扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.5%的同城经纪人
答:您好，感谢您的提问。 热水的问题，某些小区是物业提供的。物业提供热水的小区都是非常好的小区，当然价位也会非常高的。 大部分小区是自行解决的，装的热水器或者燃气热水器。 感谢您的提问，希望我的回答能够帮助到您。
答:您好，感谢您的提问。 据我分析一线城市房价上涨原因如下。 国外疫情严重，另外美国大量印刷钞票，国外资金流入中国市场巨大。导致我国大部分城市房价有所增涨。 经过政府的调控政策基本控制住疯长的趋势。 我国倡导房子是用来住的不是用来炒的。 至于未来房价如何我们只能拭目以待啦，没人说的准的。 您若想要买房不必考虑房价涨跌的问题，现在家庭买房就是为了住的。不能总想着买套房就能赚很多钱的事，万一不赚呢？ 感谢您的提问，希望我的回答能够帮助到您。
答:您好，安居客挂牌出售不收取费用。 在哪个中介公司成交，中介公司收取费用。 感谢您的提问，希望我的回答可以帮到你。
答:您好，这个问题我帮您回答。 首先说出售的问题。 出售的房屋两套房分别是否满五年，（缴契税日期或者房产证登记日期算起）满五年是不需要缴纳增值税的。若未满五年需要缴纳增值税，缴纳增值税就要看您的房子是普通住宅还是非普通住宅，缴纳标准是不一样的。 卖第一套的时候需要缴纳个人所得税，（普通住宅差额1%非普通住宅差额2%）或者利润的20% 卖第二套的时候，若房子是满五年的，那么这个房子就是唯一住房。免征收个人所得税。 若房子未满五年，需要缴个人所得税。（普通住宅1%非普通住宅2%）或利润20% 另外需要承担的费用就是中介费，2套房通过中介成交都要给中介缴中介服务费，这个金额可以协商，一般都是成交价1% 再说买房。 两套房都出售以后你们名下就是无房。 第一房产税 房产税： 本市户口：购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平，免征收；如果超过了，那么超过面积*购房单价*70%*税率千分之四或千分之六（购房单价低于去年上海平均均价的2倍[今年这个标准应该是26900左右]为千分之四，高于刚为千分之六）。 外地户口：购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的，同本市户口；若购房人没有三年以上的上海市居住证的，但买完房补办的，必须先交三年的房产税后，等上海市居住证满三年后可退还。 第二契税 首次购房契税分三种情况； 1，普通住宅 90平方以下 总价的1%契税 2，普通住宅90平方以上 140平方以下 总价1.5%契税 3，非普通住房 总价的3%契税 第三中介费 成交价2%具体可以和中介公司详谈打折。 印花税，登记费，工本费等这些都不是很多了。 以上费用不可缺少必须交的。 温馨提示： 购买二手房，现在房东都要求到手价，一切费用买方承担。 所以您卖房时候也可以这么要求。 但是买房的时候一定要注意，若要买二手房，要看好房子是否满五年，若不是满五年的房子那么税费就是一大笔开销，您买的还是别墅，别墅肯定是非普通住宅，非普通住宅的房子各种税费都要比普通住宅高很多。 买房需要注意很多东西，产权是否清晰，有无抵押贷款，有无查封记录，是否是赠与或者继承过来的房产，是否满五年等等问题，需要核实清楚。 找一个靠谱的中介，比如找我。嘿嘿。 感谢您的提问，希望我的回答能够帮助到您。
答:第一种情况：单位漏缴的，你与用人单位依然存在劳动关系。补缴申请条件是由个人向用人单位提出，然后用人单位向社保局提出申请； 所需材料如下: 1、《社会保险费补缴申请表》； 2、补交人员劳动合同原件，及复印件； 3、工资发放清单原件，及复印件和原始会计凭证； 4、其他证明材料：如人事档案、职工工资卡银行账户明细清单等；补交人身份证复印件或社会保障卡复印件。 以上提到的材料复印件，全部都要加盖单位行政公章！ 第二种情况：个人原因导致断缴，离开单位，待业期间。 所需材料： 1、本人身份证原件和复印件； 2、户口原件及复印件； 3、持规定银行原件复印件； 4、填报《XX市社会保险个人缴费申请表》到户籍所在地社保局征收窗口进行办理。 如果不想这么麻烦，也可以找相关机构进行代缴。 第三种情况：社保转移后，想补交之前断缴的。 这种情况通常发生在换公司后，社保已经转移到新单位。此时想补缴前面断缴的，可以咨询新公司能否补缴。 如果离开原来的工作城市，需要带好相关证件，到社保中心办理转移，到新的工作城市继续参保。 还要注意： 社保断了，超过一定的时间期限，也是要缴滞纳金和利息的。 要保证社保缴纳的连续性需关注这三点： 1、入职新公司，要关注是否缴纳社保； 2、离职跳槽，保证社保停缴接续的时间； 3、如果暂时不就业，请选择代缴和自行缴纳社保。
