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打败了3%的同城经纪人
答:今年这个形势房地产商都不好干，只能是降降价，把不好卖的降得多一些，好卖的稍微降一点，主动把房地产泡沫挤一挤，新房的整体价格也是受政策调控的不会变动的太多。大开发商一般降的不多，白沙洲这边的房子基本都在建设中，23年底建成，相应的生活配套设施也在逐步完善，特别是地铁线规划非常优质，房价应该会维持现在的水平。
答:500米以上，正常生活没有问题，电磁辐射影响不大，和居家电器辐射差不多
答:小区还在建，近几年新开的楼盘环境都还可以，只要开发商资质好一些基本不用担心环境问题，小区内环境基本是有保障的。关于开发商及物业资质，可以在城乡建设部官网查询。新楼盘外部环境一看现有环境，二看未来规划，花山这边位置较为偏僻地处四环线，很多住房项目在建，东西有湖，离东湖风景区较近，方便散步游玩。植被覆盖很好，但是配套生活设施稍差一些。
答:如果遇到不合理收费，或其他可能违法的的行为建议收集证据找相关部门网络端口投诉或电话投诉，例如工商局,物价局，房管局，消费者协会，如果受到胁迫可以直接报警。建议看新房提前查一下楼盘开发商，物业以及带看人的资质，大的房企一般有国有企业背景实力更雄厚，房屋有保障。
答:做公寓是个长期的投资，前期投入大，回报慢，转手难，市内的公寓交通好一些是不愁客源的，空置期少，但是在现在这个遍地租房的环境下，想要抢夺更多客源就需要让出更大的利益来做低价优质好服务的房源，进一步拉长了回报周期，建议做好预算评估，只多不少，看看预期收益能否达到一定高度，5%以上可以尝试，太低的话，本身公寓住宅就税高不好转手，还不如做住宅投资或其他类金融投资
答:目前中南路在进行旧房改造的几个小区建成时间都在1995年左右，政府规划的是在十四五末也就是2025年之前完成2000年底前建成的280多个老旧小区改造，而中南三路新南方小区是2000年建成的，不是很确定在不在这个范围内，但是目前国家对老旧房屋的政策是尽量改造不拆迁，同时大力修整老旧社区的基础配套设施，所以旧城改造只是时间问题，个人预计在3到6年左右，最多不超过10年
答:这个小区大多是2室和3室，少量4室。整租的话房东一般是默认一个房间单人住或情侣住的，也就是两室最多4人，三室最多6人，不过很多整租房东是比较介意住太多人的，损耗预期大，容易出矛盾。至于合租多为3室和4室，庙山这边改客厅做单间，修改房屋结构的房东不多，所以差不多是3到6人吧。三室多为一卫，四室两卫，单间独卫的房源比较少。
答:二手房的市场价格不如新房透明，因各种原因想要出手的业主按照市价卖很难短期卖出去的，大家都想买便宜的房子，谁先离开谁就要多舍弃利益，所以二手房市场实际成交的价格普遍是低一些的
答:总的来说现在买新房的多些，毕竟便宜，首付也低，而且买来产权70年，新开发的楼盘质量环境配套也比老房好很多。目前开发商手中的存量房很多，但是武汉本地的购房能力接近饱和，再加上国家政策不明朗，让有购房能力的人保持观望态度，所以很多楼盘为了尽快卖出回笼资本会降价出售，远低于二手房价格。贷款的因素影响倒是不大，只是审批稍微严格了些，而且买二手房程序很多，较为耗时。
答:现在卖房最简单的定价方法就是找附近小区的均价，本小区的均价，同户型的均价，来定大概的价格范围，再根据装修，户型优劣，楼层等条件进行微调。 最后还要根据需求反馈来调整价格，现在房源供大于求，急卖的话价格要低一些
答:这个政策主要是鼓励外来人口落户，这方面涉及到国家规划，中国经济目前的潜力在自身，发掘潜力当然要选处在内地的城市。武汉的地理位置优越，九省通衢，位于国家中心位置，未来想要更近一步发展最重要的是产业，产业想发展需要政策扶持，需要人才。武汉教育资源丰富，高校众多，人才是有的，但是以前外地人在武汉一没门路二难落户。现在政府双管齐下，就业机会和落户条件都有了，武汉也能发展起来了。 购房资格买一手二手都是一样的还是看个人的能力和未来规划，租房经济压力小，换房方便，买房前期投入大，月供可能也比租房月租高，但是相当于是投资，未来较为稳定。新房位置较偏价格低房屋质量大多较好，二手房位置好选择多房屋隐患问题清晰。各有优势，建议多看多搜集相关楼盘信息再来确定是买哪种
答:有学校的，跟前有小学庙山二小，西南方向2公里有庙山小学，南边有武汉海淀外国语实验学校，沿着庙山大道往北有武汉外国语美加分校，再往北面一公里华一寄宿学校还有就是几家本科专科职业院校，庙山这边工厂蛮多的，小区南面四环线往南基本都是各类工厂公司了
答:属于集体住房，没有不动产权证，现有政策下无法挂牌在网上交易，只能自己去小区线下找房来租。空置房屋挺多的，但是房屋质量一般环境一般，所以房租较低。现在租房基本都要押金的，押一付一还是押一付三得和房东商量，合租的话注意财产安全
答:物业管的不单是停车位，还有小区卫生消防治安维护等工作，聘请保洁保安园林等员工，维护小区公共环境都需要开支的，物业费一般按面积计算，大部分房东会把物业费包了，不过这也是房屋的日耗成本，房东的租金会考虑到这方面的成本的，所以包不包差距不大，租金主要影响因素还是装修,面积和地段位置好坏