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打败了2.1%的同城经纪人
答:是要提高,现在正在申请办理过程中的按新的利率执行,以前办理的公积金贷款不会立即执行,要到明年的1月1日开始执行
答:先在购房商业贷款5年以上的贷款利率是年息7.05%,如您现在买房,按照银行现行利率执行。过一段时间再加息的话,加息后买房的人按加息后的利率执行,您如在加息前买房,当年还按照之前的利率执行,从次年的1月1日起执行加息后的利率。
答:如果是商业贷款,贷5年,基准利率年息6.9%,等额本息还款,月供:1975.41元;如您是首套,利率下浮15%,等额本息还款,月供:1927元。如果是公积金贷款,五年期年息4.45%,等额本息还款,月供:1862元。
答:目前公积金贷款利率:5年以下年利率4.45%,5年以上年利率4.90%。您贷20万,20年,等额本息还款方式,每月还款额(月供)是1308.88元。
答:没有北京人均面积最低标准这一说,看您的情况,想要按照首套标准首付再买一套住房。如果您在北京有住房公积金的话,人均住房面积小于28.81平米,再买一套房子可以申请公积金贷款,可以按照一套房子的首付款再买套房子。
答:一般面积差距不超过3%,开发商不算违约,您应该按原合同价格补交房款,超出3%的部分,您可以去和开发商协商。
答:1、可以按买卖走,需要交纳:营业税(过户价的5.6%)、个税(过户价的1%)、契税(如您父母在北京名下无住房:90平米以下过户价的1%,90-140平米(不含140平米)交过户价的1.5%,大于等于140平米交过户价的3%;如您父母在北京还有其他住房:过户价的3%)。 2、如果您是按买卖过户的,过户后如再卖,除普通商品房交易的费用,没有其他别的费用。但是如果是按赠与过户的,过户后在卖,除了普通商品房交易的费用,要交成交价20%的个人所得税。 3、您将房产过户给父母后,如您名下在北京无住房,可以按手套便准购买二手房。
答:如果沈阳没有限购,您可以在沈阳买房。如果您夫妻双方都没有用公积金贷过款(商贷的不算),还可以用公积金在沈阳买房。公积金贷款一个家庭仅限用于一套住房贷款(一个家庭)。
答:只要您老公的户口是北京城镇户口就可以了,子女年满18周岁就算独立家庭,即使户口和父母在一起,他也可以申请经济适用房,只要符合经济适用房的申购条件就行。
答:不是,住房维修基金是一次性缴纳的。房屋转让时,住房维修基金一般随房转移。
答:如果是住宅,不满5年按全额交营业税,45万乘以5.6%是252000元;个人所得税全额1%是4500元。 如果是商住房,不管满不满5年都要交营业税:差额的5.6%。45万减去22万是23万,乘以5.6%是1288元。个人所得税:差额的20%是46000元。
答:如果是商品房,要交营业税、个人所得税、契税。 营业税:成交价的5.6%;个人所得税:成交价的1%;契税:成交价的3% 如果是已购公房,还要补交土地出让金(成本价:1560元/平米乘以建筑面积乘以1%, 优惠价:1560元/平米乘以建筑面积乘以6%)
答:用贷款额减去提前还贷本金数额,即是现贷款额,乘以贷款年限所对应的利率表月供值就行。
答:商业贷款基准利率:20年7.05%,贷款26万,20年,月供:2023.58元
答:没有变化。居住用地70年;工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年。
答:所谓的使用年限是指土地的使用权出让年限(按建筑物的规划用途来分):居住用地70年;工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年。商住房属于第三类,土地使用年限是40年。
答:不可以,房屋的土地使用年限是有备案的,不能随意更改。商品房的土地使用年限从开发商拿到土地使用权证开始,成本价住宅的土地使用年限从该小区的第一套房屋交易完成,成为商品房哪天开始计算。
答:不可以,要落户口必须是直系亲属(父母、配偶、子女)关系。其他的不行
答:房屋产权证还没发下来,业主没有权利出售房产,属于违规行为。但买卖合同是生效的,打官司买家会赢,已付的房款肯定能追回来。但具体的赔偿责任,需要您根据当时签定的买卖合同中的具体约定来看了。