于春秋的问答 大家都在问>

• 已解决 出售二手房，请问怎么挂

  答:您好：可以在网上申请账号，或者找房地产公司帮您受理。

  二手房 出售
  2013-09-13

• 是首套房吗

  答:您好： 有过贷款记录的，并且贷款尚未还清的就算二套。

  首套房
  2013-09-13

• 已解决 我想在华庄水乡苑买一套安居房，请问要多少钱一平方

  答:您好：您可以找一家可靠的房产中介服务公司咨询一下。做好心理预期

  2013-09-08

• 买二手房中介费付多少合理

  答:花钱买安心！ 您好，优质的服务会得到相应的报酬。 对于中介服务费，就看服务的质量。没有多少合理，只有好与不好，如果好，好到您真心觉得服务到位，收多少中介费您都不觉得不合理；反之，服务不好，您不满意的服务得到的报酬也是不合理的。 希望能帮带您！谢谢

  二手房 中介 中介费
  2013-09-05

• 你好，我想问一下，住房公积金可不可以不取

  答:可以。只有您在购房时可以提取。

  公积金
  2013-09-04

• 婚后买房

  答:属于。婚后为以家庭为单位购买的房产，属于夫妻双方共同有财产。

  买房
  2013-09-03

• 二手房能否办理按揭？

  答:可以。只要业主接受此付款方式。

  二手房 按揭
  2013-09-03

• 在北京买使用权的房子有啥风险

  答:使用权的房子无法过户，此房只有使用权没有交易权。买房权益得不到保障。

  使用权 风险
  2013-09-02

• 国企员工贷款有优势吗

  答:您好！ 国企单位，如果您想贷款，国管公积金贷款额度会高，因为公积金贷款最高额度只能贷款80万，而国管公积金能贷款的额度会高一些，资质好的话。其他方面就没有什么优势了。

  贷款
  2013-08-30

• 已解决 公积金贷款咨询

  答:只要您符合公积金贷款要求就可以

  贷款 公积金 公积金贷款
  2013-08-29

• 我卖的房子房权证没下来，可不可以卖，咋卖

  答:一般是不能卖，因为目前只有使用权。客户觉得风险大。还是等房本下来。保障双方权益

  2013-08-28

• 已解决 想买房但是没有社保怎么办

  答:外地人在京购房资质：缴纳五年社会保障金或者纳税五年。

  买房
  2013-08-28

• 现在北京买二套房的公积金贷款和商贷政策利率各是多少？

  答:二套公积金上浮10%，商业贷款上浮10%-15%

  贷款 利率 公积金 公积金贷款 商贷
  2013-08-28

• 支持公积金贷款吗

  答:贷款方式有三种：商业贷款、公积金贷款、组合贷款

  贷款 公积金 公积金贷款
  2013-08-27

• 我跟中介公司签了独家代理出售二手房协议，但由于某些原因暂时不能卖房，请问该怎么办？谢谢

  答:等到能卖的时候再签吧，没有其他办法。

  二手房 中介 出售 协议 卖房
  2013-08-27

• 已解决 贷款利息

  答:商业贷款：首套利率下浮15%，二套上浮10%。 银行利息6.25%；公积金4.5%

  贷款 利息
  2013-08-26

• 没有北京户口可以在京申请住房贷款吗？

  答:非北京户口的，只要在京缴纳税费满五年或者缴纳满五年的社会保障金即可有资质在京购房，不限购；否则限购只能买平房或者商品房。

  房贷 贷款 户口
  2013-08-25

• 已解决 住房公积金贷款操作

  答:国管公积金贷款，是指中央国家机关住房公积金个人贷款，是由中央国家机关住房资金管理中心（北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心，以下简称国管中心）运用住房公积金，委托银行向购买自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。 同是公积金，但是有国管有市管之分，两种以积金有什么区别呢，国管公积金贷款怎样申请呢，这里就先为大家介绍下国管公积金贷款的申请办法 工具/原料商品房、经济适用住房、两限房申请国管公积金贷款所需提供的资料 1、购房合同（正本）：共四份，原件1份复印3份 2、首付款发票：复印件2份 3、《房屋所有权证》收押合同：原件3份 4、同意销售和解除抵押权证明：原件2份（所购房屋已设定抵押须提供） 5、期房提供房屋预售许可证（复印件2份），预售合同联机备案表（共3份，原件1份，复印件2份） 6、现房提供国有土地使用证（复印件2份），房屋所有权证（复印件2份） 二手房申请国管公积金贷款所需提供的资料 1、购房合同（正本）：共四份，原件1份复印件3份 2、首付款收据：复印件2份 3、抵押物评估报告：原件2份 4、房屋所有权证（含共有权证）：复印件2份 5、卖方身份证或是有效身份证明：复印件2份 6、售房人收款账户证明：复印件2份 7、《房屋所有权证》收押合同：原件3份，担保中心担保方式必须提供 职工住宅及腾退旧房申请国管公积金贷款所需提供资料 1、购房合同（正本）：共四份，原件1份复印件3份 2、首付款收据：复印件2份 3、《房屋所有权证》收押合同，原件3份 4、职工住宅需要提供房改部门批复及购房人员名单，复印件2份，如售房单位已统一提交备案，则申请人可不提供 5、腾退旧房需要提供房改部门批复及购房人员名单，《房屋所有权证》或确权证明，复印件均为2份 方法/步骤1了解申请人基本信息，考察以下几个方面 1、是否符合国管公积金贷款的条件：建立公积金账户且处于缴存状态 2、了解房屋的基本情况：坐落，朝向，年代，面积，楼层等，做房屋预评工作 3、了解申请人的基本情况：夫妻双方的工作单位，是否为本市户口 2审核资料进行签约 1、审核资料原件及留存复印件清晰可辨 2、如资料不齐全，下补件通知单 3、签字，需要符合签字要求，签字位置，签字笔体均要可认识 3评估审核 1、评估所出具正式的《评估报告》，收到评估报告交首付，并将《首付确认函》传真给相关部门。 2、准备齐贷款资料进行初审。 3、初审第二天递交贷款资料，等待批贷（10—15个工作日），具体的批贷情况视国管的审批情况。 4批贷过户签订合同 1、批贷过户。 2、转《契税票》，《领证通知单》，《过户证明》原件到担保中心（有的区县是需要见房产证才能转的）。 3、通知申请人签《借款合同》。 4、放款，取借款合同。 5、买方房产证原件转担保中心。 注意事项国管公积金贷款额度：单笔住房公积金个人贷款最高额度为80万元 国管公积金贷款期限：个人贷款期限最长可计算到借款申请人70周岁，同时不超过30年。二手房的贷款期限应低于房屋土地剩余使用年限3年（含）以上。 国管公积金贷款利率：购买首套住房的住房公积金个人贷款利率为：贷款期限1-5年的，年利率为4.45%；贷款期限6-30年的，年利率为4.90%；购买第二套住房的住房公积金个人贷款利率为购买首套住房的住房公积金个人贷款利率的1.1倍

  贷款 公积金 公积金贷款
  2013-08-25

• 购买房屋使用权

  答:应该说存在风险，如果只有使用权，如国家收回土地使用权，您的权益就得不到保障了。 花了大笔的钱买个使用权的不值，一旦出现风险，后悔是来不及的，除非您可以把产权证办下来，否则，后果只能自己承担。希望您谨慎行事！

  买房 使用权
  2013-08-16

• 小产权项目是指什么？

  答:只有使用权的房子，没有产权，不能上市交易

  小产权 产权
  2013-08-14