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打败了3.6%的同城经纪人
答:您好！目前福州的市场，一般的装修公司分为几个不同的档次，一般分为（555元/平；666元/平；888元/平）888元/平装修就已经不错了。如果您说只需要中档装修，那666元/平套餐应该是比较合适的！
答:您好！这个具体看当下国家政策以及当下市场，一般房子在9~11月份会比较好卖，秋季收货的季节，市场上的流动资金都比较会多。其实价格合理在每个月份都好卖！
答:您好！这个具体根据房龄和结构有关，砖混结构的房子不能贷款，年份久一点的框架房可能只能贷到5~6成（1998年以前的房子，具体还是根据银行而定）。一般的房在都能带到7成。
答:您好！还有公共维修基金2%契税3%
答:您好！可以的，目前国家政策规定，现在已经全面放开限购，（全款已经全面放开限购；贷款只认贷不认房：只要没有在还贷的房子再买就算首贷；公积金认房又认贷，名下超过两套就不能贷款购买。贷款还清满半年。）
答:您好！直系亲属直接过户只需要交普通交易一半的费用！
答:您好！需要先注册一个账号，
答:您好！目前市场上交易房东都是讲实收，所以说国家的费用和中介费都由客户来承担，其实羊毛出在羊身上，如果说房东变向的提高房价其实也是一样的。所以这是比较正常的！具体情况可以再协商！
答:您好！可以买，1，贷款如果还清，贷款再买算首套贷款，缴费按二套缴费；一次性缴税按二套缴税 2，贷款如果未还清，贷款再买算二套贷款，缴税按二套缴税；一次性同上 首贷与二套贷款的差别：1贷款额度，首套70%，二套40%；2贷款利率，首套基准利率，二套上调10%~15%。 首套与二套缴税的差别：契税，首套按面积而定申报价1%~3%（面积90平米以下1%，90~144平米1.5%，144平米以上3%）；二套房申报价3%
答:您好！产权过户中需要产生的费用有： 契税，申报价1%~3%（90平米以下1%，90~144平米1.5%，144平米以上3%）。 营业税，申报价5.55%（如果满五年就不需要）。 个人所得税，申报价1%~1.5%（普宅1%，高宅1.5%，如果满五年且唯一就不要交） 还有其他一些小费用加起来不过3000元左右！
答:可以补证，首先丢证的产权人本人凭身份证原件先到交易中心三楼登记遗失、调档、之后登报遗失（福建日报或福州日报），见报三个月后可凭见报第一天的报纸（备注记得购买）并持产权人本人身份证原件及居委会或物业处出具同意补证证明（证明内容以交易中心出具的版本为准）到交易所办理补证手续；补证时间：10个工作日（若产权证存在抵押，则补证需贷款银行出具同意补证的证明，如银行不同意出具证明，则需先行解押后办理补证相关手续）。收费：1、登报费：福建日报每行35元，每行14字，2个标点符号算1个字，需要缴纳现金；2、工本费，85元/本多一本多15元。
答:您好！房价都是根据国家的政策调控的，目前国家还是比较支持房地产行业的，所以不要担心，而且现在购房都已经回归理性，不会像之前那样大涨大跌，所以现在需要换房还是比较合适的！
答:您好！关于采光，第一与户型有关，全明结构的户型采光会比较好！（主要看卫生间！） 第二与楼层有关，当然是楼层越高采光越好！ 第三与楼间距有关，楼间距越宽采光越好！ 等等~
答:您好！贷款年限最多30年，还要根据房子的年限和贷款人来定，人以退休年龄为定（一般男70岁，女65岁），建筑年限40年，二手房有几个限制，砖混结构的房子不能贷款，2000年以前的房子一般只能贷6成
答:您好！其实户型和上班族没什么关系，还是看个人工作环境，主要考虑的位置，交通，购物。户型主要看人数，如果只有自己单身公寓就可以了，如果和家里人一起住那可以考虑买一个两房或三房，根据个人需求而定！
答:您好！最低为定。单人首套最多45万，双人首套最多60万，单人二套最多30万，双人二套最多45万！还有看什么时候看开始交的，每个月交多少，现在多大年纪，到退休还有多久（男70岁，女65岁） 例如：李某（男）现在30岁，交公积金3年，每个月公司加自己交500元，最多可待到：312500（70-30）50012=258000,这样李某单人首套最多可待258000元。
答:您好！物业费一般根据不同的物业公司来征收，一般有社区的按照面积来计算（电梯楼梯有别），还有一些小区没有社区可能就只用交一部分的小区管理费就可以了！
答:您好！现在很多人都在还款期还没到就还完了，所以我建议选择等额本金的还款房子会比较合适，前期还的大多是本金。贷款期可以尽量加长一点都没问题的。
答:您好！买房子要有前瞻性，现在买房子基本都是半投资型的，所以都要考虑以后好不好卖，那些房子不好出手：1、顶天立地的房子，2、沿街沿庙阳沟的房子，3、西头户型，4、不通透，等