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打败了2.5%的同城经纪人
答:如果要是想在上海这边买第三套房是不可能的，因为现在上海是以一个家庭为单位而且只能买两套
答:算二套房，因为上海这边是以一个家庭为单位的
答:要的，因为选择没有产证的房子是不能进行买卖交易
答:上海这边也可以使用公积金贷款
答:是的，不过等额本金还款方式压力大很多
答:那要看你一开始选择的还款方式是等额本息还是等额本金了，如果是等额本金的会少，等额本息的不会少
答:首次购房付三成即可，二次购房要付七成
答:你好！ 一、二手房屋交易需要手续？ 1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。 二、更名费等如何计算？ 经济适用房: 满五年: 补交土地出让金:成交价1%(卖方缴纳) 营业税:成交价5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半） 印花税:当年购入价0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 商品房: 满五年: 交易契税:成交价3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半） 印花税:成交价0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20% 未满五年: 营业税:成交价5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半） 印花税:当年购入价0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20% 注明：120平米（地方政府可以上浮20%，得到144平方米） 已购公房: 1,成本价房: 土地出让金:成交价建筑面积1%(买方缴纳) 其他税费同商品房
答:只要满足以下条件，就可以使用公积金贷款。 1、连续缴纳满一年。 2、缴纳期间没有提取记录。 3、不是第三套房。
答:对购房者来说，主要是契税、交易手续费和工本费。 （1）契税：个人首次购买90平方米及以下普通住宅的按销售金额的1%计征，90平方米以上的普通住宅按销售金额的1.5％计算；非普通住宅按销售金额的3％计算。关于普通住宅的标准可咨询当地相关部门。 （2）交易手续费：3元/平米。 （3）工本费：85（产权证）85（他项权证）。 但是，在实际交易的过程中，卖方会把营业税、土地增值税、个人所得税转嫁给买方，所以购房者还是有必要了解这三类税最新的征收标准： （1）营业税：2年之内的普通住宅按差额的5.5％征收，非普通住宅按成交价的5.5%征收；2年之外的普通住宅免征营业税，非普通住宅按差额的5.5％征收。 （2）土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内按成交价的1%全额征收，3～5年减半征收，5年外免征。 （3）个人所得税：5年之内的住宅，如果不能提供原购发票，按成交价格的1%计算；如果能提供完整资料的，按应缴个税额的20%计算。5年之外的，免征个人所得税。 在购买二手房前，购房者要及时咨询相关税率是否有所调整。
答:法律规定的是一户一宅，但这并不禁止购买本村的房屋，也就是说你可以购买。当然，出卖方卖房后不能再以没有宅基地为由申请宅基地。
答:现在普通住宅满二年唯一或不唯一，营业税都免征，非普通住宅满二年或满五年都是交差额的5.65%。