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打败了3.3%的同城经纪人
答:1、首先鉴定我们的房子是普通住宅还是非普通住宅（内环：总价在450万以内，；中环：总价在310万以内；外环：总价在230万以内；面积在140平以内；相对应位置超过这个价格或者面积的，即为非普通住宅）； 2、我们的房子是否满五年，我们的房子是否是唯一； 3、如果是普通住宅，满5年且唯一，则无税；满5年不唯一，则1%个人所得税；如不满5年则需1%的个人所得税； 4、如果是非普通住宅，满5年且唯一，有一个差额营业税，无个人所得税；如不满5年，同样要交差额营业税，同时多一个2%的个人所得税，如果满5年不唯一，等同不满5年的算法；5、差额营业税计算公式：（卖出价-买进价）/1.05x5.65%； 非普通住宅个人所得税计算公式：{卖出价-（卖出价/1.05x5%）}x2% 普通住宅个人所得税计算公式：{卖出价-（卖出价/1.05x5%）}x1%
答:您这个问题应该是在问外地的政策吧，公积金目前还没有跨异地可以贷款，公积金目前是在哪个城市缴纳只可以在哪个城市购买房子，如果您所说的是您的本市，那么公积金或者组合贷款是可以，希望我的回答对您有所帮助。
答:因为现在公积金贷款的放款速度较慢，有部分开发商有这样的要求，但是硬性的要求是没有的。除非您买的是商住两用房，如果是该类用房，公积金是不可以用的；住宅房，目前对购买住宅不允许使用公积金，没有类似的硬性规定。希望我的回答对您有所帮助。
答:您所说的地下小房，应该是类似于地下室的那种。这个有与没有，首先要确认产证的附件，如果有附送，那么产证的附件上会有提示；还有就是其他人家有，就你们这一家没有，那么就要问下原房东，再然后去开发商那里确认。希望我的回答对您有所帮助。
答:定金合同、买卖合同、贷款合同
答:您好，公积金只可以在本地可以贷款，您在外地工作，只可以贷当地的公积金，之前上海的公积金是不可以用的，具体您可以问一下当地的公积金中心。
答:您是可以的，但是算二套，因为现在都是按家庭来计算的，还有就是现在公积金贷款放款都是很慢的。
答:您是问贷款的吧？二手房是可以贷款的，但是要根据房龄和购房者的年龄，还有就是之前您有几次贷款记录，还有您之前的质信，是否信用卡逾期很多或者之前购房有贷款经常逾期。
答:高层，总高多少？如果30多层的话，建议是15-25层之间的楼层，但是这也要根据前面楼栋的距离。如果总高是20多层的话，建议是12-18层之间，同样也要根据前面楼栋的距离。
答:首先确认您是首套还是二套。首套房，无面积限制；如果是二套，目前的现行政策是人均60平方米，然后计算剩余面积，根据房屋单价来确定征收比例，单价27740/平方以下征收千分之四，单价27740以上征收千分之六，目前上海缴纳税额打7折。公式为（总面积-人均总和面积）征收比例0.7=应缴税额。
答:1、中介公司参与协调； 2、买卖双方协调； 3、如果不急用，可以以租赁的方式跟原房东协调； 4、走法律程序。
答:买房无所谓值得与不值得，在于该房适合与不适合你，你买来的用途是什么，这才是关键。房价所谓的跌与涨，这些都是未知的，未知的事情如果纳入考虑的范围，那么你将很难购买到称心的物业，如果喜欢，建议你还是考虑一下。
答:去交易中心查询该房屋是否有查封信息
答:1、开发商给的优惠，具体要跟开发商谈，一般情况下，再他优惠的基础上还可以谈价的； 2、这是他们统一代办的，他们有指定的银行，只要银行给你打电话说您可以还款了，那么那个时候就是到账的时间； 3、贷款的利息还是按照你是否首套来决定的，还有就是所选择的银行。
答:首先找的是物业，再其次才是市政管理处。
答:首先您要了解的就是您这套铺子的位置优势在哪？适合哪些行业入驻？周边居住的人群及周边上班族的情况。 一个成熟的商圈及商铺，都是靠长久养出来的，规划很重要，所以，建议您多观察、多留意、多询问，希望我的回答对您有所帮助。
答:首先要区分普通住宅与非普通住宅，区分方法： 1、面积区分：面积在140平以下的为普陀住宅，面积在140平以上为非普陀住宅（含140平）； 2、价格区分：内环内低于330万为普陀住宅，高于330万（含330万）为非普通住宅，内环外低于200万为普通住宅，高于200万（含200万）为非普通住宅，外环外低于140万为普通住宅，高于140万（含140万）为非普通住宅； 对于满5年与不满5年的区别是在于卖售方的税费： 满5年的普通住宅且唯一一套的，无税；满5年不唯一的普通住宅，要缴纳1%的全额个人所得税；不满5年的普通住宅，征收全额营业税5.65%及1%的全额个人所得税。 满5年的非普通住宅且唯一一套，只征收差额营业税5.65%（卖出价-买进价）5.65%；满5年不唯一的非普通住宅，征收差额营业税5.65%及全额个人所得税2%（也可选择差额的5.65%及差额的20%个人所得税，看具体情况而定）；对于不满5年的非普通住宅，征收全额营业税5.65%及全额个人所得税2%。 对于购买者而言，没有任何区别，这些税费是应该卖方缴纳，但是基于现在很多买家选择到手价，所以您可以多留心一下这些税费的计算方法。 部分区域的营业税还是有5.55%的存在，希望我的回答，对您有所帮助。