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答:您好，杭州2021年1月27日，限购政策升级【将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房；受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）】，就是说受赠人要有购房资格，您姐姐户口在外地，但如果在杭州有连续交社保，也是可以的，有需要可以联系我，谢谢！
答:您好，很高兴为您服务，2021年1月27日，杭州限购政策升级，政策要求【将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房；受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）】，所以按照最新政策，您的姐姐要符合杭州限购政策，也就说，您的姐姐在杭州要有购房资格，户口在外地，但在杭州3年内有连续24个月的社保缴纳，也是可以的，希望能帮到您，有需要可以联系我，给您更详细的解答，谢谢！
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答:您好，拆迁安置房是否办理了产权证呢，如果已经办理了，会影响的，希望我的回答能够帮到您。 如果您还有有关房产、银行按揭贷款、入学以及落户等方面的问题都可以问我，本人有十多年房产经验，热情的服务，专业的解答，为您买房道路上保驾护航，解决您的后顾之忧，我们公司是正规的中介公司，前期咨询、带看不收取任何费用，我们主营杭州二手房，还代理一些一手楼盘（包括住宅和一些具有投资价值的公寓产品）关注我的朋友圈，每天发布性价比非常高的房源，还有最新政策、动态等，不错失每个机会，谢谢！
答:您好，有两套按揭记录的情况下，不能再做按揭了，但您可以先全款买进，然后可以做其他贷款的形式，利率还优于按揭贷款，再贷出来，这样首付相当于3成左右，详细操作可以咨询我。