付延强的问答 大家都在问>

• 【碧桂园映象】 有业主群吗？

  答:我也想知道

  碧桂园 业主
  2017-01-19

• 广州房买卖交易流程是什么？哪位清楚？

  答:（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 （4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 （5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 （6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 （7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 （8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 希望我的回答对您有帮助！

  买卖 交易 买卖交易 交易流程
  2017-01-19

• 外地人在广州只有一年的社保可以买房吗？

  答:外地户口的话，首先你要结婚，即组建家庭，然后社保要缴满五年，即从签买卖合同向前推63个月，满60个月即可，但是你中间不能断缴，也不能补缴，你看看你满足这些条件吗，不满足就...

  买房
  2017-01-19

• 外地人在广州只有一年的社保可以买房吗？

  答:香港的可以

  买房
  2017-01-19

• 我想在松花江大学城附近买个公寓，但我要在那租个房子住个半个月左右去挑选房子，谁能帮忙租房？

  答:珠光高派华庭户型方正厅出阳台采光好

  大学城 公寓 租房
  2016-08-27

• 答:原户广州同城户口迁移可凭预售契约到当地所属派出所户籍科查询办理，时间大概在1-3个月

  2016-08-16

• 怎么挂出租房源

  答:你好.1.首先你要先注册一个账户 2.注册好了点击账户、选择右上角的用户点击进去、输入自己注册的账户 3.进入页面点击进入租房、然后点击免费发布 4.根据表格写出你要发布房子的具体信息和介绍 5.完成以后点击发布就可以了

  出租 租房
  2016-08-14

• 如何在安居客上发布出租房源信息

  答:你好.1.首先你要先注册一个账户 2.注册好了点击账户、选择右上角的用户点击进去、输入自己注册的账户 3.进入页面点击进入租房、然后点击免费发布 4.根据表格写出你要发布房子的具体信息和介绍 5.完成以后点击发布就可以了 2016-08-14

  出租 租房
  2016-08-14

• 怎么在这个平台上登记出租房源？

  答:你好.1.首先你要先注册一个账户 2.注册好了点击账户、选择右上角的用户点击进去、输入自己注册的账户 3.进入页面点击进入租房、然后点击免费发布 4.根据表格写出你要发布房子的具体信息和介绍 5.完成以后点击发布就可以了

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  2016-08-14

• 我已经委托了出租房源，怎么看不到呢

  答:你好.1.首先你要先注册一个账户 2.注册好了点击账户、选择右上角的用户点击进去、输入自己注册的账户 3.进入页面点击进入租房、然后点击免费发布 4.根据表格写出你要发布房子的具体信息和介绍 5.完成以后点击发布就可以了

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  2016-08-14

• 怎么发布出租房屋信息

  答:发布房源，分为两种。一种是个人，一种是经纪人。有免费的和付费的。你想在那个网站上发，直接注册即可

  出租 租房
  2016-08-14

• 满5年的二手房唯一住房需要交什么税，住房面积144平

  答:买房的各种税费都是客户来出的，契税，增值税，个人所得税，土地出让金等！ 首套购房90平以下的，按网签价的1%征收，90平以上按网签价的1.5%征收；非普住宅也就是房屋面积超过140平以上的会增加一个增值税：（网签价/1.05）5%

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  2016-08-10

• 朝阳区500以内的单间有没有？

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  2016-08-08

• 怎样进行房屋出租

  答:！你好.1.首先你要先注册一个账户 2.注册好了点击账户、选择右上角的用户点击进去、输入自己注册的账户 3.进入页面点击进入租房、然后点击免费发布 4.根据表格写出你要发布房子的具体信息和介绍 5.完成以后点击发布就可以了

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  2016-08-08

• 请问，怎么登录发布租房信息？

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  2016-08-08

• 签到在哪

  答:打开自己的个人主页，然后可以看到签到

  2016-08-08

• 我在龙潭寺有一栋4000平的办公楼出租，在哪发布信息？

  答:你好.1.首先你要先注册一个账户 2.注册好了点击账户、选择右上角的用户点击进去、输入自己注册的账户 3.进入页面点击进入租房、然后点击免费发布 4.根据表格写出你要发布房子的具体信息和介绍 5.完成以后点击发布就可以了

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  2016-07-25

• 请问安居客上怎样发布出租信息啊？望得到具体说明，十分感谢

  答:你好.1.首先你要先注册一个账户 2.注册好了点击账户、选择右上角的用户点击进去、输入自己注册的账户 3.进入页面点击进入租房、然后点击免费发布 4.根据表格写出你要发布房子的具体信息和介绍 5.完成以后点击发布就可以了

  出租
  2016-07-25

• 买房的税费是怎么算的？

  答:过户费就是把股票从结算中心划入到你的帐户的费用。卖出当然也要收手续费用。股票买进加卖出都要收手续费.买进加卖出佣金各为0.3%，上海小于或等于3‰起点：5元深圳小于或等于3‰起点：5元印花税：3‰国家收的税金。另外上海每1000股收取1元的过户费。不足1元时收1元．深圳不收过户费上海委托费5元（按每笔收费)深圳不收委托费 仅供参考

  买房 税 税费
  2016-07-24