扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.5%的同城经纪人
答:正常情况下,您是可以申请的,走正常流程即可
答:此时已经被限购了,上海家庭最多拥有两套住宅。
答:主要有营业税,个税,契税 营业税看不同地方不同点,徐汇区和闵行区分别是5.65%和5.55%。 个税有1%和2% 契税有1%、1.5%、3%。 还要区分普通住宅和非普通住宅。
答:有几种情况,首先看您名下的房产是住宅产权还是办公产权或者商铺或者使用权房,如果是住宅产权那是限购的,还要看您名下的房产是限购前和父母共有还是独有的。和父母共有如果在限购之前,那卖掉一套是可以的。如果是独有,除非卖掉两套,才可以买,上海只允许一个家庭最多拥有两套房产。
答:看你是哪个区的,如果周边房龄都较老,比如徐家汇这边的,80年代的有可能贷满30年,如果周边房龄都较新,贷款只能贷十几年甚至只有几年。看周边房龄的,各个银行的政策也不一样,通常工行对于老房子的贷款贷的年限长些。
答:首套三成可贷七成,二套七成可贷三成
答:法律条文规定,中介方收取的佣金不得超过房价款的2%,买方卖方各收取1%。上海这边比较习惯到手价,也就是卖方的税费及中介费都由买方出。
答:中介方作为居间方的责任会有一些,但主要责任在卖家,建议能拉拢中介方作为证明人,在起诉卖方将会起很大作用。
答:房东没有收取定金,更没有网签,这个就非常难办了,从二手房交易上面说,房东方没有责任。但从法律层面,可能会有。这个请咨询法律相关。
答:各区稍有不同,总体讲是从产证发放日期开始的。 仅供参考: ①闵行区的住房:预售合同在2005年6月1日前签订的,如果房屋交接书上的交房日期已满五年,就可以判定该房屋满五年。 ②徐汇区的住房:房屋交接书上的交房日期在2005年6月1日前,就可以判定该房屋满五年 ③预售合同从2005年6月1日起签订的,看契税单的填发日期及产证上的登记日是否满五年
答:各地方贷款有些区别,例如徐汇区的贷款年限: 房龄:商业贷款计算方式:69-(2013-竣工日期)最高不超过30年。 公积金贷款计算方式:竣工日期5年内可贷30年,超过5年可贷15年。 仅供参考。
答:如果你是上海户籍或者你夫人是上海户籍,和父母共有的限购前都不计算套数,目前算你们家庭只有一套房子,您还可以继续购买一套,现在买房算二套,贷款最多贷三成,而且利率上浮
答:这个您放心,只要贷到款了,就没有任何问题了,钱拿到了,就不影响了。主要是年关银行资金紧缩,放贷必定延迟
答:继承获得,不用交税,夫妻之间增加或去名只需要205元工本费,没有其他税收,但是等到此房要卖的时候,你母亲需要交百分之二十的个人所得税
答:外地户口,要三年内累计缴纳社保或税单满两年
答:只能买一套的,被限购了
答:不可以买住宅类,写字楼和商铺还是可以的,首付百分之五十以上,而且税收种类繁多
答:沪七条从2013年11月8日执行
答:五年以下是4%,五年以上是4.5%
答:沪七条之前的网签合同,不影响的