扫一扫 电话联系经纪人
打败了3.1%的同城经纪人
答:买!重要的事情说三遍,买!买!买!
答:可能网站楼盘字典里之前没有录入过这个小区的楼盘信息,可以尝试周边地域性标的描述,或申请录入新楼盘。
答:房是房,地是地。房产证按房屋测绘所得建筑面积计算,测量标准不同。
答:房证面积为准,市场成交均价为辅,买卖双方自行协商。
答:付首付之后及时去房管局备案,开发商有义务提前进行贷款审批手续,首付后配合买方备案。 备案后购房信息可查。
答:这个要买卖双方自行协商,通常是款到过户。
答:现在按揭贷款后房管局会有抵押登记,房证可以拿到。 房证只是一张证明房屋权属的纸。
答:银行有指定的评估公司。
答:带欠款人身份证件到贷款银行查询。
答:在开发商网签之后,要到房管局备案,合同备案以后在网上就可以查到已购。至于贷款是需要合同备案之后办理抵押登记手续,银行才会放款。
答:去银行查一下吧,剩余本金要参考你的已还本金,每月月供中包含利息和本金的数额不一样,没办法计算现有欠款。
答:现在银行一般都是采取先审批,后抵押的方式规避交易风险。 所以,在买方需要贷款的情况下,中介一般采取的流程是提前准备双方资料到银行审批,待银行审批通过后再过户。 至于你提到的解押,是不是要买卖的房屋现在有贷款抵押,需要提前还款解押。是的话,因为还款后银行解押需要一个短暂的周期,但是为了尽量缩短这个周期,一般会先签字审批,后还款解押,解押后再补齐资料。这样做,完全是为了规避交易过程中的潜在风险。
答:有。任何人签署定金协议都会产生法律责任。如果房主毁约不肯过户,第一个要追究的就是协议签订者。
答:可以发布委托,经纪人会第一时间看到并联系您。
答:委托人和受托人带各自证件资料以及房产证、土地证原件,到公证处办理公证委托,可以设定委托条件。比如设定成交价格、支付方式、收款账号等。 以上是委托办理过户、贷款手续。 如果只是委托销售推广,只需双方签订委托卖房协议即可。
答:房证不满两年的情况下,卖方需要缴纳的主要税费有营业税5.6%、个人所得税1%,再有就交易费、工本费等。