朱博的问答 大家都在问>

• 已解决 二手房，可以办理过户，是否就可以使用公积金贷款？

  答:您好，这个是不一定的！ 具体的要去询问当地的交易所

  二手房 贷款 公积金 公积金贷款 过户
  2013-06-27

• 已解决 新房什么时候下房产证

  答:您好，这个是不一定的，有的开发商办证的速度会快一点，有的开发商办证的时间要长一点！ 这个要等开发商那边的通知！他们都会在统一时间办理产权证的！ 到时候只需要您提供相应的材料就可以了！ 希望能够对您有所帮助！

  新房 房产证 产证
  2013-06-27

• 已解决 户口和房产问题

  答:您好，这个是没有影响的，这个只要在办产权证的时候再加上您的名字就行了！ 这样产权证上的名字就会有您们两个人的名字了！

  房产问题 户口
  2013-06-27

• 已解决 我的公积金三年没交了还能续上吗？

  答:您好，这个基本上是没什么问题！ 只要去开个证明还可以继续使用您的公积金的！

  公积金
  2013-06-27

• 已解决 请问：关于第二套住房贷款问题！谢谢！

  答:您好，现在买房的限购令是以家庭为单位，只能拥有不超过两套住房！ 而且您的第一套房的产权证上面已经是有两个人名字的了！ 而且现在不管是公积金还是商业按揭，认房又认贷，您和您爱人都参加了首套房子的贷款！ 所以，您在买第二套房子，不管是公积金还是商业贷款都算二套只能贷款4成！ 除非做您父母的名字，可以贷款6成！ 希望能对您有所帮助！

  房贷 贷款
  2013-06-27

• 已解决 小区车位收入归谁所有?

  答:您好，如果您的车位是带有产权证的话，那就是不用收费的！ 如果是租的车位（带产权的）那就是归业主的！ 但是如果还是没有交房的社区，那停车里面的收费就是归物业所管！90%吧，因为有些新建小区里面物业会比开发商后入驻，在物业还没有入驻之前，都是开发商收钱的！ 具体的是没有法律明文规定的！

  小区 车位
  2013-06-27

• 已解决 异地购房如何提取住房公积金

  答:您异地的公积金只能在异地使用，是不能提取到福州本地来使用的！ 在异地的公积金您可以放弃继续缴存或者继续缴存，买福州的房子确实是用不了的！哪怕是五区八县的也不行的！ 希望对您有所帮助！

  公积金
  2013-06-23

• 奶奶的房子转赠给孙子需要办理那些手续？

  答:转赠的话其实就相当于正常的二手房交易来操作的！ 房子是否有满五年，所交的费用有营业税（市场指导价的5.6%） 个人所得税（市场指导价的1%--1.5%） 契税（市场指导价的1%--3%） 双方的交易手续费（面积×3元/平米）×2 过户费2×400元 工本费85元 就是这些了！基本的费用大概就是这些了

  2013-06-23

• 已解决 房屋质量问题该向哪个部门反应

  答:您好，这个其实大部分的都是找物业和开发商！ 是在不行的话可以再找房管局或者质量监管部门！ 大部分的屋顶质量问题找物业和开发商就能得到妥善的处理了！

  质量
  2013-06-22

• 已解决 使用产权证超过5年交易时也免税吗

  答:您好，您的产权证确实是满五年了！按面积满五年的房子是可以免营业税的！营业税是（市场指导价的）5.6个点！ 如果您的房子的面积低于144㎡是可以完全免营业税的！ 加入您房子的产权面积高于144㎡是征收（市场指导价-原值）ｘ5.6% 麦田房产顾问朱博竭诚为您服务！

  产权 产权证 交易 税
  2013-06-21

• 已解决 现在融侨观澜什么价格

  答:您好，融侨观澜：05月09日融侨观澜价格：均价16000元/平米 楼层面积户型价格上面有不一样的单价！但是均价不会差太远！ 麦田房产顾问朱博竭诚为您服务！

  价格 融侨
  2013-06-21