扫一扫 电话联系经纪人
打败了4.2%的同城经纪人
答:物业服务很好，物业费1.5元，我也住在这个小区，说实话基本上物业能够随叫随到
答:车位配比1:1停车还是比较方便的
答:在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。 一、 农村宅基地房产证怎么办，需要提交哪些材料？ 根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明； （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图； （六）其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。 二、 农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么？ 农村房屋产权证流程如下： （一） 申请人提交下列材料提出申请： （二） 受理，提交农村房产证需要提交的材料后，工作人员会受理 （三） 公告； （四） 审核； （五） 收费； （六） 记载于登记簿； （七） 发证。 农村房屋宅基地房产证的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。
答:海屿公元如果是业主的话提前在物业录入车牌号就行，不是业主需要跟保安说明，人行需要刷卡才能进入
答:现在投资是不建议的，现在市场不是很景气，但是自住不管什么时候都是刚需
答:现在数据显示海屿公元均价9142元、比上月上涨百分之1.39，但是普遍二手房在7000左右
答:房东因为麻烦都不愿短租
答:旁边滨州医学院是公办的2006年4月，省政府批示在烟台建设附属医院。2010年6月，滨州医学院与牟平区政府签署合作协议，共建滨医烟台附院。2012年4月，山东省卫生厅同意设置滨医烟台附院，为省属三级综合医院。2013年5月，山东省机构编制委员会同意设立滨医烟台附院，为滨州医学院所属公益二类事业单位。2014年9月，医院新院区启用。2017年10月医院纳入省属财政预算管理。2018年10月12日，被确认为三级甲等综合医院。2020年4月，滨州医学院对部分机构设置进行调整，设立第二临床医学院，与烟台附院合署。2020年12月，获批国家住院医师规范化培训基地。
答:最近的鲜花店967米浪漫花都，可以预定
答:您好！377米天润超市、436米众茂共享超市、423米乐源超市，希望可以帮到您！
答:现行的《物权法》中明确规定土地使用权到期后可以自动续期，但并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。 业内有关人士认为，可以参考《物权法》出台之前的法律规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。因此，到目前为止，除了特殊地区的政策之外，通用的处理土地使用年限到期的方法有两个： 1、续期，缴费，延长土地期限 可由物业和业主联名向当地政府相关部门提出，通过补交土地出让金，重新签订土地使用权合同，来获取新的使用年限。但补交的土地出让金价格应低于同类土地价。 2、等待拆迁，获取补偿 房屋的土地使用年限到期，如果有必要的话，可以根据房屋的破损和质量情况以及政府统一规划的需要，等待政府的统一拆迁或因市政规划，政府需要收回土地和建筑物对业主做出相应补偿。无论是哪种方式，对土地使用年限到期的业主而言，都不失为一种好的归宿。 这里也提醒购房者或者土地接盘者，在购买时，一定要查看原单位或卖方的土地使用证或者到发证机关的网站上查询该地块或者房屋的土地使用年限，对剩余年限有一个清晰的认识，衡量自己是否能够接受那么短的使用年限。
答:1、地段要选好 不管购房者是购买写字楼还是购买商铺，一定要选择一个好的段，写字楼的地段好，就意味着周边的交通、商业等各方面的配套比较齐全。企业会考虑其员工在这附近上下班、衣食住行等，是否方便。 2、物业服务要细致入微 对于购买写字楼的人来说，物业选择也是很重要的，如果写字楼的物业服务不能达到国际标准，很多人都是不会选择购买的。这也是中国顶级写字楼与国际顶级写字楼的差距所在，为访客提供糕点茶水、服务人员全程英语引导解说等人性化服务还很少见。 3、综合配套要健全 购房者在购买写字楼的时候，还需要注意生需求和办公需求，主要是为了方便员工工作期间的生活以及客户之间的业务往来。写字楼在前期选址时候一般都会选定城市的中心商务区，购房需要注意周边是否有商业餐饮配套。 4、要注重品质 对于一个企业来说，无论它的大小，都是比较注重品质的，不管是办公环境的品质还是企业内部员工品质，都会在一定程度上代表着公司的对外形象。办公环境的品质体现在各个方面，如交通的便利程度、停车场的设计是否合理、物业的建筑立面和建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况以及采光通风是否良好等，都需要逐一比较、现场观察和实地感受。 5、产权要清晰 写字楼也是房产，只要是购买房产就要注意产权是否清晰，购房者购买的写字楼如果是期楼的话，事先一定要打听是否有预售证；如果是现楼，一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收，关于产权的问题，千万不能马虎。 6、注意银行贷款的差别 如果购房者是贷款购买写字楼的话，还需要注意选择合适的贷款银行，很多银行对写字楼的贷款和房屋贷款的规定也是不一样的，首付、年限、利率都有差异，写字楼就算是初购，也只能申请到高五成10年贷款，税率需按基准利率上浮10％，而且不能用公积金贷款。 以上就是关于买写字楼的注意事项，希望对大家有所帮助。虽然购买一般商品房的购房者比较多，购买写字楼的购房者比较少，但是购房者在购买写字楼的过程中同样需要小心谨慎行事，现在很多写字楼在出售的时候都是精装修的设计，购房者在挑选写字楼的时候，还需要注意它的装修质量如何。
