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答:您好：其实50年以后的事情谁也说不准的了，地是属于国家的到时候也要看政策！
答:现在要马上要加收房产税了，这个标准等批文下来才能算清楚
答:您好：就您说的这件事件分为三种情况：第一您交定金的时候开发商和您签署了认购协议，协议中明确的写到如果退房不返还定金或者收取一部分费用，第二是给您一个书面承诺说可以退定金并且给您开了收据发票，第三就是口头承诺说可以随时退您定金，如果您符合一和二条件你可以拿着凭证去法院起诉开发商，如果是第三种那就要自己去协商了
答:您好：您的意思是您已经有了一套房子了是吧？您说的七成说明您是要贷款，这就涉及到一个问题那就是您老公的第一套房子是不是通过贷款买的，咱们国家现在贷款政策市认房又认贷的，贷款次数是以家庭为单位的，如果是贷款买的那就是说已经用去了一个指标，您只能走二贷了，二贷能贷房子网签价的三层，如果第一套是全款买的您说的这个房子还是可以做成首次贷款的可以贷七层。。希望我的回答对您能有帮助
答:您好：您是说您需要准备的资料是吧？北京外地人买房子需要的证件其实很多的，例如您在北京的五年纳税证明，您的工作居住证明，您本人的身份证复印件，您的户口本首页复印件等等一些材料，材料准备的越充分以后的麻烦就会越少
答:您好这个问题我来帮您回答一下：是这样的房龄满五年和不满五年的差距还是蛮大的，这涉及到房子的税费问题，现在购买二手房需要需要交三项税费（契税，营业税，个人所得税），房子满五年的营业税是按网签价的差额乘以5.6％来征收的，不满五年按现在网签价全额的5.6％来征收，如果房子本身满五年并且是您在您所在城市的唯一住房那么您的百分之二十的个税都可以省去了。
答:您好：根据您所发的户型图来看，您家住的是四室两厅的房间，双主卧朝南两室朝北，孩子的房间也是南向的首先说您家的房子采光没有问题，第二房子好不好其实不在于什么风水只是说房子的户型设计的是否合理，采光好通透性好的房子就是好房子，进门的卧室没有什么不好的
答:这个问题很棘手，因为都是自己家亲戚，首选自己家里人调节，次选法院通过法院判决，法院会也会建议内部协调如若不行，那就得走法院的程序了，例如：房子给一个人甲，甲拿出一部分钱给乙达成双方的目的
答:这个需要看您买的一手房还是二手房了 一手房有现房和期房现房您付完款过完户以后，就可以了正式交房了 期房是有时间限制的例如今天是2014.1.15日，一手房的交房日期是2015.1.15那就要2015年2月末交房了 二手房成交很快，您如果是客户审完资格，10个工作日，交全款过户等等，时间加起来一个月足够了
答:物业费是由面积来计算的，例如您小区物业2.8元/月您房子150㎡，您一个月缴的物业费就是2.8150=420元以此类推！！
答:这个情况我给您解释一下，评估费用是怎么产生的，您贷款是要到银行面签的是吧？面签以后银行会对您的房子进行评估，评估公司是由银行来直接找的跟中介公司没有一点的关系，评估公司会去您的房子拍照片，评估结果2—3个工作日出来，您是需要缴500元的评估费用的，但是没有像中介公司那么高1200的手续费纯属于乱收费的现象，还有您说您的房贷批准了（是您的银行批贷承诺函已经拿到您手里了么？如果是那您一毛钱都不用缴了，因为下批贷函是在评估之后的），希望我的回答能对您有帮助！！
答:就您说的这种现象，我不得不说您的选择很重要，现在市场纯在很多小的中介公司，它们就是以赚取这种活动费来盈利的，其实中介公司起的主要作用就是协调以及帮您提供解决的办法，现在二手房市场公积金贷款最高能贷到80万（北京市是这样的），再给您解释一下公积金贷款的额度是由您缴公积金的时长（时间越长贷款的额度就约高），像处级以及局级以上的干部可以贷110万左右也是分级别的，我不知道您现在是什么样的状况？还有如果这家中介公司没能达到您的购房需求（也就是说没能完成交易），您凭着他们公司给您签的中介收费合同可以完全去要回中介费用（合同中会明确写着达不成交易后的退款条例），至于您说的活动费用如果没有签合同而是私下里协商的这个钱真不一定能退的回来！希望我的回答对您能有帮助