梁宗洋的问答 大家都在问>

• 已解决 新乡市2手房不到5年怎么交易

  答:如果不是经济适用房，就可直接上市交易，交易的话，不满五年的房产税费多点，设计税费种类如下： 1.营业税5.6% 2.个税20%（差额的20%，公式为：个税=（成交价-原始购房价）20%） 一般这些费用，全都默认为买方出，愿您交易顺利。

  交易
  2013-11-11

• 农村修的房子有主人的名字，如再在城里买算首套房吗？

  答:暂时国家建委的系统并没有全国联网，所以在别的城市查不到您名下的房产，均按无房产计算。若您是省级里面的一个村子，然后想在本省买房的话，就不能算首套了。若不是在一个城市买房，就查不出您是否名下有房。例如，您在山东老家有套房产，想在北京买房（前提是符合北京购房条件），北京地区就查不出您名下有房产，在北京买房就算首套住房。

  首套房
  2013-11-11

• 玲玲居现在的房价

  答:70年：居住用地，一般说是大产权。 50年：教育、科技、文化、体育用地；工业用地；综合或其他用地 40年：商业、旅游、娱乐设施用地；

  房价
  2013-11-07

• 想卖房怎么发布信息

  答:可以去附近中介登记房源出售信息（登记免费），或者网上58同城，安居客，搜房帮，赶集注册账号，即可免费发布房源。或者直接给经纪人联系，登记房源。

  卖房
  2013-11-06

• 那买主要交那些费用

  答:税费种类: 买方需缴纳： 一、契税： 1.首套1%：以家庭为单位，若夫妻名下无房产，买房属首套，则只需缴纳1%契税; 2.二套3%：若夫妻名下有一套房产，再次购买房产，则属于二套需缴纳网签价3%契税。 （只要是二手房交易，国家都会征收的一个税种） 二、土地出让金 单位福利分房，西城区1560乘于建筑面积乘于1%=土地出让金 卖方需缴纳： 一、营业税 1.家庭为单位，若业主名下唯一一套房产，看房产证下发日期或契税票、或原购房合同日期，满五年，则无需缴纳营业税5.6%。若不满五年，则需缴纳营业税5.6% 二、个人所得税 1.若满五年唯一，无需缴纳个人所得税。 2.若不满五年，（查不到原值）需缴纳1%个税。（查到原值）需缴纳差额的20%征收。

  费用
  2013-11-05