扫一扫 电话联系经纪人
打败了16.5%的同城经纪人
答:是房东自己要住要求您般出去吗?合同如果没到期的话房东是无权要求你们搬出去的!除非赔一个月的租金给你们!
答:在中介机构签的相当于是定金协议!到时候签上海市正式买卖合同的时候产权人上全部都都要到的!如到不了要写委托书的!
答:您名下不止一套房!所以个人所得税需要交的!如果您的房子是售后公房或动迁房就不需要交营业税!如果是商品房性质!就看成交合同价如果低于以下价格也不需要交的。 外环:160万以内。中环:200万以内内环:330万以内!不满五年营业税:5.65%。满五年为差额的5.65% 契税的话就看买家是不是首套了!还有您的房子是不是普通住宅!普通住宅契税:1%。非普通住宅契税:3%
答:住宅产权一般是70年! 商业地产一般是40年!有些特殊的有50年产权和70年产权! 工业地产一般都是50年产权!
答:普通住宅契税只需要缴纳1%。房屋总价的1%
答:产证上的面积就是建筑面积!套内面积就是房子的使用面积!
答:如果是纯公积金贷款!可以贷首套!如果组合贷款就按二套来算!
答:没有任何法律关系的话这样还是做买卖过户比较好吧!只需要缴纳一半的税费!
答:可以贷!不过因为有过贷款记录!所以现在贷款算二套。只能贷3成!
答:上海的贷款早就已经没有85折了!现在的贷款能有基准利率就不错了!大部分银行现在贷款都是1.1倍。
答:做低后省了税费!首付增加。税费就是例如500万做低到300万合同价!500万和300万计算税费。假设500万税费是50万!300万税费是30万!做低后省了20万税费。
答:这个要看加名字的时间是否在2011年11月28日以前!如果是且您和您先生都没有过贷款记录就算首套!
答:成交总价的。 营业税:全额的5.65%。 个人所得税:2% 契税:3%
答:公积金有贷款要还请才能再贷的! 再贷如果是纯公积金贷且名下无房的话可以做首套的。二套的话公积金利率上浮10%
答:可以的!公积金个人贷款最高30万!有补充公积金多10万!对于竣工超过5年的二手房公积金最高只能贷15年!
答:您这种情况现在在买的话贷款是算二套了!税费算首套!如果是纯公积金贷款的话!可以做首套。公积金是认房不认贷的!
答:上海这边是社保或税单其中之一3年内累计缴满两年即有购房资格!外地人必须已婚!且只能购买一套!
答:带上死亡证明!户口本!身份证!去交易中心办理挂失就可以了!然后再去公证处做继承公证!
答:整个交易流程走完大约3个月左右!上海这边的交易流程就是这样的!