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打败了1.7%的同城经纪人
答:这个要看您购买的房子是否已经满五年,如果已经满5年了,那您只需要缴纳契约3%!如果没有满5年,那您还会有一个5.6%的营业税!
答:可以的,因为公积金里面有一向贷款业务是《组合贷款》:是由公积金贷款和商业贷款组成!
答:如果你想把房子拿来弄来按份共有,这个是可以的!份额由你们自己协商!如果房子的产权证或者契税发票两者的时间一个都没有满五年,那么房子交易还好产生一个5.6%的营业税!
答:一般来说是可以,不过房龄加贷款年限要求小于30年!所以如果房子的太老的小区公积金贷款会有点问题!
答:为了以后不出现各种纠纷,最好再让业主配偶提供一份《配偶同意出售证明》!
答:这个要看你以前那套房子是怎么买的,如果是商业贷款,那么您再贷款买房。那么首付就要按照二套来算!
答:二手房有三个大税,契税(1%,1.5%,3%),个税(1%),营业税(5.6%)!房子的面积决定是契税的多少(0-90,90-144,144以上),营业税根据房子的产权证下达时间是否满五年来决定!个税的话,根据卖房方卖的房子是否是家庭唯一住宅来决定!
答:购买二手房需要交纳三个大税:契税,个税,和营业税。根据您的说法,您表侄女的房子并没有满5年(根据最新房本的下达时间),所以在这里你需要交纳一个营业税,5.6%。契税的话,要看您是买的这套房是您目前所拥有的第几套房子,如果是二套,则您需要交纳3%的契税。如果是名下的第一套房子,则根据这房子的面积来算:0<面积≤90,1%;90<面积≤144,1.5%;面积>144,则是3%。至于个税,要看您侄女的这套房子是不是她名下的唯一一套房子,如果是,那您就可以减免个税。如果不是,那就还有一个1%的契税!
答:首套房是首付三层,按揭7层。但是具体的首付金额=您房子的实际成交价-您所购房子的评估价的百分之七十。所以如果您房子的评估价越高,那您的首付金额就越少!
答:根据我了解的情况来说,既然你已经在6月1号之前已经在房管局备了案,那么这次新政策就影响不到你!
答:看你是商贷利率还是公积金利率,商贷的基准利率是6.55,公积金的是4.5。首套房的话贷款利率上浮会相对较少!
答:商贷的贷款有一个基准利率:6.55。公积金也都有一个基准利率:4.5。不过银行那边计算的贷款利率都在这两个基准利率都有一定的上浮,具体上浮多少要看各个银行的政策!