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答:专家回复：可以过户给你的孩子，不过手续比较麻烦。首先那个房子必须是产权清晰的。处置未**人名下的房屋产权交易会相对麻烦。孩子当上了业主，到其**需若干年的时间。这期间，孩童业主的房产处置权要由其法定监护人代理行使。这时，处置房产就会涉及到未**人权益保护问题。《未**人保护法》第十二条规定：父母或者其他监护人不履行监护职责或者侵害被监护的未**人的合法权益的，应当依法承担责任。第四十七条规定：侵害未**人的合法权益，对其造成财产损失或者其他损失、损害的，应当依法赔偿或者承担其他民事责任。为了保护未**人的合法权益，房屋不能随意转让、交易，必须是有利于未**人的利益。比如，未**人出现重大疾病需要钱来治疗，孩子要出国留学但钱不够等。父母出售房地产所得款项将全部用于抚养未**人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯了其合法权益，父母还要承担赔偿责任。认定当事人在处分房产时是否是为了未**人的利益，并不是房地产权属登记机关的职能，为减少日后可能发生的行政纠纷，在现阶段，即便是为了未**人的利益而出售或抵押房地产，我们也应要求当事人提供合法的证据(如对有关事项进行公证)，方可予以登记。
答:有的崂山区懿品御府，洋房，单价20000多一点，还可以更名的
答:可以的，有密码的，，你就可以到房管局网站（就你签约的那个网站），找到已签合同，可以修改的，。然后重新打印合同，再签字，送文本合同过去就房管局办理过户手续。网上合同只是备案用的，在核实的时候他们会对照文本合同和网上合同。但是我发现一个问题，现在好象是夫妻必须一起到场的，
答:（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；（2）交齐首期购房款；（3）有稳定合法收入，有还款付息能力；（4）申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。（5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；（6）所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；（7）所购房屋不在拆迁公告范围内。（8）贷款银行要求的其他条件。中国农业银行个人住房借款申请表
答:一般来说多层住宅的容积率较低，环境较好，建筑形式多为条状，所以基本上是户户朝南，建造成本低，一般售价不高，且得房率较高。 高层住宅一般地段较好，由于地段好，地价较高，为降低楼板地价只能提高建筑容积率，往高空发展。高层基础较复杂，结构要求高，十分坚固，但成本也高。高层配有电梯，人们进出较为便利。高层建筑的中上楼层，视野开阔，通风采光极佳。但下部楼层较为压抑，采光较差。高层一般为一层多户的点状形式，有部分户室朝西、北向。由于增加了电梯、电梯厅和设备层等公用面积，所以高层较多层来说得房率较低，但建造质量远远好于多层建筑，抗震系数也高。 由于公用面积的增加，电梯等设备的使用，使高层的物业管理费也高于多层。
答:根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。当然，购房者买房首付不足的情况下，是可以跟亲朋好友借钱的，也可以用信用卡来支付。
答:土地证和房产证是相辅相成的，如果有土地证的房子过户的时候土地证也需要过户。
答:目前工商银行的按揭年利率为6.55%，月利率为5.46，如果贷款年限为5年，贷款额为10万元，那么每月的还款金额是1951.7元，贷款年限5年，每个月所还的本金加利息是195.17元，由此可以算出每月的还款金额的。
答:夫妻双方都非成都户口，在成都买房，需要一年社保，这个是硬性规定！不过你买房的时候，找售楼部的销售人员帮你补办社保就可以了。一般楼盘销售人员跟补办社保的机构都比较熟悉。他们可以帮你办！不是什么大问题。可能一年就几千块钱！
