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打败了2.1%的同城经纪人
答:社区绿化率挺高的,能够达到68%,整个社区占地48万平,南侧有20万平的绿地,北侧还有一个8万平左右的绿化。 整体环境还是相当不错。
答:这个社区是分期的,一共4期,最早的是第1期02,03年左右有别墅也有平层,然后第2期清花园是05年左右,全部都是联排别墅,第3期是林澜园洋房,07年左右最后一期润雪园,也全部都是联排别墅,是12年开始卖的。
答:物业管理还行,然后物业费也挺便宜,别墅2块5平层3块3,生活成本相对比较低,整个社区入住率还挺高的,比较有人气。
答:平层也有,亚运新新家园最北侧,有两排洋房产品,从150平到300平不等。均价在万到11万左右,性价比相对比较高。
答:小区东北方向的北侧,有一家还不错的巧智博仁幼儿园。
答:以企业家和互联网高管居多,因为社区最早02年开盘,后面也换了相当一部分业主,部分高端白领出于改善考虑也会选择亚运新新家园。
答:物业是开发商自家物业,物业管理中规中矩,不过物业费便宜,别墅2.5元平,平层3.3元平,在北京高端社区中算性价比不错的。
答:一般情况社区换手率在5-6%年,亚运是北四环比较知名的大型别墅住宅区,所以肯定会有平层在售。 目前在售面积主要是: 【1】170(三居)林澜最热销3居室,21年成交价在10.5万上下,报价会更高一些 【2】232(四居)竹溪园热销4居室,价格2000万左右,部分特殊户型另谈 【3】259(四居)林澜热销4居,报价10万左右,成交价9万左右,最终价格要看房况和位置以及业主心态。 其他也有复式等特殊户型,不常出房,过于稀缺,价格参考价值不大。
答:社区东北角,一期竹溪园1号楼的北侧,有一家巧智博仁幼儿园,教学质量不错,费用适中,很多业主家小孩在这上学。
答:一期竹溪园232平的户型,三期林澜175户型也接近2000万。 别墅2000万比较吃力,2021年初有一期静风园别墅成交在2400万上下,加上税费手续费等等也得2500多万,现在在售的别墅最低2700万起。
答:有的,联排别墅的边户部分能达到200平花园,部分甚至能达到400平花园。 洋房也有特殊一层带花园户型,花园能达到200平。
答:小区分4期: 【1期】竹溪园:7层洋房,有电梯; 静风园:别墅,无电梯; 朗月园:别墅,无电梯; (部分一期别墅户型有改动,加装了电梯,原始是没有的)。 【2期】清花园:别墅,毛坯交房,预留电梯井。 【3期】林澜园:7层洋房,有电梯。 【4期】润雪园:别墅,毛坯交房,预留电梯井。
答:小区靠近南门的位置有会所,主要提供餐饮、健身、游泳等项目。 会所对门还有小型超市,以及理发店,可满足日常所需。
答:别墅一般在4.5万起,主要看户型和房况,像一期静风园359平的小户型,如果房况不是特别好,4.5万左右。 房龄新,户型大,精装保养好,家具配齐,比如四期润雪的别墅大户型,也有8.5 万的,影响租金的因素比较多,户型,房况,业主心态等等,主要看您的需求。
答:【1】社区最北侧是两排7层洋房,洋房部分有地下停车库,是人车分流的。 【2】南侧是别墅区,别墅区可停一层车库或者门口,人车不分流。
答:社区车位比1:1.5左右,洋房有地下车库,一期别墅可停门口,部分会有车库,只能停一辆;二期和四期都有车库,可停2-3辆,车库门口还可停一辆。
答:原因主要三点: 1物业品质高所以收费高;紫玉山庄的物业是集祥物业,2000年成立,总部在香港,只为集团旗下高端物业管理服务,保安聘请的基本都是退役军人,定期安排体能,看书培训,开销大; 2物业服务好,紫玉物业提供24小时全天候服务,定期维护社区内8万平生态湖3万平大草坪,和20多种保护动物的饲养,将社区管理的井井有条,好的物业也是紫玉山庄保值的原因之一; 3紫玉山庄占地1000多亩,68万平却只有327户,自然平摊下来物业费比周边高,毕竟享受了低密住宅区的舒适。
答:这个要看情况,一般来说联排花园面积30-40左右,双拼花园面积60-150平,独栋150-300平,当然个别户型会有差异。
答:除了四期的独栋别墅可以自己设计泳池外,其余户型目前都不具备泳池条件,如果您喜欢游泳,社区的会所银树楼有游泳健身项目。
答:社区因为疫情暂时不对外开放,疫情过后南二门会对外开放。