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答:我这里就有一套商住两用的小办公室，位于金桥巨峰路上。精装修。
答:说实话，基本上如果是定金，按照合同上来说是不可以退的，但是你可以和开发商商量解决一下，也可以看看这5000收据也写得是定金吗，如果是定金，那你就和开发商商量一下，他愿意退就退了。不愿意人家也可以按照合同来办。
答:年限是根据贷款合同签了后就不能改了，但是基本上银行是一年后就可以提前还款，不造成违约。
答:绿地率是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照，而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得讲入绿化用地。在房地产开发中，政府有规定这是这个指标，一般是不少于30%。绿化率：项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。计算公式：绿地率=绿地面积/土地面积绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿地率所指的居住区用地范围内各类绿地主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为绿化覆盖率。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。
答:注意以下事项：1/贷款额度；2/贷款年限；3/提前还款情况；4/贷款银行；5/还款时间等。 希望对您有用。
答:意向金是可以退的，如果不能贷款，你就找中介或者开发商退就可以的。但是这是意向金，不是定金，如果转为定金了就不能退了。
答:您好！交易中心有规定，必须过户时候必须提供银行审批通过的贷款合同，所以应该不会是批不下来，应该是已经过户了，但是银行放款还没有放给您是吧？ 如果是这样，那你就等银行房款后再把房子交给买房。 希望对您有用。
答:您好！是可以的，基本上注册好了都可以发布挂牌的。
答:您好！根据上海目前的政策，您如果卖掉这套小户型的房子，如果名下无房产的话，贷款也算二套，因为您之前有过贷款记录，首付最少70%，不限购，可以再买房。
答:之前有贷款吗？如果有贷款就在德平路，没有贷款两个都可以，就去南泉北路，那边人会少点。
答:你的意思是转产权必须需要你签字？如果是你父母伪造你的签名的话，通过官司产证可以变成你的，但是如果不是，这个产权证就是有效的。 据我了解，房子的动迁协议上如果有你的名字就算有你的一部分产权，但是如果没有，除非是夫妻或者父母携未成年也可以上产证。
答:不限购不限贷的商住两用房，目前在上海有很多类似的产品，可以住也可以办公。但是土地使用年限只有50年或40年。
答:您好，这得看您之前的房地产买卖合同中的附件中有没有关于户口这项的违约责任，如果有的话根据违约责任来履行合同。 户口是归公安局户籍部来管的，而房产是归房产交易中心来涉及的，这是两个部门，你不管去哪里，给你的答案肯定是你去打官司，所以，最好问问房东什么时候可以迁走，还有，您之前买房的时候应该也有留有尾款，那就先押着，什么时候迁走了，再把钱给他。 具体你可以到你找买房的中介帮忙拟个协议。 希望能对您有用。
答:不好意思，应该不可以的，在上海，在上海缴纳的公积金只能在上海用于办理公积金房贷。
答:您好！ 其实每个楼层都有每个楼层的好处，6楼带阁楼的房子卖点也很大，但是这种多层的房子，一般三楼四楼比较不错，但是如果您是年轻人，为什么不买6楼呢？这套带阁楼的性价比高，而且相对于三楼/四楼来说，它的单价应该也贵点；如果年纪稍大点买了养老，那我个人建议2楼-3楼比较不错，所以，如果是我的话，我会买6楼带阁楼的，利用率也比较大，但是记得要确认阁楼是可以利用的，否则就往楼下买。 希望我的回答您可以采纳，同时祝您早日买到称心的房子。
答:您好！ 如果买好了，还挑什么缺点也没什么意义呀，舒心的住就好了，好的房子无论哪个楼层都有它优点，何必想那么多，不要庸人自扰哟。 祝您住的越来越舒心。
答:您好！首先我要确认一点您是否被限购，如果是上海沪籍家庭就不限购，还可以再购买一套住宅。公积金贷款时可以贷的，如果之前那套房子没有贷款，纯公积金可以做首次贷款，如果是组合贷款，那么您会受认房又认贷的限贷影响，不管您那套是否贷款，贷款属于二套，首付7层，利率上浮，公积金按照改善型来贷款。 总之，公积金是可以贷款的，主要就是看能贷多少而已。 希望我的回答能对您有用。
答:按照个人喜好，如果您想住看的风景好点，那就买15楼以上，如果您要求不高，追寻安全感，那就买15楼以下，我个人不是很建议购买9-11楼，这三个楼层属于大气层中最脏的，还有顶楼如果不是复式的最好别选择，其他楼层都蛮好。 上海的房价一般是楼层越高价格越高，所以也看预算。
答:我刚卖了一套就是这种情况：儿子先去公证处办理遗产公证，然后去房产交易中心重新办理产证，等出产证后与您办理交易过户就可以啦。中间会有个关于遗产税的问题，具体也是要看之前产证的情况和继承人是否唯一来论。