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打败了4.3%的同城经纪人
答:您好！最简单最省事省心的办法就是找楼下靠谱的中介公司挂牌，会帮你解决一切问题 希望能帮到您
答:你好，可以咨询当地房产中介和交易中心的 希望能帮到您
答:您好！一、上海普通住房和非普通住房的区别 (一)普通住宅 是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定 上海普通住宅标准： 普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在120平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。 (二)什么是非普通住宅 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑) 2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅) 3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。) 普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。 二、 普通住宅和非普通住宅的区别之税费 个人所得税：成交价*1%： 1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 营业税：成交价*5.6%： 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，(144平米以上含144平米) 土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。等等 希望能帮到您
答:您好！只要价格合适，也有业主会考虑的 希望能帮到您
答:你好，不是上海户口的话，你外地户口社保满五年，已婚也可以 希望能帮到您
答:您好！1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。2、单套建筑面积在140平方米以下。 3、实际成交价格:低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元套，内环线与外环线之间的低于310万元套，外环线以外的低于230万元套。 希望能帮到您
答:您好！安全第一。看周边交通。小区居住环境和需要注意的地方。 希望能帮到您
答:您好！优点很多的。缺点可以去看看 希望能帮到您
答:您好！这个看自己的需求看自己的预算预算够的话，可以考虑这个小区，要是遇上还可以提高的话可以考虑别的小区 希望能帮到您
答:你好，我是太平洋房屋的客户经理，我叫蒋硕，很高兴为您解答，小区舒服的楼层具体看个人，老人就喜欢一楼， 希望能帮到您
答:您好，很高兴为您服务 阳光花城没有一居室的，这个小区最小户型是97平的两房，中间套的，小区万科物业，出北门就是广兰路地铁站二号口。目前旁边长泰广场二期在建。小区挺不错的 希望能帮到您
答:你好，我是太平洋房屋的客户经理，我叫蒋硕，很高兴为您解答，现在市场行情比较低迷，价格好聊，反而适合买房 希望能帮到您
答:您好！小区绿化率很高，非常适合老人和居家生活 希望能帮到您
答:您好！小区环境还不错，可以考虑自己居住 希望能帮到您
答:您好！这个小区的两房有97平的 113平的 115平的，其中115平的是南北通的两房两厅两卫的 97平的是中间套，买的话建议买二期的，这个小区一期的话靠近高架，二期的整体价位要比一期的要高一点 首付的话在300到400左右。希望我的回答可以帮助您 希望能帮到您
答:你好，租金的话，跟房子的装修、位置、楼层有关系，有的房子租金高于市场价，有的房子租金低于市场价，而且每年都有淡季和旺季，不同月份价格不同样 希望能帮到您
答:你好，这个是全国的大品牌选他是可以的，但是也可以比较一下其他品牌 希望能帮到您
答:您好！没有的，一般房东都是一年起租，短租最少也要三个月 希望能帮到您
答:您好，二手房可以用公积金贷款的，也可以组合贷，首套首付5成，如果您有贷款记录 首付需要5成。 希望能帮到您
答:您好！通常都是需要支付成交价的1% 希望能帮到您