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答:如果一手房,开盘单价高于当地指导价,不管你是一套还是第二套,都是成交价的4个点。如果低于地段指导价,就按面积和是否首套来算,二套不管是一手房还是二手房,不管面积,都是4个点。首套按面积,以90以下,90-144(含90)和144以上(含144)为三个档,契税分别是1,2,4个点,是以成交价来计算。二手首套是以面积来算税点,和一手房首套一样计算,但是是按评估价来计算(评估价大概在成交价的5-6成左右)。
答:首先要房产证已经下了,没下的现在不好卖,下了后就可以正常买卖,自己还掉银行贷款或有客户还都行,在进行过户。
答:视为违约,合同上有标注,要承担违约责任,但如果双方协商好也可以。
答:新建县新建商品房均价现在差不多快8000了,7000-9000不等,整个南昌新建商品房均价在9000以上。
答:你好,如果你以前买的是非住宅性质的房子现在还可以贷款,如果不是就现在的情况,看你是什么时候还清的,如果时间早,并且你的是市公积金,现在还可以贷,如果是省公积金就一定不行。
答:贷款是全国联网,银行有记录。现在南昌的政策是这样的,如果你以前贷的是市公积金,现在有可能贷款算首套,如果不是就肯定是二套。不过你还是去人民银行查下征信,看下是什么情况再说。
答:你可以在网上看下周边的租金是多少,也可以咨询下当地中介。
答:没产权的房子是没有法律保障的,不能过户,只能是签订一份协议,但是协议也是没有法律效力,只是说双方交易有个凭证。
答:如果你是刚性需求,性价比差不多现在就可以买。不动产登记后房东成本增加肯定会把房价抬高,谁都不会做赔本的买卖。
答:昌北有一个,靠近东方海德堡,高新有,新建县,湾里都有,星期六上班但是不出房产证,星期天不上班
答:首套一个点,二套四个点。
答:非住宅可以买,如果是住宅的话就要离婚,把房子变更到一方,没有房的一方可以买,买了以后复婚。你可以咨询下当地房产中介,他们会给你更好的建议和方法。
答:没有影响,婚前买的即使当时没下证也没关系
答:只要你符合公积金贷款条件就行,不符合的话就一定不行。
答:这个拆迁的时候可以集体和政府协商
答:一手房的话就是契税和维修基金,二手的维修基金不用交
答:6成是国家规定的,现在很多地方二套要7成。
答:你好,你要把小区的情况说一下,最好说下小区的名字。
答:在南昌市房管局,昌北那里
答:一般维修基金是1%,契税是4%。