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答:家居装修用什么地板是不可一概而论的。 如果资金宽裕又打算保持长久的话，就还是实木地板的好，寿命长脚感更好，污染少，用旧了还能翻新。 如果不打算长久居住或者习惯每过几年就重新装修过房子的话，复合地板更合适。 相对而言，复合地板更稳定（昂贵的红木类材质或柚木除外），纵横交错的木皮组合很好地解决了木材变形的不稳定性。所以复合地板常用更快捷简单省钱又易拆的悬浮式安装法，而实木地板却只能用费时费木费料难拆的龙骨/底板打钉安装法或者胶粘法。不同的安装方法是造成脚感差异的重要因素。另外复合地板较实木地板薄也是一方面原因。
答:只要你的各项手续是齐全的，买卖应该是不受限制的。但是如果房子还没有拿到房产证的话，可能部分购房者会比较谨慎，一定程度上加大了售卖的难度。
答:①利用集体所有土地开发的项目，开发后仍未缴纳土地出让金的； ②未经立项批准的项目； ③未取得规划审批的项目； ④没有销售许可证又无产权证的房屋； ⑤未经验收或验收不合格的房屋； ⑥土地或房屋未解除抵押的； ⑦开发商未交纳相关税费的； ⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。
答:买房和结不结婚没有关系，没有规定一套房子的所有者必须是一个人或者说是一个家庭。试想如果你俩只是买房用来投资的话，那房产证上就可以写上你俩的名字。 但按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
答:需要确定你是按等额本息法还是等额本金法，这两种方法每个月的月供不同的。 利息需要你自己与银行进行确认，一定在贷款利息的基础上有八折优惠的。需要你与银行进行协商。 贷款时间的长短，在我看来，主要取决于你自己，因为现在有很多人，就算是有钱，也不将银行的房贷还清，可以拿着房贷的钱去投资其他。但也有人，一有钱就将房贷还清的情况。
答:没产权的房子没能受法律保护，很大程度上得不到应有的补偿。而有房产证的房子受到法律的保护与保障，其合法权益得以落实和保护。
答:一般都不能，贷款买的房子其实就是抵押给银行了房产证也在银行。 一般情况下不能再进行第二次抵押。
答:住宅和公寓在含义上应该没有区别，都有居住功能，与商业用房一样都是商品房，可以出售。在使用土地出让年限上与住宅一样，设定为70年。 普通商品房一般是指住宅。住宅和公寓的区别在于，住宅是成套的，户内设计了卫生间、厨房、客厅、阳台、卧室等功能，住宅在一个小区中有多幢。而公寓的设计没有这样全面，可能只配置了卫生间，而没有厨房，而且只有一幢或者两幢，不能形成一个居住区。 住宅的配套是在整个小区内独立设置的建筑，而公寓的配套可以仅在整幢建筑之内。 住宅和公寓的公摊和容积率和公摊计算是没有区别的，日照公寓可以低于住宅的的要求。 水电费的收取应该没有区别。
答:买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上； （2）买方不是首次购房； （3）车库； （4）非普通住宅（商业用房） 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率5.55% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率5.55% 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率20% 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方房屋平方数 工本费：一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳） 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳） 购房证明：20元一份一般需开3份 公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
答:各地的公积金贷款上限均不同，一般在24-80万不等。各地对公积金贷款条件也不同部分地区要求连续缴存满12个月才可申请公积金贷款。 公积金个人贷款额度 是根据房屋总价的一定比例、借款人的收入情况、公积金贷款上限、公积金账户余额的一定比例确定的。
答:超过约定交房时间满一年的你有权起诉解除合同或提起仲裁。法院诉讼时效自07年6月29日起计算两年，你应在此诉讼时效内主张权利，协商不成的可以向法院起诉。开发商变更的你可以将之前的开发商和现在的开发商一并起诉。
答:一.赠予 1．签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。 收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 2．评估 收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3．办理赠与公证 收费情况：赠与公证费是评估价的2％。 4．缴纳税费 收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括 契税为房管局的评估价的3％； 印花税为房管局评估价的0．5％； 房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 5．出新房产证 如父母与子女之间的赠与则免除契税。
答:一般银行贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。 或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。 如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。 在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同；合同签订后，建行在条件具备时按合同约定发放贷款。
答:公寓是50年产权的，看你的房子建筑年代了！到期的话看政策了！
答:房屋的使用年限分自然年限和经济使用年限，自然年限是房屋自身因为时间原因直至到不能使用的期限，经济使用年限则是根据目前的法律法规，所规定的购房的使用年限，一般自然年限会大于经济使用年限即常说的七十年，至于七十年之后怎么办的问题，因为我国的住房市场话改革于1998年才开始，因此第一批商品住房要到2068年才会到达法定期限，目前还没有商品住房到期限的案例，不过根据一般的惯例，到期后会自动续期，直至房屋因自然寿命不能使用为止
答:1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
答:贷款额度受两个限制 第一，你缴纳的公积金基数，存在一个理论最高贷款额度，如果额度超限，多出的部分只能是进行组合贷款，用商业贷款补足 第二，贷款额度受房产价值所限 比如房价除去首付，还要20万，和还要30万，如果你总额是50万的，那你前面两种情况只能分别贷到20万和30万 有关贷款和首付的比例，是受你自己的情况影响的，如果你已经有过贷款了，已经还清的，那再次贷款都是按照二套贷款，需要高首付高利率的 公积金和商贷有一些差别，但不受商品房期房或二手房的限制，主要界定条件是二套，不是二手 如果有贷款，在还贷中的，就无法再贷款了 大致情况如上，和是否为新房或二手房没有特别大的关系，主要是受房价影响
答:买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上； （2）买方不是首次购房； （3）车库； （4）非普通住宅（商业用房） 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率5.55% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率5.55% 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率20% 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方房屋平方数 工本费：一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳） 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳） 购房证明：20元一份一般需开3份 公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
答:可以的23平米可以落一个户！