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答:、所谓二套房关键是看你是否属于首次贷款买房，据你所说，你属于二次贷款情况；2、房产证虽然只有配偶名字，但是银行有你的首次贷款记录，你仍然是二次贷款购房；3、你可以到房管局申请变更房产所有人，具体手续先电话咨询。
答:你好，还是要看你，买什么材料，好点的话8万到12万都很好了
答:没说清楚，你是缴自用房产的房产税还是出租房产的房产税呢？一般要房产证或租赁协议，填申报表
答:011-04-06一、城乡居民及单位存款 （一）活期0.50 （二）定期 1.整存整取 三个月2.85 半年3.05 一年3.25 二年4.15 三年4.75 五年5.25 2.零存整取、整存零取、存本取息 一年2.85 三年3.05 五年3.25 3.定活两便按一年以内定期整存整取同档次利率打6折 二、协定存款1.31 三、通知存款. 一天0.95 七天1.49 注：人民银行历次存款利息调整对照表
答:楼主说的有点含糊了，看您说的意思是买的新房。新房的费用除了房款外还有以下的费用。 1、契税。 新房的税只有契税，您是首次购房，首次购房也只有在买的房子是小于90平米的时候，契税上能够享受优惠。如果面积在90平米以下的话，享受1%的契税优惠，90-144（不含144）为2%的契税，大于144平米（含144）契税为4%. 2、维修基金。高层为：合同面积65，多层为合同面积35. 3、天然气初装费。大概为3660元，各个地区会有不同。 4、暖气初装费。合同面积120.（没有暖气不用交） 说明一下，08年以后批地的商品房天然气和暖气的初装费是免交的。不过羊毛出在羊身上，有没有这些名目你的钱是少不了的。 5、测绘费。也就是几百块钱。 6、楼宇智能化、有线电视初装费，几百块。这些都是小钱。 您是按揭买的房，还会有以下的费用。 7、抵押登记费.贷款额8/万60元 8、印花税.贷款额1/万
答:提前还款肯定好啦，不过许多银行会要求你在一年之后才能提前还，不知道你们那是怎么要求的！ 提前还款也就意味着你欠银行的钱越来越少，利率相同的情况下，利息肯定要少一些撒，例如如果你提前还完，欠的钱都没有了，哪儿还会有利息呢？ 现在很少有银行收违约金，现在一些银行所收的所谓的违约金就是几百块钱，一个象征性的收费！ 楼上的说错了，什么叫利息还是那么多，提前还一部分，要重新和银行签合同好不好，也就是贷款金额少了，利息怎么会还是那么多呢？肯定要少！信我的，没错的！不信问银行去！
答:买房首付一般多少 1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。 2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。 3、根据地方政策首付有百分之20的情况。 4、月供多少要看贷多少钱供多少年。
答:周围配套设施好，楼层理想的，年限在98年以后的，就可以了！以后换房脱手容易很多！
答:房源信息和客户信息的收集 2.中介方如何带客户看房,协助客户寻找到中意的房;中介如何帮助业主进行宣传推盘 3.中介方如何促成买卖双方的交易方法及专业技巧 4.三方合同签定的时候应注意的事项 5.在过户过程中买卖双方应配合的事项 先说第一个问题 1.买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金 当买卖双方在中介的促成下签署了《三方交易合同》(即中介公司提供的本公司的二手房的买卖交易合同,有三方均需签名的〕后,应同时到国土局查档. 此举的目的是为买房及中介方防范交易风险而作的.因为如果卖方出来交易不实行为,很有可能会出现交易纠纷.查档一是可以确认该成交物业的权利人是否是签约的人,二是确认签约的卖方是不是占该物业的全部所有份额,三是确认是否在银行抵押.
答:中介费在每个城市的收费标准是不同的,由当地的物价局和房产协会共同制定,在大部分城市的收费标准为成交价的3%,由买卖双方各支付1.5%: 如果你还需要按揭的话还需要支付按揭服务费(收费标准为1000元至1500元之间)每个公司的收费标准各有不同:另外还有评估费(收费标准为300元/600元)视该物业买方的贷款额而定,若贷款额<原值则为300元!
答:你好！首先房款是不是你第一次购房的房款，第一次是按总房款的30%计算，比如你的房款是1000000乘以30%=30万，要是二次购房的话就不一样了，有的地区二次购房是60%。
答:第一你肯定要把首付(签完正式备案合同之后)给上家,让他还款注销掉此房的银行贷款,然后就是你要把自己贷款的东西准备好,拿着买卖合同去银行备案,审核通过了,就和上家去交易中心过户,然后就是上家拿钱走人,你拿到房子,还房贷。
答:将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系因此借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款商业贷款与公积金贷款其实是两种本质完全不同的贷款二者之间在贷款的资金主体对象利率审核担保等多方面存在差异图一图二因此贷款一旦发放债权的转让就存在诸多问题比如贷款担保方式借款人办理商业贷款时采用的担保方式为抵押加开发商阶段性连带责任保证担保而公积金贷款的担保方式一般是采用连带责任保证担保两种贷款担保方式的不同使商业贷款与公积金贷款无法衔接对于已设定抵押登记的贷款抵押权人的变更还要看房地产主管部门能否进行操作另外商业贷款的额度一般较高而公积金贷款额度是有上限规定的即使债权转让存在可操作性由于受到公积金贷款额度上限的影响商业贷款也未见得能全部转为公积金贷款
答:你这样还要区分具体的情况定，建议还是到银行当面询问的好！
答:住宅工程： 门窗面积一般占建筑面积的0.22 外墙面积一般占建筑面积的0.62-0.67 1、门窗/外墙=32%左右 2、建筑面积/外墙面积=1/0.62 3、内墙/建筑面积=2.62左右内墙面积/门窗面积=2.62/0.22=12:1 也是能参考，具体看实际
答:在中介的一张住宅交易税费计算表上，写明买方税费中有评估费按0.42%收取，卖方税费中评估费暂免。我通过一些朋友得知他们在购买二手房时评估费是不用收的，那么这个费用是不是可以免收的？我想问问大家。而且我在网上查到，杭州收取评估费是按房价收取的，100W以下是0.42%，100W以上500W以下是0.30%，不知道在这张表上为什么中介没有区分。请大家帮帮忙吧，你们买二手房的时候这个费用是怎么收取的，谢谢啦！
答:房地产五证 五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称"五证"。其中前三个证由市住建局核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。