扫一扫 电话联系经纪人
打败了3.3%的同城经纪人
答:市中心还有几处不限购的公寓在售,1000w起,
答:如果是投资多参考规划,多参考售楼处说辞,多对比几家,可以与当地居民和周边商户闲聊探探情况,如果是工作或定居可以考虑
答:下家首套?业主不满五唯一? 卖家不满五需要缴纳全额增值税和个税
答:每家中介都不一样,有月租的35%的 有50%的 有70%的 有100%的,原则上不超过一个月,当然中介也是付出劳动的,需要支付佣金
答:外地人上海63个月满60个月的社保或税单,还需已婚才可以在上海可以买房,外地单身是限购的
答:如果是产权人不能到场可以办理公证委托,由委托人代为办理相关事宜,如果是买家买房不是产权人到场的一定要查验委托书是否真实,是否有权限代为办理交易,另需与业主本人通话确认,留下录音
答:周瑜打黄盖,双方同意即可,没有可不可以的说法
答:不满五不唯一的房子要交全额增值税和个税,增值税按评估价缴纳,个税方面如果是非普通住宅是2个点,普通住宅1个点
答:正常来说增值税及个税都是上家缴纳,中介费1个点,但是上海这边业主都讲究到手价,税费都由下家承担,但羊毛出在羊身上,房价相应要降低一些
答:注意是不是业主本人,业主后期是否要卖房,如果业主要卖房,还要配合看房,还要搬家也很烦,家具家电是否正常使用,邻里是否和谐,小区环境,物业情况,查看业主身份证产证,产权人都要确认同意出租,合同内容是否公平,租金 租期 付款方式都要有体现,黑字白纸落实到合同上
答:会产生的费用有契税,如果是外地人无居住证还会产生房产税,居住证满三年后房产税可以退,还有中介费。至于增值税和个税原则上是卖家承担,上海这边业主都讲到手价,也就是说这些税费也需要下家承担,羊毛出在羊身上。总共会产生的费用有增值税、个税、契税、房产税、中介费、交易过程中少量手续费。买入后如果需要装修还有装修成本,物业费等
答:按建筑面积计算
答:拉取产调可以查看
答:可以去交易中心拉产调,或随申办上拉取,另需注意产调上只能查看在银行或机构登记过的抵押,私人或民间借贷无法体现
答:交易中心或随申办查询,这些只能查询到在银行或机构登记过的抵押,如有私人或民间借贷无法体现
答:先看同小区同类型房屋(面积 楼层 装修 户型等)挂牌价及成交价,在看周边同类型竞品挂牌价,及咨询小区附近中介询价,在做定价
答:可以提前还款,每家银行要求都不一样,有些银行还满几年后才能提前还款,需联系贷款银行咨询,以银行回答为准
答:名下无房,无房贷记录,上海单身可买一套,算首套
答:在小区附近的中介挂牌,可多挂几家,也可58等网站挂牌,不过网上联系的中介居多,还需自行分辨
答:大约8-9万 05-06年前后