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打败了2.5%的同城经纪人
答:如果委托中介服务，那么于当事双方而言，二手房过户过程中产生的税费主要包括以下一些项目：(一)贷款费用(如果涉及按揭购房)： 担保费：贷款金额×1% 评估费：评估价×0.5% 抵押登记费：85元(二)税费 交易手续费：5元×建筑面积 契税：成交价(评估价)×相应税率(根据户型面积及房屋标准不同，为1%—4%不等) 其中，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;不满足于普通住房标准中任一条件的契税按3%征收;住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下、单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)，同时满足以上三个条件的为普通住房，契税按1.5%征收; 个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。 个人出售家庭唯一住房后又重新购置住房的，原有住房已缴纳契税可在重新购房应缴纳契税税额中抵减。 产权转移登记费：80元 个人所得税：成交价(评估价)×1% 转让个人自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的个人所得，免征个人所得税。 营业税(具体税收标准见后详解) (三)中介收费 中介费：买卖双方各出总房款的1%，一般多由买方承担，即为总房款的2%。 需要注意的是，办理房屋过户手续是一个有着多环节的流程，其中产生的票据，在一些重要环节是必须要查验的，比如契税发票在办理提取公积金手续的过程中是必须查看的，因此，这些票据需要妥善保留
答:签订合同后在房产管理部门都是有备案的名字都不能更改 先和买家签订买卖协议再去公证处公正委托买家或买家这边信的过的人(比如张三)全权办理你这处房屋的产权转移登记事宜，等你的房产证下来后，卖家就自己可以去过户了。
答:这是按第二套。 二套住房贷款利率二套房贷款政策及认定标准
答:与执行利率相关。20万20年为例计算。 （1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。 （2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率最大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年和年初，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的1.1倍或1.05倍。 （3）按基准利率计算，现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。月利率为6.55%/12 20万20年(240个月)月还款额: 2000006.55%/12(16.55%/12)^240/[(16.55%/12)^240-1]=1497.04元 利息总额：1497.04240-200000=159289.6元
答:大叶子的植物，要好养的，不能枯萎，放在家里的财位上。另外，多做些好事，助人为乐，财源会滚滚而来的。
答:国家的相关政策条文中，没有刚需房一词，其是房产商在营销过程中产生的一个名词。从字面理解，刚需就是刚性需求，以自住为首要条件。目前，业界对刚需房普遍有两种理解：一、紧迫性需求。简单地说就是解决人居住的最基本需求，就像穿衣、吃饭、工作等一样。对于没有房子的人来说，能拥有一套住房是一种刚性需求。因此刚性需求其中一个意思就是基本需求。二、弹性需求。看似可有可无，具有一定的弹性空间，尤其随着物质基础的改善，人们对居住品质的要求逐渐提高。比如子女长大，原有的房子无法满足两代或者三代人同时居住，换套大房子，改善一下居住环境，这也是属于刚需需求。这一类型二套房居多，且房屋面积偏大。
答:购买二手房的八大注意事项1，查明真实情况二手房买卖双方一般并不相识，所以面对可能的诈骗，就要查明对方的身份及房产的真实信息。最可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，查看中介门店的营业执照，从而了解中介公司的资质。到房产交易中心查询时，要付30元的费用，除了查看房屋状况及产权人信息，同时别忽略了土地状况、房地产他项状况、房地产权利限制状况等信息，这样就可以了解房屋是否已被抵押，是否被法院查封，是否按揭贷款买的房子，贷款额多少等等。这样就不大可能因为受骗上当，买了被抵押的房子，钱房两空。{HotTag}对于中介公司，可以索要营业执照的复印件。