冯霞的问答 大家都在问>

• 房产证满几年不要营业税？

  答:房产证满两年就免征营业税，现在已经营改增了~满两年通俗的说法都是看房产证上的日期是否满两年，更为准确的可以看契税发票上的日期是否满两年。并且契税发票都早于房产证日期。先缴税后才有房产证。

  房产证 产证 营业税 税
  2016-06-21

• 婚后我的父亲全款给我买的房子，如果离婚我的妻子有份吗？

  答:婚后购买的房产，无关产权证是单独所有还是共有，房产证上即使是单独所有但是因为是婚后购买，所以您的妻子是隐形人，即使房产证没有她的名字，在法律上她是享有共有权利，并且对这套房子有出售及拥有的权利。离婚后您可以选择法律调解，明确对这套房产的分配。

  离婚
  2016-06-21

• 想卖房子是按揭的怎么卖

  答:您要卖有按揭的房子的前提是您要将尾款结清并注销抵押，流程是申请提前还贷，然后再是预约时间进行还款，具体根据银行指示，有的银行是需要提前将剩余尾款存在每月还月供的卡里，然后系统自动扣除，有的银行是预约还款当日扣除。尾款还清后然后您再在通知日领取他权证，一般时间是在还款后的7个工作日-15个工作日，银行不同时间不同。再去房管局注销抵押，然后您的房子就可以走接下去的后续流程。注意：大部分银行还满月供一年就可申请提前还贷并没有违约金，有的银行提前还贷需要支付剩余尾款总额的1%-2%支付违约金。

  按揭 卖房
  2016-06-21