胡雷雷的问答 大家都在问>

• 你好

  答:你好，有什么可以帮助你？

  2015-01-21

• 看好的房…怎么收藏

  答:点击鼠标右键有一个添加到收藏夹就OK了

  2015-01-21

• 是先卖房好，还是先买房？

  答:这个答案没有固定的但是按照现在的行情来说的话最好还是先卖掉第一：如果你是置换的话，不卖掉你就没有足够的现金来买房，而且你的房子如果在短时间没有卖掉的话你所买的房子会导致违约，所以你还是先卖掉，事先和你的下家商量好，晚三个月交房就OK了！

  卖房 买房
  2015-01-21

• 买二手房和新房分别要交哪些税，还有税率是多少

  答:新房下家只要缴纳契税和维修基金，契税：首套普通住房1%，二套3%,非普通住房3%，大于90平1.5%，二手房需要缴纳契税和中介费，还有交易中心办理产权费用，普通住房一般在200-500之间，非普通住房在500-2000之间

  二手房 新房 税
  2015-01-21

• 房贷是怎么计算的

  答:最快的办法就是拿你的贷款额乘以现在的利率就是你现在的所需还款的贷款额

  房贷
  2015-01-21

• 已解决 我是深户，第二套什么时候可以申请公积金贷款，可以贷款多少。

  答:你好,现在还不能用公积金贷款.你如果是深户就可以买每第二个房,首付一们的6层,如果不是深户就不可以买了

  贷款 公积金 公积金贷款
  2012-09-23

• 已解决 没入住的业主需不需要交物业费？

  答:一段时期以来，购房者先缴纳物业费、专项维修基金、契税等各种费用后，才能拿到新房的钥匙，似乎是一种惯例，由此引发的消费纠纷较多。北京市近期将出台《北京市预售商品住宅交付若干规定》，其中要求开发商交房前，应先让购房人对房屋进行查验，然后再缴纳各项费用并办理入住手续。有关人士认为，这一规定将会有效地缓解开发商和业主之间的矛盾。然而，其他一些城市对此还没有相应的规定，类似的纠纷仍在发生。 开发商规定，购房人不缴物业费，就不给房屋钥匙，这合理吗?购买辽宁省大连市旅顺口区和平海岸楼盘商品房的业主宋先生想不通这个理儿。日前，宋先生告诉记者，按他与开发商签订的合同，10月2日应将新房钥匙领到手，可如今，因宋先生没按开发商要求缴纳物业费，至今未入住新房。 投诉 先收物业费再交房难以接受 据宋先生介绍，2006年6月，他以20余万元的价格购买了大连华通夕阳红房屋开发有限公司(以下简称华通公司)在旅顺口区世界和平公园附近开发的和平海岸楼盘商品房一套。双方约定，今年9月底为交房日期。 宋先生说，当初购房时售楼员说物业费每月0.5元/平方米。同时搜房网等媒体公示的该期房物业费也是这个标准。10月2日，楼盘交房时，华通公司标出的收费明细中物业费变成每月1.2元/平方米，并且规定购房者不缴物业费，不给新房钥匙。物业费涨幅翻倍，宋先生要求开发商给出涨价的理由，否则就不缴物业费。华通公司坚持要求购房者必须先缴清物业费、取暖费、电梯费、气源费、装修保障金、垃圾清理费等收费项目，才能拿到钥匙入住。对此，宋先生没有接受。 宋先生说，10月3日，业主就物业费上涨等问题向华通公司讨说法。华通公司负责人强调，业主必须缴纳3个月的物业费，否则不给新房钥匙。 回应 收取物业费是合同约定的 11月5日，记者赶到大连旅顺经济技术开发区，华通公司赵总经理在接受记者采访时介绍说，这些收费项目是事前与购房人约定的，公司也咨询过物价部门。至于为什么要提前收物业费，是因为物业公司已开始为进住小区的业主提供了服务。至于以后小区业主是否继续聘任由开发商组建的物业公司，要等到小区业主入住率达到50%以上，由业主召开业主大会、成立业主委员会后再定。目前，必须按照双方当初的约定执行。至于物业费是按每月1.2元/平方米还是按每月0.5元/平方米来收取，要由物价部门核准，最终核定多少公司就按多少收取。 业主们反映你们售楼时承诺物业费是每月0.5元/平方米，且在搜房网等媒体上公示，为何交房时变为每月1.2元/平方米呢?对此，华通公司赵总经理告诉记者，我们从未委托搜房网刊发布每月0.5元/每平方米的物业费标准，前一阶段，我们已找到搜房网大连频道交涉此事。

  业主 物业 物业费
  2012-09-23

• 已解决 男方婚前买房，其中有39万贷款，18年还清，婚后共同还贷一部分后......

  答:假如男方贷款买100万的房子，首付20万，30年期限。一年后，找到女友结婚，共同还贷。可是仅仅1年，就离婚。这1年共同还贷5万，房子大涨，增值到200万。离婚房子怎么分？1.有人说20万归男方，共同还贷的一半2.5万归女方，增值的100万一半50万归女方。所以，女方一次性得52.5万2.有人说20万归男方，共同还贷的一半2.5万归女方，增值的100万要全部还清贷款后才可以实现的。因此实际上这1年还贷的5万增值一倍，因此女方可以得到2.52.5=5万。到底哪个对或有其它分割才是正确的？谢谢！

  贷款 还贷 买房
  2012-09-23

• 我28万，买了一套二手普通住宅房，请问过户费用是多少？

  答:请问你是第几套房子啊，首套1%契税，二套3%契税。还有，你面积多大啊，过户2.5每平，登记80等等

  普通住宅 过户 过户费 费用
  2012-09-23

• 永康市对九八年以前的违章建筑与现在的违章有何区分

  答:可以申请差遣补偿,比照当地的拆迁条件。在五几年时之前的建筑当时有办理产证的政策,当时没办,现在有的拆迁办就给50%-60%的钱。

  2012-09-23

• 答:优质回答体现您的专业素养，更容易被用户关注结婚新房装修，是红樱桃颜色的**，卧室铺什么颜色的木地板和什么颜色的墙纸和家具的颜色

  2012-09-23

• 已解决 40平方房子装修多少钱

  答:装修是个无底洞啊，看你怎么装修啊，简装5万，精装8万左右，如果是豪华装修就不可限量了！

  装修
  2012-09-23

• 答:强征20%的遗产继承，到公证处公证！

  2012-09-23

• 我在上海北新泾我爱我家签了套二手房出售合同中介事先没告诉我买方要贷款签的时候拿出份补充协议实价

  答:按照合同来说他推迟时间是她的事情，肯定就是他违约，你可以先找中介去沟通解决这个事情，如果中介解决不了你可以找律师发催告函！

  二手房 贷款 我爱我家 中介 出售
  2012-09-23

• 已解决 请问专业人士，我想贷商业房贷我是借款人，收入达不到，我父母有稳定收入年龄55岁，他们为我的共同还款人

  答:可以家人一起参贷还贷是可以的

  房贷
  2012-09-23

• 答:现在交易中心去名字都要花钱的，去名字会算正常交易，你要交你老公占有的那1%的税费！

  2012-09-23