答:一般情况下，因为开发商逾期交房的原因申请退房，是行不通的。就目前而言，开发商逾期不交房，业主可责令开发商赔付违约金。如业主执意退房，进行司法仲裁是唯一途径。购房者只有通过司法途径，取得《仲裁书》或《判决书》，在缴交相关税费后，方可到市房产局注销合同备案。
答:首先必须提醒您的是，目前国家明确规定，房屋必须在取得产权证后能才进行交易。如果该房屋尚未取得房产证，是不能正常上市交易的。您的房产目前房产证并未办理，因此是不能办理过户手续的。如果该房产已经取得了房产证，那么即存在转按揭的问题。如果买房人仍希望将房屋抵押给贷款银行，每月偿还按揭贷款，那么就需要办理转按揭手续。首先买卖双方必须到贷款银行进行询问，确定贷款银行是否同意办理转按揭；如果同意，需要问清贷款银行对买卖双方主体资格的要求，应当提供哪些资料及办理哪些手续。其次，对符合交易条件的买卖双方，按贷款银行的要求办理转按揭手续。目前银行不办理转按揭，原房主已经办理按揭贷款，您需要原房主缴完按揭，解除抵押，拿回产证，后再办理按揭。目前二手房按揭贷款不针对个人，需要委托中介办理按揭。必要的程序有：1、签订房地产买卖契约及按揭贷款代理协议；2、银行和房屋评估公司实地看房，银行核对卖方身份证、房产证，评估公司随后出具评估报告；3、借款人将首付款打入银行指定账户，由代理公司转交给卖方，借款人和银行签订贷款合同，银行审批；4、到交易管理中心办理过户手续。5、领取新的房产证；6、办理公证、抵押登记手续；7、领取它项权利证书，并交归银行；8、银行将余款打入，指定账户，由代理公司转交给卖方。9、借款人（买方）到银行领取相关资料，开始按月还款。如果买卖双方之前委托中介，只在交易时通过中介办理按揭贷款，一般需付给中介方过户代理费600元。中介按房屋成交价的一定比例收取中介费，买卖双方分别承担多少由双方协商决定。一般情况下，双方各半，也有因情况不同，另有约定的。由于很多原因
答:税费怎么可以省？请问这个房子满五年是唯一吗？贷款现在青岛就没有折扣，您不要让他忽悠了，
答:这样肯定不行啊，因为过户必须本人亲自到场，要不然以后反悔说自己没有同意呢？这样是对您没有一点好处的。很多因素
答:平均单价:8400元/平米96折价格走势房贷计算器 价格说明:三期预计均价8400元/平，于7月20日开始认筹，认筹可享96折优惠 开盘时间:预计2014年8月下旬，三期2-5号楼入住时间 中南世纪城交房时间2015年下半年，小二期 查看详细信息> 楼盘位置:李沧区重庆中路903号（重庆中路以东、唐山路以北、十梅庵...查看地图 主力户型:1居75㎡2居79㎡全部户型
答:你们的合同，如果说还有合同，一般就照合同来就对了，可能直接赔给你钱，你也没有办法。比如你当时买这个房子的时候是20万，其中定金10万，但是现在房子值50万，他就找合同赔给你钱，赔给你房款20万，违约金10万，共30万，自己收回房子能卖50万，你没有办法！以为你们合同就是这样写的！
答:你是想贷款买这个房子是吧,只要是签了买卖合同,交了首付,然后打出网签合同,就可以向银行批款。
答:是不是说老人买房子的钱是子女出的，但现在老人去世了，房产证还没有办理，问现在该怎么办房产证哈？如果是这样的话，先不管房产证是否办理，先要做析产的手续，就是确认各个出资方所占有房产份额比例再进行产权确认。如果子女能确认由其中一方为房屋产权人的，其中一人就可以持协议书（需公证或子女全部到场）、老人死亡证明及房屋购买合同去当地房地产交易中心办理产权证即可
答:按国土局评估价来征收。第一次购房90平米以下：契税1%。非第一次购买90平米以下：1.5%。登记费50元.贴花5元。房屋如果买来没有超过5年交易的征收营业税5.6%个税1%。超过5年且是家庭唯一住房就不需要这个费用。详细要知道评估价才可以给你算出来希望能帮到您，如果有疑问可以在问我。
答:并不是每个小区都是人车分流的，主要看小区的品质，开发商设计，如果您要了解青岛某个小区我会针对小区给您做个介绍