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答:办理两证是需提交购房合同，同时两证上的名字是根据合同上的名字来办理，所以如果您之前签订的购房合同上写的是两个人的名字，那么办理两证时可以写两人名字;如果之前只写的一个人的名字，那么办两证时就不能直接加名。 所以即使是父子关系，如果前期签订购房合同时，只写父亲或者儿子一方的名字，那么办理两证时就只能写一人的名字，不能直接写上两个人的名字。 那么如果是这样的情况呢？情况一样吗？例如：我可以和亲戚一起共同出钱买一套房子吗，房产证写我和亲戚的名字。 解答：由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋,一般按份共有,即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。所以如果您和您的亲戚都有购房资格的话，那么就可以联名一起买房的，共同签订购房合同；之后办理产权证时，也是可以办理共有的产权证的。但是如果双方有一方，没有购房资格，那么就不能一起买房，只能以有购房资格的一方名义买，后期办理两证，自然不能写两个人的名字。 同理，即使是夫妻关系也是一样的，如果夫妻双方只有一方有购房资格，只能以一方的名义买房，办理两证后，再办理加名手续，才能加上另一方的名字。 注意：房产证和购房合同名字需一致，如果签订购房合同时写的是双方的名字，则办理两证时就写上两人的名字，不能初始办证加名或除名。 可能很多网友都会有这样的疑惑。我们一一进行分析。 房产证和购房合同名字需一致初始办证不能加名 如果签订购房合同时写的是夫妻双方的名字，则办理两证时即可写上两人的名字，不需要什么费用的;如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行，此时只需要交纳一定工本费而已。 因而只有有购房资格的购房者才能在购房合同上签名。 按揭房产加名需变更他项权证或还清贷款 按揭贷款的房产一般都会取得3证，房屋所有权证、土地使用权证以及他项权证。没有抵押的房产只需要凭两证即可办理加名手续，而有贷款抵押的房产，抵押权证在银行那抵押着，在没有还清贷款的前提下是不能办理，除非银行同意。因此，按揭贷款的房子若要加名，必须获得抵押银行的同意，让银行出具一个同意变更证明或还清贷款后，变更他项权证才行。 需要注意：一般情况下房屋所有权变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押、
答:深圳的房子，你觉得什么时候蹦过盘呢？？？
答:首套的政策还没降低标准，目前调整状态
答:如果你是要开租赁税，就要去地税局开，如果不用，就直接找中介公司帮你代理
答:现在深圳政策改动，首套是是百分之三十，二套是百分之四十的