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答:如果您要是公积金贷款的话就贷不下来，以为公积金的政策是认贷还认房，商贷可以，看您所在城市如果不限购的话，不管名下有几套房，只要名下的房子没贷款，都是可以申请银行贷款的，但是房管局的税费是按二套房交的。
答:(一)买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。同时，买房者在签订购房合同时，应尽量能够明确一房二卖等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任。(二)购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。由于房地产市场价格的波动，卖房者有可能在这段时间内将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生，购房者可以调查所购房屋产权，提存房屋产权证对卖房者的一房二卖行为加以防范
答:这是针对租房子来说的，另外一种说法是押一付三，就是您交给房东租金的方式，压一个月的押金，付给房东三个月的房租，根据具体情况，半年，年付都行，这个根据租户的经济情况看，是租户和房东协商的，一般租房子的市场就是押一付三。
答:这个没问题的，不管房子大小，只要以家庭为单位的，一家人迁户口都是没问题的。
答:契税必须交，但是可以走亲属间过户，费用的话相对会低点，很少，看地方的具体政策。
答:房子正常的过户分资金监管和非监管，监管的话就是正常的首付，非监管的话可以找评估公司走高评，贷款贷的多了首付自然就低了。
答:这个对房子的大小没要求，只要房子的性质是成套住宅，一家人的户口都可以迁过来。
答:正常情况下是第一个月租金的50%
答:理论上是买卖双方各1%，但是成交的房子来看，一般都是买房出的比较多。
答:在正常情况下是不能出售的，如果房子确实要卖的话，前提是经过全体监护人一致同意，由相关部门出具的孩子需要大额消费的证明，还要对这些事实进行公证，比如为了未**人的教育，支付出国留学学费，又如为了未**人的健康，治疗重大疾病等等。