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二手房 个人信息 问答

罗海雷的问答 大家都在问>

  • 我和妻子名下各有一套房,其中一套在合肥,如何购买第三套房?还能用公积金贷款吗?

    答:目前,银行严控房贷政策,收紧信贷闸门,记者了解到,根据国十条及京十二条要求各商业银行按照风险状况暂停发放第三套房及以上贷款,现在北京的各家银行对第三套房均已停止发放贷款。那么,停止对三套房的贷款,会涉及什么样的人群?记者从伟嘉安捷提供的数据统计了解到,北京目前三套房贷款的比例较少,比重不到总贷款人群的10%。虽然涉及的人并不太多,但是业内人士分析认为,此次实行的三套房停贷是房地产宏观调控实施及执行上最严厉的一次,对打击房地产投资、投机人群会起到有效的作用。结合目前实际操作情况,伟嘉安捷将银行认定为第三套房贷款的八种人群归纳如下:第一种:个人名下有两套商业贷款记录,一套已还清并出售,另一套未还清,这种情况如若再次贷款,会被银行认定为第三套住房贷款。第二种:个人名下有两套商业贷款记录,全都已还清且出售,虽然能够提供两套住房出售的证明,个人名下无房产,但再贷款时也会被认为是第三套。第三种:个人名下有一套商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产,按照公积金新政规定视为三套房,按照三套房贷款政策执行。第四种:个人名下首套房公积金贷款,二套房商业贷款,再次贷款还准备用商业贷款,这种情况肯定会被算做三套。第五种:夫妻双方,婚前一方使用商业贷款购房,另一方购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。第六种:夫妻双方,一方婚前有房但无任何贷款未出售,另一方曾用商业贷款为父母买过房产,结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策,无论个人名下房产是否已出售,贷款是否已还清卖掉,再贷款使用公积金时都会算做一次购房记录,在以家庭为单位,认房又认贷的政策标准衡量下会被视为第三次贷款购房,予以停贷。第七种,夫妻双方,婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售,一套公积金贷款购买的住房已还清未出售,婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房。根据公积金贷款新政,婚后准备购置的这套房产属于第三套房,公积金目前是停贷的。第八种,夫妻双方,婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款,婚后以另一方名义全款购买了一套住房,现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购

  • 卖房的时候,买方负责解押,买方也是做按揭贷款,中介让我做委托公证?是否有问题?

    答:你好这个是没有问题的公正有正规的公正公司,安全的易被用户关注

  • 答:购买房子优先,租房子基本没有什么

  • 已解决 买写字楼和商铺哪个好?

    答:各有各的好处了,看你怎么用

  • 已解决 您好请问集体户口买房子可以落户吗?

    答:你好,这个是可以的啊,户口在当地,有税单什么的就可以了

  • 已解决 提息后,商货64万,该如何还款?

    答:这个来说。20年就会还款多了。相对的话。利息也会多。买房最好是全款。那样多收的费用也少

  • 如何办理老人买房贷款?

    答:您好!可以出老人的房本,但是不能以老人的名义贷款,您可以以您的名义贷款。希望能帮到您!祝好运

  • 已解决 乳胶漆墙面可以进行壁纸施工吗?应如何施工?施工后壁纸粘贴效果如何?

    答:其实做了乳胶漆的墙面贴墙纸,墙面附着力不够,不是不能贴,建议不要直接贴, 分析原因:腻子层和乳胶漆面层实际是单独层,你把墙纸用墙纸胶贴在乳胶漆层上,那是不是墙纸连接墙面的牢度就取决与乳胶漆那一层了。如果是新做的乳胶漆(不掉粉的情况下)一定要贴墙纸,你建议施工工人尽量不要用力刮墙纸,要用专用的墙纸胶,尽量避免乳胶漆那一层进入大量的水,如果是老墙面或托粉现象严重的话,不要直接贴,后遗症很大

  • 已解决 海棠晓月的现价是多少呢?

    答:..海棠晓月新推80套特价三房,主要位于6、11号楼,均为33层电梯公寓,其中6号楼2梯5户,11号楼2梯6户,套内4260-4660元/平米,2009年6月交房,物业费1.4元/平米/月!09.03.18 更多楼盘动态 南岸区南滨路中段 南滨路 起价4300元/平方米 均价4800元/平方米 历史价格 一次性付款、银行按揭 1.4元/平米/月 新房海棠晓月蓝滨城C8、C12号楼2006年4月;C7号楼2006年11月;C9号楼2007年9月;3、6号楼2008年4月。 海棠晓月蓝滨城C8、C12于2007年9月已交房,C7于2007年12月交房,C9于2009年5月31日交房,C6、C10于2009年6月31日交房 南滨路第一大道15号楼(南滨路陶然居一楼)

  • 已解决 踢角线

    答:我决的还是白的的好看一点,只不过,就是不赖脏,

  • 已解决 主卧卫生间的门对着床,改不了,只能做柜子,但卫生间的门离进门开关0。26公分。

    答:那就直接做成推拉门形式,外观呈衣柜形状,看起来也美观 2013-08-15

  • 答:这个问题牵扯到法律了,还是请教下律师吧,按理说是可以的

  • 已解决 请问要是我不打算结婚,那我是不能买房了?

    答:上海本地人可以买一套,外地人就买不了了,

  • 答:这个就不要担心了,找家正规的中介公司做就行了

  • 已解决 向各位大师请教墙面配色的问题

    答:我建议下还有用白色的应该好看一点的

  • 已解决 这里的房价含税吗?比如康桥一期

    答:这个要看房子是一手还是二手,二手要看是否满五年,是否唯一住房,是否是普通住房等,请把问题具体一点

  • 已解决 关于天花颜色

    答:建议你还是用白色的,比较好看一点

  • 南京莲花新城临近地铁吗?

    答:建议你去小区周边转转就知道了,眼见为实

  • 这套是400万吗?买家的总付出价是多少?

    答:你好,能把问题说清楚一点吗,

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112万房产专家

解答“房”事难题