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答:根据《房屋权属登记条例》的相关规定，房屋权属证书遗失后，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经60天无异议的，予以补发。 补证手续具体流程为：权利人需持有效的身份证件先前往房产档案部门查阅档案，档案部门经查实后出具遗失登报证明，权利人持此证明到报社刊登遗失公告。公告满30日后，权利人持公告的报纸（必须是完整的整页报纸）、档案部门出具的遗失登报证明、本人的有效身份证件前往登记部门申请遗失换证登记。权利人10日后就可领取新产权证，新产权证上会注明补发字样。
答:公积金贷款能贷多少这个限制条件很多，每个地方的限额也不一样，1.一般会有最高额，120万，80万，60万等，看当地情况了，2.还有就是贷款成数，90平以内首套贷款成数是8成，以上是7成，这个新房的话就是房价的成数，二手房要评估价来算，3.就是你每月缴存公积金的数额，太少的话也不行，这个有个公式的，一般你个人缴存500左右贷60万左右一般没问题，要是200多的话也就能贷30万左右， 明白了吗，你当地的公积金管理站会给你算的很清楚！
答:预约金可视为预付款，双方有约定的按照约定执行：如果无约定，卖方违约时应无条件退款，买方违约时可以协商请求卖方退款，具体要看合同的约定!
答:买新房还是二手房其实主要的取决于您资金的问题！ 二手房现在的税费偏高，以达到房款的10%-12%，税费加房款除去房屋面积，这样的房屋单价和商品房的单价差不多！但是，可以自由的选择自己想要的地点和小区，如果不想花费过多，装修也可以简单（保持原有的样子）。 再来说说新房，税费不是很多，环境要比老的小区好，物业会完善，但是，相对的因为是新的小区，居住的稳定性，各个方面的还要很多的磨合。地点不可以随心所欲的挑选，而且现在现房太少，你掏钱买的往往是图纸，房子具体出来是什么样子，还是未知！有一定的风险！ 其实，买那种都是各有利弊，这就看偏重于那个方面！自己怎样想的！
答:旧房子的周边环境已经形成多年，一般很难改变。因此，购买旧房时，要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，另外还有房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面情况。对房屋配套设施设备的考察主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。另外还要观察电梯的品牌、速度和管理方式，是否安全、便捷并提供24小时服务。如有机会最好走访一些老邻居，对房屋及周围环境设施做更多的深入了解。总之，要充分了解售房人售房的真实目的，避免接手一个垃圾房。购买二手房的目的是本想改善一下居住条件，但是如果对二手房了解不全面，却会给日后生活带来更多烦恼!
答:外地人在上海工作一年以上和交社保一年,另外要有上海市居住证,而且是目前在上海市没有房产!
答:只能到房管局档案馆查询,不过,不是本人的话一般是不让查询的. 想知道房主是谁,房管局基本每一个科都可以查到, 网上是不能查到的. 所以,最好是找找人帮忙才可以.
答:房产证、土地证、契税证，就是所谓的三证，这是一个房子证明拥有全部合格手续的所有证件！
答:补偿,名字定为当地政府。因为五保不存在继承问题。平时政府供养,房产自然属于当地政府。要求明确产权是对五保户的关心。!
答:您好,不会有什么麻烦的。就是多一套房子。只是说以后要是交易的话需要补一些钱而已。...最好手续什么都弄全!
答:（一）继承手续程序： 1、先到公证处办理房产继承公证。 2、再到房产交易中心办理房产继承手续。 （二）办理继承公证所需资料 1、被继承人的死亡证明。 2、继承人的身份证明。 3、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 4、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。 5、公证费：一半继承1%；全部继承2%。 （三）转移登记需提交资料 1、房屋权属转移申请表； 2、申请人身份证明、婚姻状况证明（核对原件，收复印件）； 3、房屋所有权证； 4、继承权公证书（有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证）； 5、房屋所有权证配图。四。税费项目登记费、交易手续费、配图费、权证印花税
答:网签。由中介促成的交易，必须通过中介的电子密匙网签合同，中介促成合同又让买卖双方自行网络签约属于违反行业操作规范的行为，买卖双方应该警惕。若是个人与个人达成的二手房交易，沈小姐建议买卖双方在家庭电脑就可以完成网签并打印合同，如家里没有打印机可凭网签编号在交易登记中心现场打印合同即可。 递件。交易双方带上网签合同可取号递件。在受理窗口提交房产证、双方身份证及网签合同等资料后可获得收件收据，收件收据上会做出缴税指引，指导买卖双方到相应的窗口缴税。 完税。买卖双方到税务窗口缴税后取得完税证明，完税证明会打上房屋网签合同的标准地址以及缴税人的名字，买家应付的税费为契税，完税证明会打上房屋地址以及买家的名字，但这绝非证明房屋已转名；业主应付的税费为个税，完税证明上会打上房屋地址以及业主的名字。买卖双方完税后凭完税证明以及收件收据，可以回到递件窗口换领受理回执，受理回执会注明领新证的日期，一般为7个工作日。 领新证。房管局对交易进行审核后，一般在7个工作日内出新证，新买家或者中介可以到窗口取证（按揭付款交易须由银行或按揭中介代表取新证，防止买家只付首期即获得新房产证）。
答:房子还是你的之后需要缴纳一些土地使用费用，如果是危房会被拆除。
答:简单明了的说有2个办法。 1，转按揭，去银行房子的贷款也可以转到买你房子的人身上手续相对麻烦。 2，直接卖合同里面约定好。让对方首付多点拿到他的首付之后你再去提前还款，然后再缴税过户。这样相对简单点。
答:一、正对大街胡同、道路的不要买（正冲为箭，主伤人） 二、高方不远处有高大建筑物的不要买（阻挡阳气，阴胜阳衰） 三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买（阴气太盛） 四、U字楼不要买（U字楼形如亡字，常出人命案件）。 五、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。 六、口字形的楼不要买（人在井中，不能发福发贵）
答:可以，到居委会开个住改商的证明!
答:是共同财产。 根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 1.工资、奖金； 2.生产、经营的收益； 3.知识产权的收益； 4.继承或赠与所得的财产； 5.其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 公积金算是工资里面的一部分，所以是共同财产。
答:从你拿到离婚证的那刻起 建委就已经有你的档案了 也就是说，拿到离婚证你就算一个独立的家庭了就可以买房了!
答:押金是押金，如果合同约定提前退房应承担违约责任的话，是将押金转化为违约金才对，但也要看违约金数额是如何约定的。