2，留心付款方式在房产买卖过程中，付款方式是容易引起争议的条款之一，因此，在签定是应尽可能的对付款方式、付款日期、付款其次、其次付款数额做具体的约定。最好的办法是一方先在银行存入现金，双方在银行实现交付，一方取出现金，直接存入对方的账户。一定要选择安全的付款方式。特别提醒的是有关购房意向金的支付，一般情况下，买家在支付了意向金两天之后，如果卖家同意出售，那么意向金将自动转为购房定金，此时一般情况下定金是不予退还的。所以建议消费者在支付购房意向金时要三思。如果买卖的房子有贷款，那么在付款时更要特别留意，一般应由卖方提前还款解除贷款，如果卖方自有资金不足可以要求用买方支付首付款共同还款，这时买卖双方需同时到贷款银行，以免自己支付的首付款被移作他用。3，确定交房时间如果达成买卖意向，关于交房时间应当在合同中做明确的约定。之前在房屋买卖过程中，经常会出现因为没有在合同中注明交房时间而引发纠纷的，比如到了约定时间，卖房因为租赁或其他原因而无法将房屋交付给买房，而买房又因没有在合同中做相关的说明，买方只能吃哑巴亏。因此，在签定合同过程中，必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方，如果届时不能按时交房，买家将得到什么样的赔偿，房屋是否仍存在租赁情况等。一般情况下，在约定时，买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房。4，别让户口困扰你买方在核实房产情况的同时，别忘记了房屋连带的户口关系，卖方是否在售出房屋之后将家人的户口同时迁出。之前经常会出现类似的情况，诸如卖方在售出房屋之后没有将家人的户口同时签出，而导致买方无法将户口迁入。该约定可在购房条件约定条款中其他约定中进行
答:nonono国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金；住房公积金由单位、职工个人缴存两部分组成，职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例查看更多答案>>
答:不少家庭墙面刷完墙漆后还不到一年就长出黑色或褐色的霉菌斑点，最终找不出原因，至使不知如何进行预防和修复，眼看着墙面一日比一日惨不忍睹，家里来了亲朋戚友，见到这样的墙面环境，面子更是过不去，很是烦恼。 很多业主朋友来到家德士营销中心询问过这种情况应该怎样处理？通过家德士墙漆分析师的处理经验，这种长霉的原因是不难看出，以至给大家一种可以解决处理方法。
答:最长年限是20年。其次，还要根据您所购买的房屋的实际情况来判断你是否能够待多少年。如果二手房的房子太老，贷款有可能审批不下来的。
答:你从来没买过房子，肯定算是首套房，首付一般30%； 若贷款不多，可以选择纯公积金贷款，如果贷款数额比较多，公积金贷款的额度不够，那就剩下的部分用商业贷款，属于组合贷款； 跟房主没关系，肯定同意，只是二手房可以贷款的年限比新房稍微短点，具体的需要交的费用多少，每个地方政策不同，可以咨询住建部或者中介； 首套房一般都比较好贷款，10-15个工作日就放款了； 如果想省事，直接找中介，全部帮你搞定，但是需要出部分中介费用，但是省心省事； 望采纳！
答:可以的,你拿你的房子在到银行去办抵押贷款,不过你贷款的数量是由你现在的房子的价值以及和你已经还款的金额来决定,而且你再贷款之后的还款和你之前的还款的金额相加不能超过你的月收入的50%,否则你就没办法贷款的.一般是14个工作日可以有结果的.
答:你好朋友。绿色版本和完整版本是两个不同的概念。绿色版本就是无需要注册不收费，你从网上下载来的软件安装压缩文件打开安装完毕直接使用，无限制无水印没有任何收费这就是绿色版本。如果这个软件你所使用到功能就象它的说明和简述的一样，它就是一个完整的版本。
答:婚前买房是个人财产，不属于夫妻共有财产。 婚姻法规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；（5）其他共同所有的财产。 夫妻个人财产范围： 一、一方婚前的财产； 二、一方因身体受到伤害获得的赔偿（医疗费、残疾人生活补助费等）； 三、遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产； 四、一方专用的生活用品； 五、其他应当归一方所有的财产。
答:提问者采纳 各个地区收费不同没有统一像江苏某些城市收费为房屋总价（卖价）的1.5%北京好像是3%-5%另外听说有卖家加急卖房按照时间约定有收费15%的（例如签合同一星期内卖出收费15%一个月卖出收费8%三个月卖不出合同作废）
答:楼主你好 中介费是全国统一的买卖双方各支付百分之一作为中介服务费！
答:这个有利于各位光大客户啊，我们通过这里与你们联系啊，然后帮各位光大客户们啊
答:有啊，旅店呀，客休放啊
答:这个您可能是买房的时候没经验，没尝试奥，这个您可以找法院了