答:物业保证金是物业公司自己收取的押金。一般情况下是物业为了维护自己的利益，担心业主对公共设施设备的破坏性使用，而提前收取的部分押金。在业主需要装饰装修房屋前，应当事先告知物业管理企业，并交纳一定的物业保证金。同时，物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 目前，全国各地的每个小区物业都是这样操作的，装修之前必须交保证金，这样才能避免使用者在装修的过程中随意的砸墙体，或是随意更改水暖等 物业交割保证金不超过百分之几？关于保证金的具体数值，实际上并没有相关的规定，而且每个地方的要求与政策也都有不同，有的是10%，有的是20%，甚至有的连5%都达不到。因为物业交个保证金本来就不是强制性的说法，所以并没有涉及到，关于这方面的费用标准，更没有必要强行与房子的成交价格结合在一起。 即便如北京这样的一线大城市，有很多房子的总价值都是在100万以上，而且依然有很多人只交了2万块钱而已。 正常来说，物业交割保证金是不会超过房价的5%的，也有的地方不会超过房价的10%，这个大家可以直接咨询清楚的。正常来说，房子的总价格达到了100万元，那保证金大概也是需要交2万元到5万元的。有的房子成交价格比较高，那需要交的费用就比较低，还有的房子成交总价格比较低，那有可能交的费用会稍微多一些。 关于物业保证金退还条件，一般是通过资金监管交易的，待买卖双方完成物业交割，双方确定无问题，签署《物业结清确认书》后，预留的这部分房款（也就是物业交割保证金）才会解冻给业主；如果卖方恶意拖欠物业费用，买方可以直接用物业交割保证金支付欠费，有效保障买卖双方的经济利益不受侵害。 此外，物业保证金可以用来抵扣拖欠的物业。如果没有留物业保证金，有两种方式。 如果签合同的时候留足了物业保证金，物业交割都好办，最后付给业主；交割不利索，比如拖欠物业费，直接扣。 万一当时没有留这笔物业保证金，有以下两种方式： 第一，找中介要。让中介先垫着，他们自己去找卖家讨，只有极少大中介才愿意垫； 第二，中介不管或者没有中介，只能自己找卖家追讨，这里有法可依，极端情况闹上法庭你也在理。 参考《物业服务收费管理办法》第十五条第三款：物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。最好在过户前，先核查房屋是否有欠费，如有，要求原业主把所有欠费还清，再过户。
答:物权法没有规定一楼必须交电梯费。但是《物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。住户即使不使用电梯，但也应按住房面积分摊费用。 从现行物价政策上看，对一楼住户收不收电梯费没有具体的规定，需由物业公司和业主应根据具体情况进行协商。双方对电梯费有约定的话，就可以依照约定来执行，约定少交点或者不交都是可以的。 仅仅从物权法的角度来理解电梯费收取过于笼统和粗线条，为体现电梯收费的公平性和合理性，应根据现实情况做一个适当的修订和完善，从一楼住户对电梯的使用率来考虑，其电梯费应不交或少交。他分析道，电梯的费用主要有两个部分组成，一个是电梯购置费，这已经摊入到住户房价中的。另一个是物业费中的电梯费包含运行费和维护费，运行费的成本是电费，维护费为15天一次的维保所产生的费用。 从各楼层对电梯功能的享用上来看，其他楼层住户对电梯的使用是日常化的，而一楼住户对电梯的使用频率较少甚至为零，所以应对一楼住户不收费，如果收费的话也应从低，进一步使住户享受公平对待，在电梯费的收取上应在各楼层区间予以一定体现。在电梯收费上，行业主管部门和物业管理部门充分综合业主的意见，从公平和电梯运行的科学规律出发，做一个详细的、具有可操作性的示范性规定，让业主享受电梯服务的同时，也觉得是公平和正当的。
答:指物业管理企业管理物业的资格，没有资质的企业不能进行从事物业管理经营。我国物业管理资质分为一、二、三级和暂定资质四个级别。其中一级资质由建设部审批，二、三级由省建设厅审批。 一级： 1、注册资本人民币500万元以上； 2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数百分比之和不低于100%： （1）多层住宅200万平方米； （2）高层住宅100万平方米； （3）独立式住宅（别墅）15万平方米； （4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。 5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度及标准，建立企业信用档案系统，有优良经营管理业绩。
答:对房地产来说，冬季是淡季，而且现在二手房市场不是很景气，短时间卖出去的概率不会很大，建议可以等明年再卖或者降低价格
答:您好，只有置换是最安全的办法，而且压力很小，其他的办法虽然快但是压力也大
答:您好，百合馨苑是多层五楼的
答:您好，物业由业主承担
答:您好！小区自带私立幼儿园，北边有中海紫御公馆幼儿园，南边有公立的高新区实验幼儿园，每个月350块钱，周边有小学