扫一扫 电话联系经纪人
打败了3.5%的同城经纪人
答:刚性需求存,在短期内不会下跌。
答:你到郑煤阳光港湾的售楼部看一下,如果没有,你可以在附近的中介问一下,有没有在卖的房子。
答:根据我的经验,这里定有蹊跷,要不然中介公司犯不着把日期推迟一个半月,现在房本还在你手里就行,只要你没收到钱,你不给他过户,让他让房烂在手里。这样的黑中介,就要教训一下。
答:先把这套卖了,再买就按首套算了。如果你想卖房和买房同时进行的话,就去民政局办个离婚手续,把房子给配偶,让配偶办理卖房手续,你自己办理买房手续,都是按首套30%首付算的,买完房子后再复婚就行了,不过这中间有个时间差,可能你卖了房子后就没有房子住了,再买房子,到时后你卖房子的客户要你腾房,你买房子的业主又不交房,这样会比较麻烦。而且现在好多银行都不放款,贷款利率上浮10%-30%不等。贷给你,你的新业主拿不到钱,一样不会把房子交给你,客户一次性的还好一点,如果不是一次性的,你收到钱,客户催你腾房,银行还没有给你的房子放款,到时候客户腾房,新业主收不到钱不给你交房,这段时间就会惹来不必要的麻烦,如果手头宽裕,建议一次性付清。
答:评估费是评估价的千分之五,是第三方评估机构收取的,一般由银行代收,按揭费贷款额的1%,算下来,评估费应该在3550元,按揭服务费是4828元,1000元的银行贷办费,466.24的抵押登记费,差不多就是这个价,500元的资信调查费,基本上在郑州北区就这么多了,区域不同,所走的银行不同,会有所差别。具体的不懂的可以问我。
答:押一付三属于行业内不成文的规则,押金属于防止租户对房层进行破坏而设定的,房租的交法有一次性付清,年付,月付,季付,押一付三属于季付,就是每季度付一次房租。租期满后,在房子没有损毁的情况下,押金退还,另一方面就是防止客户违约,如果客户签订一年的合同,只住了半年或者几个月,只付了三个月的月租,这样押金和房租都不会退还的