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打败了2.1%的同城经纪人
答:您好,首先您要有购买资格,北京户口以家庭为单位是可以买二套的,外地户口在北京买的话,需要社保或者纳税连续缴存够五年以上的,可以买一套,这个是条件,看您要买什么房子了,如果是商品房,没有所谓的时间限制,只要房本拿到手了,都可以买卖的,但是您要是买经济适用房(二手的),就要等经济适用房满五年后,才可以买的。
答:您好,算二套房,不管您是全款还是贷款,除非您把之前的房子卖掉,这样就可以用贷款买,并且是首套。
答:您好,您要交的税费是,营业税5.6%,个税1%,契税1%
答:您好,您这是首套还是二套啊,首套基准是6.55,二套上浮10%,是7.2,如果是首套月还2414.52,如果是二套月还2580.58
答:您好,这种情况是可以补交的,然后是您现在还要在缴存状态中,要不也是不行的。
答:您好,那要看您之前买的房子的人均面积是否小于28.85平米,如果小于的话,就可以买,并且是二套,上浮10%利率,如果大于,那就不能买了,只能用商贷了。
答:您好,首先您的商贷记录已经有两次了,所以即使把后面商贷那套卖掉,是不能再用商贷买房了,只能全款买房了。
答:您好,可以买房,但是有贷款记录了,所以是二套了。
答:您好,如果一公司名义卖的,是要交的税费是营业税,个税,契税,土地增值税 如果以个人名义卖的,是营业税,个税,契税。
答:您好,如果您的房子是北京的,只要满五年了,然后去户籍所在地的建委开具国家放弃回购权的证明,这样走正常的买卖的手续,交的税费是综合地价款10%,然后是契税,根据面积大小契税的费用也不一样,还有就是个税。
答:您好,目前您这种情况,以家庭为单位,已经有两套住房了,是不允许再买了,除非您们卖掉一套就可以了。但是您老公的公积金是可以取出来的。
答:您好,如果确定是下个月还清的话,然后再买房,用公积金买,首先看您之前的房子人均面积是不是在28.85平米之内,如果在这个范围内的,就可以买,并且是二套,银行利率上浮10%,如果超出了,那不好意思,公积金就不能用了,只能用商业贷款了,也算是二套,上浮10%。
答:您好,如果您想买房,可以到您所在城市寻找一家比较大,也比较正规的房产中介公司,从中您可以了解到您在买房中应注意的很多问题,虽然手续费也许比较高,但是找家保障点的公司,我相信您一定愿意。
答:您好,只要您的公积金贷款,还清了,就可以继续使用,但是还是有个前提的,就是名下房产的人均面积小于28.85平米,就可以继续使用,并且上浮10%。
答:您好,如果您用公积金贷款的话,是可以享受的,但是还是继续使用商贷的话,就不算是首套了。
答:您好,如果您这是首套,那么契税是按照1%算的,要是二套的话就是3%。 契税享受优惠是面积90平米以下1%,90到140是1.5%,140平以上是3%。
答:您好,如果卖了一套了,并且您市内的房子的人均面积小于28.85平米,是可以用公积金贷款的,并且是要上浮10%,算二套的。
答:您好,这种情况下,只能是在交税的时候知道的,如果业主名下是唯一住房,那么满五年的房子,您只交契税,如果有另外一套住房,那么您要多交个个税。
答:您好,买卖程序到了交税过户阶段,是要先交清所有的税费,才可以到过户大厅办理过户手续的。
答:西四环岳各庄桥,或者是西五环鲁谷这边的。