归集好了以后,就按楼号把“开发成本”的内容全部结转到“开发产品”科目。 “开发产品”科目的内容也是不能直接转到销售成本的,只有等商品房销售完成后才能转到销售成本,而且也不能全部转到销售成本的,只能是按比例转,公式是:开发产品×已售面积÷可售面积,其中已售面积是指卖出去的商品房建筑面积,可售面积是商品房的总面积,一般是针对一栋楼来计算的。 对于房地产企业来说,收到钱不一定就是实现了销售,因为还有一个是否完工的问题,在商品房没有完工前,取得的收入都是预售收入,只有完工以后才是销售收入,对于预售收入,可以挂在“预收账款”,等实现了完工以后才转到“销售收入”。 对于房地产企业产品的完工界定有三个标准:一是竣工证明已报房地产管理部门备案的开发产品(成本对象);二是已开始投入使用的开发产品(成本对象);三是已取得了初始产权登记证明的开发产品(成本对象),只要有这三条件之一的就视同完工产品。 PS:说了这么些,不知道你是否满意? 1.资产类科目: 135 开发产品 136 分期收款开发产品 137 出租开发产品 138 周转房 2成本类科目: 401 开发成本 402 开发间接费用 其中: 1.企业根据管理要求,可以将“开发成本”、“开发间接费用”科目合并为“402 开发费用”科目; 2.可将“开发成本”科目分为“403土地开发”、“404房屋开发”、“405配套设施开发”、“406代建设工程开发”四个科 目; 3.有施工队伍的企业,对开发项目采取自营施工建设的,可以增设“ 408工程施工”、“409施工间接费用”科目; 一、建议你首先买本《房地产会计制度》,学习房地产业会计核算的方法,并着重掌握开发成本、费用、收入的核算内容。 二、开发企业的货币资金核算、资金往来核算、固定资产核算、无形资产核算等与其他行业会计核算基本相同。不同之处:开发成本与费用的组成及其核算程序与方法,损益的内容及其形成的核算,存货的构成不同于其他行业的会计核算内容。 三、存货涉及的会计科目:库存材料、库存设备、低值易耗品、出租开发产品、周转房、开发产品等。 四、开发成本与费用的核算 1、开发成本二级科目包括: 土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、公共配套设施费、开发间...

  • 房地产业的信贷状况对其招商引资有何影响?

    答:房地产会计属于比较难的一个,因为其周期相对比较长,成本核算比较麻烦,不敢说非常精通,但目前是对一个房地产企业进行剖析,所以有一定的心得,不知道是否对你有参考。 对房地产企业来说,会计科目和工业企业的差不多,就是其中有部分差别比较大,我选择差别比较大的给你分析吧: 1、开发成本。这科目相当于工业企业的生成成本科目,但有所区别,房地产企业在经营过程中,能按项目分开的费用就放在开发成本科目,在实际操作中,你需要在这科目下面先按土地、楼号开设“商品性土地”、“XX公寓楼”等相关的二级别科目,然后在二级科目下面分别设“建筑工程费”、“基础设施费”、“配套设施费”、“开发间接费”等三级科目。 2、开发产品。这科目相当于工业企业的产成品科目,用法和产产品科目是一样的,但也还是有区别的,这区别在后面给你分析。 3、销售成本(主营业务成本)。这科目和工业会计是一样的。 4、销售收入(主营业务收入)。这科目和工业会计也是一样,不过就是归集时间不一样。 5、开发间接费用。这科目是类似工业会计的制造费用。 对房地产企业来说,这几个科目比较常用,我就先给你说下这几个科目的具体使用。 房地产企业都是征地或拍下一块地,然后对这地进行三通一平,然后起楼,起好了才能卖商品房。 征地的费用、三通一平的费用因为都是针对一整块地来说,所以都直接作为“开发成本-土地成本”,也可以作为“开发间接费用”,都一样的,一般为了区分,都计“开发成本-土地成本”(具体原因后面会说到),不管是用哪个科目,后面都要进行分配,分配方法是按各楼占地面积来分配,就是把总费用×各楼的占地面积÷∑(各楼的占地面积),得到的数计到“开发成本-XX楼商品土地成本”。 然后在起楼的时候,相关的费用由于能分得比较清楚,这时候各栋楼的费用就分别计到“开发成本-XX楼建筑工程费”、“开发成本-XX楼基础设施费”。 对于配套设施,比如水、电、道路等,也是针对整个土地来说的,所以先计“开发成本-配套设施费”,然后根据各栋楼的占地面积分配到“开发成本-XX楼配套设施费”中去。 对于开发过程中的借款利息等不能明确属于哪栋楼的费用,一般计到“开发间接费用”,然后也根据各栋楼的占地面积分配到“开发成本-XX楼开发间接费”中去,因为“开发间接费用”要用来核算这些内容,所以一般就不用来核算购买费用这内容了。 等开发成本归集好了以...

  • 什么缘故勤勤恳恳工作,据估计到30多岁才能付买房首付?

    答:30 岁能付首付不错了

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112万房产专家

解答“房”事难题