扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.7%的同城经纪人
答:中介所报出的价格一般是业主报价,具体成交的时候价格肯定还会谈一点。也不排除有个别经纪人为了让您买他所主推的房子把其他房子价格抬上去
答:可以,您主要你买房,只要您所卖的中介公司真实可靠,会比卖给客户更好一些
答:没有公积金,那您只能选择商业贷款,商贷利率较公积金要高
答:在北京,单身只能有一套房,您的经济适用房是占用购房名额的,如果已婚还可以再购置一套房子。不限购的房子,您购买没有限制
答:北京租房中介费是一个月的房租。也有五折甚至更少,咱不背后说人坏话,毕竟北京房产市场较乱,小中介黑中介很多,且个别大公司也有低佣加房租的现象,具体还需要您自己考量。
答:看您买的房子是否唯一,如果不是唯一,需要交个税。再加上契税和中介费。
答:从法律角度,您毫无错处,可以通过法律途径捍卫自己权益
答:几率问题也有专门发消息的号码,已完成目的号码依然不用了
答:您好,首先您要清楚所购房屋的性质 1.房子的性质:是公房还是商品房或者经济适用房、二类经管房等 2.房子的原值:当时购房价格(如果是一手或者满五唯一的房子可不需要) 3.房子不满五年是否满两年,是否是唯一住房 因您给出信息不全,所以给你笼统计算方法(二手房): 1.契税:1%(小于90平米)1.5%(90-140平米)3%(大于140平米) 2.应用为谁:满两年普通住宅免税,非普通住宅差额5.6%;不满两年普通/非普通住宅都是全额的5.6% 3.个税:满五年唯一免征,其他情况差额的20%(能查出原值如公房网签总价的1%) 4.另外公房还有徒弟出让金:以海淀区为例海私成1560建筑面积1%;海私优1560建筑面积7% 5.综合地价款:经济适用房10%;按经适房管理:3% 6.此外商住两用房:土地增值税:(安差额)30%;个人所得税:(按差额)20%
答:物业交割,结清物业费,水电费结算
答:电梯用电是在物业范围内,如果是您私人电梯,按照普通生活用电算。房屋产权年限是按房产证或契税票日期,二者孰先原则
答:现在政策规定满二年就不需要营业税了,您分割出去部分需要交营业税
答:有时候度武器会有延迟,也可能是您房子所在区域的经纪人未关注。建议您去附近的房产中介公司登记委托
答:租房绝大部分都是和业主签合同,少部分是业主委托中介公司代理这是和中介签合同。还有少部分是租户转租的房子是和租户签合同,最安全的方式是个业主直接签合同,最省心的方式是和中介公司签合同(请认准大公司,原理小公司黑中介)
答:要注意房屋产权是否清晰,是否有纠纷,还要注意是否有租期和拖欠物业管理费
答:难度比较大,只能算简装吧。在北京装修并不便宜,价格主要体现在设计和材料
答:最近由于5改2政策和银行降息政策,北京整体上房价有所上涨,但是目前来看大部分地区涨幅不大,上涨主要体现在业主心里价位上涨。比如之前100万的房子业主心里底价90万,现在的话可能95万才卖。
答:您说的应该是商住两用的房子,商业用房比民宅多交一个土地增值税。其他还有契税,营业税,个税和印花税(营业税和个税具体看房子情况,是否满五年等)