曹家林的问答 大家都在问>

• 朝向对房子估值的影响有多大？

  答:影响是相对的，从采光来说向南的房子最好，采光既好，也不晒，可以说是大多数人最优的选择，但是一个小区的房子数量位置都是固定的，现在的新房也几乎都是塔式结构，需求大价格固然不低。 其实朝向也是各有优势，老年人喜阳，多晒太阳有好处，加上现在的雾霾，太阳少，特别是冬天，所以朝西也就是非常不错的选择；朝东是朝阳，自律从晨起开始，晨起见朝阳，阳光的一天也就此开始！朝北喜静，略潮，对于工作经常熬夜或倒班的人来说也是比较合适的，光照的影响不大，保证能休息充沛。

  朝向
  2020-11-30

• 商业贷款在后期可以转成公积金贷款部

  答:不可以的，未来有公积金的话，建议超过2万的部分可以审请提取用于还商贷，但是转换是不行的； 不过呢，最优可以根据您以后的实力填购小户型或改善住房，希望能帮到您。加我咨询更多

  贷款 公积金 商业贷款 公积金贷款
  2020-11-29

• 【恒大绿洲】 现在有像宿舍一样的单间出租吗？

  答:35平 47平 39 平都有可以电话

  出租
  2020-11-17

• 【远大龙湖森林】 总层数是多少层？

  答:除开1、2栋，其它都是7层多层洋房且全部落下一层 1栋2栋电梯小高层通1号车库

  2020-11-16

• 卖二手房是按建面还是套内算的？朝向对房子估值的影响有多大？最近房价走势

  答:目前只有重庆买房是按套内面积计算，其它城市大都是按建筑面积计算，自贡也是按建筑面积计算，跟着地方走。 朝向影响看情况 各有优劣 主要看采光与需求 走势这个未来值分析不乱评价，不过可以说点政策：近期政府政策上鼓励大家买房，有补贴对刚需客户来说就是福利，有总比没有强吧，另一个房价也和地方经济挂钩，房价的崩盘和经济的崩盘几乎是一致的，崩影响的就不是一个人了，都不好过的情况下有房住是不是好过很多？总结：刚需该下手，就下手。

  房价 走势 二手房 朝向
  2020-11-16

• 目前买房首付比例是多少？

  答:商贷首套三成 二套五成 公积金首套两成 二套六成，另外有限制单职工最高贷35万，双职工40万，对余额也有要求。 新房直接按购房合同价，二手房看银行评估，各个小区有差异，二手房具体的可以先看房，其它疑问可以找我

  买房 首付
  2020-11-12

• 如果我想贷款几年就一次性还清贷款、我应该选择哪种贷款方式

  答:根据您的实际情况确定，5年内比较：等额本息还款总数不高，月供压力小，但利息占比高，等额本金还款利息比等额本息少5%，但是月供压力大，另也看您资金运用能力。

  贷款
  2020-08-05