扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.3%的同城经纪人
答:一类经济适用房:如果之前有过过户,现在就是商品房了,可以随时交易过户。如果没有过过户,那就必须到满五年才能过户,也可以双方协商,先签合同,等到满五年后再过户 二类经济适用房:可随时交易过户
答:前提是必须满足购房资质,即在北京没有房产,且有满五年纳税或者五年社保记录。 公积金缴存一年以上,并且在贷款的时候处于正常缴存状态。
答:大兴西红门这边有几套: 07年的小区,约89㎡,高层南向电梯房,240万左右吧,有十多万的税费。还一间同面积的,257万,没有个税营业税 00年的小区,南北通透2层(总高6层)板楼,97㎡,255万,还没有个税和营业税
答:看户型、朝向、位置、楼层、装修、年代和交通状况,各地跟各地都是不一样的 一般平层比复式的要高些,没税的比有税的高些
答:房产证会有标注,应该是70年
答:之前没交过的,开始交的话要按现有税率执行。如果是还贷的中途出的新政,一般是从第二年年初开始执行
答:容积率=总建筑面积/总用地面积 同样的用地面积,容积率越高,说明建筑面积越大,绿化越少,居住的人口越密集,舒适度自然会降低
答:必须办理,有房产证才能确定房子归属是自己的。而且如果您就只有这一套房子,银行没有房产证抵押也不会放贷
答:贷款买房是认房又认贷,如果您现在名下没有其他房产,再买房的话就得按二套算,只能贷出房屋评估值(一般是购房值的8——9成)的四成
答:个人买卖风险较大,建议选择正规的中介公司,最好是选择一家有实力的市场占有率大的中介,首先有保障,不会让您多花冤枉钱,而且服务也到位,够专业,其间各个流程全透明 如果是正规的中介公司您完全没有必要做太多的工作,只要告知自己的实际需求,一般经纪人都会尽职尽责为您匹配好合适的房子。之后会提示您做资质审核,交(意向金)定金,再跟业主还有中介签三方约,中间会有评估公司对房子的评估,确定您的贷款额。如果是全款直接打网签,然后交付就可以(正规公司会有资金监管),再就是过户,办理新房产证等,做物业交割。如果是贷款就需要银行审贷批贷缴纳首付款才能过户,然后银行放贷,交付尾款,做物业交割。期间会有经纪人为您讲解详细流程,给您办理所需要的一切 至于防止受骗,建议您选择中介公司的时候多用点心,一般市占率大的管理规范的品牌公司是不敢让您承担任何风险的
答:一般一手房需要看开发商,二手房的话一般都在过完户后10个工作日左右 外地人在京买房需要资质审核,满足在京五年纳税或者五年社保