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打败了2.3%的同城经纪人
答:卖方证过五年且为(以家庭为单位)名下唯一一套房产
答:经十路沿线的应该不错,交通便利。
答:没有签租房委托协议,不大好收了,另外1500以下一般不收房主中介费,1500以上才会收房主中介费。当然另有约定的以约定内容为主
答:找大中介,出了问题可以找总部解决。一般情况是问题不大。
答:如果您卖的是公寓,对您没有什么坏处,其实风险在买方那边。当然如果您卖的是住宅,牵扯一个限购问题,将来如果迟迟不过户,可能就影响买房啦
答:买卖不破租赁!房主卖房时要把按原租赁合同执行到合同结束这条写到买卖合同里,这点要跟房主说明,否则就是房主违约,可以起诉!
答:去房管局网签了吗?如果没有那就三方坐下来协商合同作废吧。不过说实话,买房子税费由谁来承担在签订合同时就该写明,如果没有写上那就是中介的失职啦
答:有没有按揭房产证都会在房主手里!银行只是拿着他项权证,等按揭还清了,从银行拿出他项权去房管局撤押就行了。
答:房子证过五年且为唯一房产,您就不用交。如果不是上面的情况,那就是1%的个税,也就是5000元
答:合同里一般都是写明遇到拆迁或其他不可抗力,合同自动解除,互不赔偿
答:您没有任何违约责任,怕什么?直接找开锁公司开锁。如果对您有任何侵害,都可以报警。其实我们在实际操作中都要预留房主5000到1万的物业保证金,等房主把所有费用结清再把这笔钱交给房主。这都在签合同的时候要写在合同里的。
答:三方协商好,在上面写上合同作废就行了,没关系的。
答:让他办证,然后等下证过户,如果现在还能改合同,那就让他改合同。不过要注意,买公寓不限购不限贷,如果住宅的话,那就限购了。
答:已经签了合同的话,合同签订完毕中介就应该把定金给您,您收了定金,如果不卖,那要双倍返还。不过现在定金没在您手里,属于中介违规操作,就不好制约您啦,您懂得~~不过既然已经卖了,没必要再折腾了不是吗
答:不用征税。现在办证都是一证一名,房产落两个人的名字就办两个房产证,80块钱一个证。
答:通过中介签合同,首先要检查房产证或者购房合同,然后自己留下买方合同以及合同或者房产证复印件。中介已经属于违规操作了,如果不赔偿,可以去举报。或者直接找小溪办事吧,呵呵
答:建议:首先找比较正规的中介,这样过程中有不满意的地方可以投诉总部。买房人的定金在签订合同时应该直接交给您而不是中介。卖方很简单,网签过户时去一趟房管局就行了,后面等着银行放款。中间该注意的是买方如果贷款,等过户完下来新房产证后要让中介督促买方尽快去办理抵押,否则您是一直收不到款的。
答:住宅都在1万以上了!还有涨的趋势!
答:看周边价格、比较一下、比商品房便宜40%左右。
答:买房吧,保值升值,对抗通货膨胀