扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.4%的同城经纪人
答:贷款算二套,您要是在深圳买房子的话,首先您要是深户,那样才可以同时拥有两套房子在名下,如果不是深户,需要卖掉之前的那套房子
答:按照房产证上面的面积来算的,一半都是按照下面层的面积计算
答:有产权的一半都是在1.2-1.4W左右
答:就普通装修来说,刷个墙面,贴个地砖和墙面砖,做个背景墙,10-15W就可以搞定
答:营业税(房子在业主手中已满五年则免除)、个人所得税、契税、登记费(建筑面积6)
答:正常来说是104400.30年的贷款月供是1450左右
答:最近的成交时相当的火爆
答:要是一手楼的话,一般就是去国土局缴纳1%的契税即可
答:主要是看价位,要是低于市价还是好出手的。
答:基本上没有听过这个网站,最好选择安居客、搜房帮、深圳房信网,这是深圳中介选择最多的网站,且大部分的信息都是真实的,但是不排除由于房子卖掉了或者业主不卖了,业主员没有更新房源信息的事情。
答:就首付来说,正常情况下士132W,但是由于现在银行的评估价调不上去,所以您您最好多准备一点,您还要缴纳3%的契税,1%的个税,要是房子没有满五年,还要缴纳5.6%的营业税。
答:144㎡一下是缴纳1.5%,但是根据最近处的政策,房子的评估总价高于某个值还是会缴纳3%
答:深圳房价到现在还是处于一个稳步上升的阶段,这种稳步,是大部分市民在可以接受的范围,而且由于刚需客户支撑着整个房产,投资客减少的原因,房价短时间不会到拐点,也不会出现大幅度的下跌
答:这些都算是比较私密的信息,在房产中介来说是商业秘密,对于物业管理来说也是为了业主安全,但是现在你要出钱,还是可以找一些渠道买到的
答:满五年唯一住宅是不用缴纳营业税和个人所得税,只需要缴纳1%的契税。要是房子是非普通住宅,也就是豪宅,需要缴纳差额营业税,也就是国土局的评估价减去房子最开始的原价的差额的5.6%,和3%的契税
答:可以的。就是买小产权房子有一定额法律风险,由于没有房产证,只能一道公证处进行公证,法律风险会很大
答:银行的评估部门,或者一些做担保、融资的公司,房产中介都可以的
答:在不考虑出售的情况下,不建议您提前还款,16W的活动资金放在手上可以应急,每个月的1300的月供对生活的压力应该不是太大。这个这种房子您应该是用来投资或者过度,每个月个银行的利息大概是在一半的样子,也就是600元,一年也才7200,为了7200元,提前拿出16W,对于以后生活的应急来说,不是太适合。当然,您要是不缺这16W,提前还款还是可以的,提前一个月去银行申请赎楼就可以了。
答:是可以的,但是前提是您是深户、有最近连续12个月的社保、连续12个月的缴税记录。满足其中一项才可以。
答:房子在国土局有一个评估价。假设评估单价为5000元,那评估总价为70W,房子满五年,且您是首次置业:1%个人所得税:7000,1.5%的契税:10500.房子满五年,您是二次置业:1.5%的个人所得税:1.500,3%的契税:21000.房子要是没有满五年,额外收5.6%的营业税:39200.加上交易费,每㎡6元:840元,这个就是在过户的费用。