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打败了3.3%的同城经纪人
答:你在上海用纯公积金贷款买房的情况下,只看你名下是否有房或者人均面积是否超过33.6平。你这次买房纯公积金贷款就可贷足40万。
答:南北朝向就是坐北朝南的意思。房子当然是朝南的好啦,不是都朝南啊,要做到南北通风,所以就有南北朝向这一说。至于朝向有哪几种:东西、南北、东南、西北、西南。
答:没有影响的。土地权是国家的,上面盖的房子产权是70年。当然是从房子竣工开始计算的,对交易没有影响,前几年开始产证上就开始不写了。土地的使用权方式一般分为出入或者划拨,也没影响,交易起来都吧看这些的。
答:你付定金的同时肯定签署了中介公司的三方居间买卖协议,上面对你们上下家的权利及义务都做了详细的说明,中介方要确保你们双方签字的有效性。如果房东方只一个人名字,那么中介是没有责任的,你应该按照协议上的违约责任追究房东。如果房东方产证上有父亲的名字,但当时并没有签字同意卖,那么你们的买卖协议是有瑕疵的,中介的工作有漏洞。
答:上海暂时还没有关于公积金还清后等5年这一说法,你只要公积金还清,名下没有房产是可以按首套来贷。或者你名下人均面积不超过34.6,也能贷公积金,不过算第二套。
答:你到6月满5年的时候是准备把这套自住房卖掉吗?如果是的,只要在过户前把贷款还清就可以了,再用公积金贷款只要你名下没有房产,公积金余额充足就按首套公积金来贷款。
答:身份证、户口本、婚姻证明的原件及复印件。当然要本人到场的。
答:应该是不需要的。大概你贷款买房,你的个人资信不良好,银行这边看看你父母的情况好不好,有让你父母做担保的可能性。
答:期房就是你把要买的房子的房价款都已经给开发商了(包括可能你贷款部分),但还是没有拿到你要的房子。期房当然要比现房便宜些。
答:不算二套。只要是纯公积金贷款的客户,公积金管理中心只看客户名下是否有房产信息,如果没有,公积金充足的情况下,就能贷足。
答:目前只有农业银行还能申请到85折,明年的政策大家都不知道,不要观望。
答:可以的。具体要看你的资信及抵押房产的价值。
答:当然不行,交易终止。你的定金肯定不能收回了,属于你的限购问题造成你违约,房东将你的定金没收。你怎么会交了中介费呢,买卖合同成立了才收中介费啊!
答:普通住宅非唯一的征收房子合同价1%。 非普通住宅非唯一的征收房子差额20%差额是指现在合同价减去当时买进价。
答:当然不可以!去世的人是房东还是客户啊,如果是房东,此房暂时不能买,要将产权变更成在世的人。如果是客户,都死掉了,还要买房子干嘛?
答:首先你要到公积金管理中心提出申请,提供买房人的身份证、户口本、婚姻证明(都是复印件)给他们,填写表格后等10个工作日。这10个工作日内,其实就是公积金管理中心去审查购房人在上海市名下是否有房产。如果可以办理,他们会短信通知申请人带材料去办理,除了以上3种,还要买房合同、产证、公积金账号、上家身份证及户口本、建设银行或者农商银行的存折,上家收到你首付款的凭条和收据,等3周时间,他们会以短信方式告诉你房贷审批通过可以办理过户手续。
答:你跟你妻子离婚,房产归前妻。你父亲跟你母亲离婚,房产归父亲。前妻再跟你父亲结婚成为你的后妈,后妈再跟你父亲离婚,将房产留给你父亲,这样一来统统只需交房产交易手续费大概300元的样子。呵呵
答:是的。很多房产网站都有个人出售,就是为了让业主足不出户就可挂牌,发布自己房子的信息,也可以上传房型图或室内图。当然要留下你的电话号码,少有个人客户问津,弄到后面都是中介人员来咨询帮你挂牌到自己公司资源里。
答:你是指,买一套别人在开发商处购得的只签署了《预售合同》的房子?对方承诺可以将《预售合同》上的名字变更成你的,以后你就作为客户方在开发商处办理相关产证事宜? 目前已经取消更名这一说了,因为一旦签署了《预售合同》,就已经在房地产交易中心做了备案登记,交易中心已经认可了原来的买主,你们无法改变交易中心的名字。
答:只要你们夫妻双方任何一方在上海房地产产证上有名字,契税都是3%。另外,公积金贷款主要还是看人均面积是否超过33.6平,如果超过是不能用公积金贷款的,如果没有超过,还是按照二套来认定,因为你老公名下和自己家人有房子。