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万乐的问答 大家都在问>

  • 【蒋店新城3区】 附近有地铁吗?

    答:蒋店新城周边没有地铁 溧阳还没有地铁通行

  • 【蒋店新城3区】 这房子能贷款买吗

    答:房产证下来的可以贷款购买

  • 【清溪花园】 能不能养宠物?

    答:可以按物业要求规范饲养宠物

  • 已解决 假如我公积金付完了还差20万,20万可以商业贷款吗?

    答:可以,个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时,其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。申请个人住房组合贷款的,必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。 申请个人住房组合贷款,借款人应先向商业银行提出申请,同时提供相关证明材料; 由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请; 公积金受托银行经审核,书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等,同时通知商业银行; 商业银行经审核,书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。 签订个人住房贷款合同,贷款银行根据贷款合同约定的时间,将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。

  • 我在武进高新区有套房子,房产证备注是限价商品房,请问买卖有啥限制吗。

    答:限价商品房是可以买卖的,但是前提是要满足一定的条件。购房人取得房屋权属后五年内不得转让所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定,回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。如果购房人在取得房屋权属五年后转让所购住房的,应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前,交纳比例为35%。综上所述,如果您想要卖限价商品房时,就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的,才可以出卖。这点关系到产权是否可以转移,是否能够得到法律承认和保护等一系列问题。不是您想交易就交易的。 限价商品房买卖政策 根据我国相关法规,目前限价商品房是可以卖的限价商品房买卖政策如下: (1)购房人取得房屋权属证书后的五年内不能转让所购住房,如确实需要转让的,要想户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原来的价格且考虑折旧以及物价水平等因素来确定。回购之后,继续用作限价商品房向符合条件的家庭供应。 (2)购房人在取得房屋权属证书五年后才转让所购住房,要按照届时同地段普通商品住房和限价商品房差价的一定比例缴纳土地收益等价款。 (3)买卖限价商品房的时候,需要看所购的限价商品房是不是达到了五年的时间限制,满了五年的才可以用于买卖。 (4)限价商品房购买人未在交房之日起一年内入住的,可由有关部门依法或按照合同约定收回住房、收取违约金并依法追究相关责任。

112万房产专家

解答“房”事难题