答:你好，很高兴为您解答。 安居客所展示的房源信息都是真实有效的。 国家规定所有挂牌销售的房源，必须使用房产证经过房管局核验通过才可以挂牌销售。未经交易中心审核通过的房产是不能直接挂牌销售的。 所以在安居客官网展示的所有房源都是真实有效的。 安居客也会不定期的抽检所有挂牌房源，若发现有违规行为，会直接下架该经纪人的所有挂牌房源，并禁止该经纪人发布房源信息。 房源信息问题您大可放心，已经安居客官网挂牌销售的房子都是真实有效的，无虚假房源信息。 感谢您的提问，希望我的回答可以帮助到您。
答:您好，感谢您的提问， 在安居客挂牌是不收取费用的。具体收费是看您在哪个公司出售的房子，上海市的收费标准基本上都是业主成交价的1%，客户成交价的2%的收费标准。 当然也有特殊情况，客户有打折，您也有打折。这个没有说是固定必须多少费用，每个公司都有每个公司的收费标准。 具体如何收费看您的房子通过哪个公司成交，可以和公司去谈中介费的问题。 感谢您的提问，希望我的回答可以帮助到您。
答:感谢您的提问，这个问题我来帮您解答。本小区属于动迁安置房，小区内均价相对要低一些。小区内都是相对于小一点的户型，总价算下来相对要低一点。 这个小区周边有一个项山商业广场，这个商业是个烂尾楼，目前还没有人接盘，等有人接盘后，正常营业的话这个楼盘的潜力非常巨大， 另外上坤地段有规划一个写字楼的项目，目前已经动工，写字楼楼下是商业，楼上是办公区，这个项目正常运营以后，本小区的价位也会受到很大的冲击， 首套购房选择这个小区还是很有潜力的，本小区的目前价格也不是很高， 推荐购买本小区哦
答:本小区内的房子，有1梯4户的，和2梯4户的。 11层总高的多为1梯4户的。 12层总高以上的多为2梯4户的。
答:本地购房只能使用本地社保哦。外地的是不能使用的。 若是不适用社保购房，可以使用本地户口购房 或者人才引进购房，人才引进交社保的时间要求比纯社保购房限制时间要短一些。 或者可以查一下您的税费单，上海个人所得税满5年也可以购房的哦。 感谢您的提问，希望我的回答可以帮助到您。
答:感谢您的提问，关于这个问题我来帮您回答。 金九银十买房黄金期，这个问题其实不然。为什么9月和10月的成交量比较大，因为马上快要过年了呀，在这个时间买房过年就可以住新房了。所以很多人会在这个时间选择买房。 还有一部分人是终于在这新的一年内赚够了首付款，在这个时间去购买就可以完成今年的目标了。 至于适不适合买房这件事情上，和那个月份是没有关系的，目前为止我们中国的房地产经过政府的各种管控，已经进入了稳定阶段，经纪在不断发展，工资在不断增加，物价也会不断上涨，中国的楼市就是经纪市场，属于物品一类的，每天的成交金额仍是全国第一。虽然国家对市场有各种的管控和政策制度，但是已经形成了市场，那么国家也不会限制房屋交易的。有交易就有市场，有市场就会有涨有跌。 另外国家的管控是为了让房价稳定上涨而并不是像以前一样产生巨大的经纪泡沫，所有的房子都是银行的钱。 所以这个购买时机不需要考虑市场会涨会跌。 要考虑的是您本身的需求，您是刚需必须得买，不管涨了跌了都是需要居住的。 您是置换必须得换，生活品质要提高不会因为市场因素来委屈自己。 若您是炒房客或者想要投资，那完全不必要纠结，该出手时就出手，不必在意何时何地，只要对这个项目有信心，这就足够了。 感谢您的提问，希望我的回答能够帮助您解决问题。
答:本小区内有1房2房和3房户型。 1房只有纯南中间户，客厅主卧朝南，明厨明卫，户型相对还是比较方正的。 2房有边套和中间套2种户型。 边套是手枪型不够方正，双阳台，主卧朝南带阳台，次卧朝北，客厅朝北带阳台，名厨明卫。 中间套，纯南2房，客厅朝南带阳台，主卧次卧朝南带窗户，明厨明卫。中间套采光不是特别好，客厅的阳台比较小。 3房户型只有一种93平的边套。 双阳台，手枪型户型，和边套的2房一样。 客厅朝北带阳台，主卧朝南带阳台，一次卧朝北一次卧朝南带窗户，明厨明卫。 整体来说户型肯定是没有商品房的户型好，但是价位也比商品房的价位低，若喜欢方正的可以选择中间套，若喜欢采光好点的就选择边套。 3房只有一种户型没得选，选个楼层高点的吧。 感谢您的提问，希望我的回答能够帮助到您。
答:您好，本小区是动迁安置房，所有车位只租不卖，所以房子是不绑定车位的。 本小区租车位每月150元人民币。 可以月租，季度租，半年租，年租。 季度以上的是有一定优惠的，年付比较划算。 详细费用需要去和物业沟通。
答:小区走向是南北走向，小区外部四面有马路，只有一条是主干道刘五公路，其他的路车辆比较少，几乎没有车，刘五公路也车辆不多。 小区内中心有小公园，绿化率40%小区环境还是可以的
答:松江第八幼儿园 小学是松江第五小学 初中是松江第四初级中学 高中报考，一般都是上四中
答:小区内配套幼儿园是泗泾第八幼儿园，就在小区西门口100米内。 配套小学是泗泾第五小学，也非常的近。