扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.5%的同城经纪人
答:上家没收定金没签字,就不需要赔偿,但是上家一旦签字收定金了,那就需要赔偿
答:经过国家有关政府批准的就不违法,没有就违法
答:煤气需要过户,其余的需要更名,带好产证、身份证就好了
答:只要证件有效,即可要求待遇
答:那是小中介更新速度不行,不能及时下架
答:需要符合2个基本条件,第一个已婚,第二个买房之日起前3年交满24个月社保或个税单
答:放贷一般是在领证之后第10个自然日发放,但是因为现在临近春节,所以放贷会比较慢
答:公积金只能买所在地的房子,外地的房子是不能用的,在外地买房和在上海买房互不影响
答:不会,目前首套利率的85折都已经取消了,二套的利率最低要上调10%
答:只要有身份证和符合法律效率的户籍证明,您就可以买房,公积金贷款是看您缴纳的公积金多少
答:满了,只要房产证上登记日期到您卖房之时,中间间隔有5年整,那就是满五年了
答:租房无所谓,只要二房东证件齐全,买房就只能看业主,二房东只能管到租房
答:契税是按价格来算,但是契税的收税百分比则关乎房屋价格和面积
答:要选差额,就全部按差额,要选全额,就全部按全额,说可以一个差额一个全额的,您可以找他交易,合同上写明如果审税过户时,出来的税收价格和当初商量的价格不对时怎么办
答:看您交的到底还是意向金状态还是定金状态,如是意向金状态,则可以随时取消,但是一旦转成了定金,业主可以不退还没收也可以选择退还,因为成为定金了的话,您单方面的想解除不想买了,就是您违约了,业主有权没收定金,中介也有权不退还中介费,当然万事可协商,就看业主那边的人好不好了
答:买方3个点的契税,如不符合规定,还需要交一个房产税,卖方5.65个点的营业税,2个点的个税,需要看卖方报的什么价格,到手价税费全部买方承担,成交价(各付价)税费各付,打包价,税费全部由卖方承担,还要看卖方的房子的状况,有各种的免税和减税条件
答:以您自己的名义不能贷款了,但是可以让您的子女替您贷款,也就是所谓的接力贷,因为在上海您名下已有一套住房,所以买房算二套,首付要七成
答:公积金贷款是看余款的多少,余额的40倍就是您能最多贷款的数额,最高上限30万,有补充公积金的话再加10万,即40万,这是个人贷款,如果是家庭的话就依次看每个人的公积金状况,依次带入个人贷款额度就是了