夏雁飞的问答 大家都在问>

• 上海的一手房和二手房的税费？限购令具体内容？

  答:上海限购令细则为：在上海市已有1套住房的上海户籍居民家庭、购房之日起前2年内在上海累计缴纳1年以上个税或社保证明的非上海户籍居民家庭限购1套住房。对于在上海已拥有2套及以上住房的上海户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非上海市户籍居民家庭、不能提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个税或社保缴纳证明的非上海户籍居民家庭，暂停在上海市向其售房。 出售方 一手 境内公司 印花税 0.3‰ 交易中心 过户后凭交费单交纳 过户手续费 0.8‰ 二手 境内公司 营业税 差价5.55% 上海公司在公司注册地所在税务所，外地公司在房产所在街道的税务所 公司营业执照、法人身份证（复）、机构代码证、国税或地税复本（如股份公司还需董事长决议书）、如有委托人还需委托书及委托人身份证、公司公章、原购房发票、契税单及印花税和手续费发票、契税单申报表、产证原件、买卖合同 土地增值税 净利润30%-60%详见表2 印花税 0.5‰ 交易中心 境外公司 营业税 差价5.55% 房产所在街道的税务所 公司商业登记证、商业注册证、董事会决议书、董事长护照、委托书、委托人身份证、原购房发票、契税单、印花税及手续费发票、契税单申报表、产证原件、买卖合同（如有公章需提供） 土地增值税 净利润30%-60%详见表2 预提所得税 (净利润-土地增殖税)10% 印花税 0.5‰ 交易中心 境内个人 营业税 差价5.55% 房产所在街道的税务所 产证、买卖合同、契税申报表、房东身份证、房产原发票、契税单、印花税及手续费发票（委托书、委托人身份证如有） 土地增值税 净利润30%-60%详见表2 个人所得税 (净利润-土地增殖税)20% 印花税 万分之五 交易中心 境外个人 营业税 差价5.025% 房产所在街道的税务所 产证、买卖合同、契税申报表、房东护照、房产原发票、契税单、印花税及手续费发票（委托书、委托人身份证如有） 土地增值税 净利润30%-60%详见表2 个人所得税 (净利润-土地增殖税)20% 印花税 0.5‰ 交易中心 购买方 一手 境内公司 印花税 0.3‰ 交易中心 （预售合同房屋交结书）或出售合同、公司

  二手房 一手房 税 税费 限购
  2014-04-20

• 海上海的欺诈行为让我吃尽了苦头，我想要它退认购金有何办法？

  答:你仔细看下你的认购合同，如果里面有所谓的霸王条款就可以直接违约它，就是无效合同，他的认购合同你找不到毛病不好意思你就要安合同办了。

  2014-04-20

• 我和丈夫离婚前有一套房，离婚协议上把房子留给孩子，房产证上是前夫的名字。现在我想买房子是属于一套房吗

  答:你们的孩子法院判的法定监护人是谁了？？如果是判给你了这个房子就属于你和孩子的共有财产，就是二套。孩子判给你前夫就是你属于单身就算你第一套。希望我的建议能帮到你

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  2014-04-20

• 二手房公积金能做几成贷款吗.是第一次贷款

  答:公积金贷款米有多少成来算的，公积金满6个月就好贷款，最多可以贷款30万，如果你有补充公积金可以加10万。

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  2014-04-17

• 答:你的条件可以购买算首套

  2014-04-15

• 我名下在外地有房，商贷未还清，请问一下在上海买房是认定首套房吗？谢谢

  答:在外地有房的上海无房上海买房算首套，外地银行有贷款在贷款银行默认你二套

  商贷 买房 首套房
  2014-04-15

• 我说的是上海普陀区的湖南大厦总共有几层？

  答:上海普陀的湖南大厦一共22层2梯6户的房型。长寿路叶家宅路交界具体地址长寿路748弄。

  2014-04-14

• 我想把一套房子挂你们网上卖，怎么弄

  答:一个就是安居客首页有个免费发布房源，还有个方法就是委托专业经纪人

  2014-04-13

• 使用权的房子如何买卖？没有产证，却已经签了房产买卖的居间协议，可以毁约么？还要付中介费么？

  答:这个是大家协商解决，如果走司法程序还是要付中介费用的，居间协议生效后双方的任何一方违约都有违约责任的。

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  2014-04-13

• 请问：上海市普通住房的界定标准

  答:普通住房低于90平方和90-140平方/非普通住宅超过140平方

  2014-04-13